Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 г. N 15АП-15149/17

город Ростов-на-Дону

19 января 2018 г.

дело N А32-3879/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нарышкиной Н.В.,

судей Ванина В.В., Ковалевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гребенкиной И.П.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель Барзенцов В.И., доверенность от 29.07.2017 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК "Веста" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2017 по делу N А32-3879/2017 по иску открытого акционерного общества "КДБ"

(ИНН 2311020451, ОГРН 1022301819704)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Веста"

(ИНН 2309091952, ОГРН 1052304946495) о взыскании задолженности, принятое в составе судьи Шепель А.А.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "КДБ" (далее - истец, ОАО "КДБ") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Веста" (далее - ответчик, ООО "УК "Веста") о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 6 051 251,92 руб. (с учетом уточнения первоначальных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе ответчик просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Заявитель указывает, что в договорах аренды отсутствуют данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у истца прав собственности на имущество, передаваемое в аренду. Кроме того, истцом не представлены доказательства передачи ответчику спорного имущества, а также доказательства предоставления арендатору счет - фактур.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

От истца поступили письменные пояснения, согласно которым задолженность ответчика составляет 5 873 044,06 руб.

В судебном заседании 12.01.2018 представитель ответчика представил подписанные сторонами акты сверки взаимных расчетов по спорным договорам; признал наличие задолженности в размере 5 873 044,06 руб.

В судебном заседании 12.01.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации до 19.01.2018 до 13 час. 55 мин., после окончания которого, судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ОАО "КДБ" (арендодатель) и ООО "УК "Веста" (арендатор) были заключены договоры аренды N 149/15 от 01.09.2015, N 767/15-В от 30.12.2015, N 690/15-В от 01.12.2015, N 350/15-В от 01.09.2015, N 498/15-В от 30.10.2015, N 10/16-В от 01.02.2016, N 7-А16 от 01.01.2016, N 6-А16 от 01.01.2016, N 689/15-В от 08.12.2015, N 420/15-В от 21.09.2015, N 526/15-В от 11.11.2015, N 534/15-В от 11.11.2015, N 535/15 от 01.10.2015, N 536/15-В от 29.10.2015, N 541/15-В от 30.10.2015, N 148/15 от 01.09.2015.

По условиям договора аренды N 149/15 от 01.09.2015 истец передает, а ответчик принимает во временное пользование и владение 52 единицы транспортных средств без экипажа, согласно приложению N 1 к договору.

Истец 07.09.2015 передал ответчику транспортные средства, что подтверждается актом приема-передачи в аренду имущества.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за каждое транспортное средство установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цены".

По условиям договора аренды N 767/15-В от 30.12.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование участок площадью 500 кв.м. для складирования строительного мусора и инертных материалов. Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 01.01.2016.

Согласно п.3.1. договора арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц.

В соответствии с условиями договора N 690/15-В от 01.12.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование земельный участок площадью 500 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N 1 к договору аренды. Обязательство по передаче указанного имущества истцом выполнено, что подтверждается актами приема-передачи от 01.12.2015.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы составляет 15 720, 56 рублей в месяц.

По договору N 350/15-В от 01.09.2015 истец передает ответчику в аренду земельный участок с расположенным на нем имуществом. Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику земельный участок с расположенным на нем имуществом, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 07.09.2015.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за аренду имущества установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цепы" и составляет 39 187,16 рублей.

По условиям договора аренды N 498/15-В от 30.10.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 500 кв.м. с расположенным на нем имуществом.

Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику земельный участок с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N 1, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 30.10.2015.

Согласно п.3.1. договора арендная плата составляет 54 025,38 рублей в месяц.

В соответствии с условиями договора N 10/16-В от 01.02.2016 истец передает ответчику во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 704 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N 1 к договору аренды. Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 01.02.2016.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за аренду имущества установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цены" и составляет 30 823,84 рублей в месяц.

Имущество ответчиком передано из аренды истцу, что подтверждается актом приема-передачи из аренды от 30.09.2016.

По договору N 7-А16 от 01.01.2016 истец передает ответчику в аренду часть земельного участка площадью 15 819 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N 1 к договору. Обязательство по передаче имущества истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2016.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы за аренду имущества составляет 427 052 рублей в месяц.

По договору N 6-А16 от 01.01.2016 истец передает ответчику в аренду часть земельного участка площадью 1 200 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N1 к договору. Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2016.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы за аренду имущества составляет 93 949,66 рублей в месяц.

Имущество ответчиком передано из аренды истцу, что подтверждается актом приема-передачи из аренды от 30.09.2016.

В соответствии с условиями договора N 689/15-В от 08.12.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении к договору аренды. Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 08.12.2015. По условиям договора арендная плата составляет 11 050 рублей в месяц.

По условиям договора аренды N 420/15-В от 21.09.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование крытый склад- литер Ц площадью 350 кв.м. Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 21.09.2015.

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы за аренду имущества составляет 25 200 рублей в месяц.

Согласно договору N 526/15-В от 11.11.2015 истец передает ответчику в аренду часть земельного участка площадью 808,05 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении к договору. Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 11.11.2015.

По условиям договора арендная плата составляет 28 490,81 рублей в месяц.

В соответствии с условиями договора N 534/15-В от 11.11.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование вагон-бытовку. Истец во исполнение обязательств по договору передал ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 11.11.2015.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за аренду имущества установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цены" и составляет 2 724,30 рублей в месяц

В соответствии с условиями договора N 535/15-В от 01.10.2015 истец передает ответчику во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении N1 к договору аренды. Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2015.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за аренду имущества установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цены" и составляет 4 030,00 рублей в месяц.

Согласно условиям договора аренды N 536/15-В от 29.10.2015 истец передает, а ответчик принимает во временное пользование и владение транспортное средство без экипажа. Истец во исполнение обязательств по договору передал Ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи объекта в аренду от 11.11.2015.

По условиям договора арендная плата за арендуемое имущество составляет в размере 45 рублей за один маш./час.

По договору N 541/15-13 от 30.10.2015 истец передает ответчику в аренду имущество, указанное в приложении N 1 к договору.

Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 30.10.2015.

В соответствии с п. 3.1. размер арендной платы за аренду имущества установлен в приложении N 2 "Протокол согласования свободной договорной цены" и составляет 5 218.95 рублей в месяц.

Согласно договору N 148/15-В от 01.09.2015 истец передает ответчику в аренду часть земельного участка площадью 1 191 кв.м. с расположенным на нем имуществом, указанным в приложении N1 к договору. Обязательство по передаче имущества Истцом выполнено, что подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2015.

По условиям договора арендная плата составляет 117 692,32 рублей в месяц.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 6 051 251,92 руб.

Истец в адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплаты задолженности по указанным договорам аренды, которые оставлены без ответа и финансового удовлетворения (т. 2, л.д. 33-39).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "КДБ" в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Из содержания договоров следует, что их предметом является предоставление имущества в пользование, в связи с чем, указанные договоры по своей правовой природе являются договором аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В суде апелляционной инстанции истец отказался от иска в части взыскания задолженности в размере 178 207,86 руб.

Отказ от части иска подписан конкурсным управляющим ОАО "КДБ" Денисовым Р.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции, ч. 5 ст. 49 АПК РФ устанавливает только два основания для непринятия судом отказа от иска - противоречие закону или нарушение прав других лиц.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в данном случае отказ от иска в части взыскания задолженности в размере 178 207,86 руб. прав других лиц не нарушает, закону не противоречит.

Основания для непринятия отказа от иска в части взыскания задолженности суда отсутствуют.

Принятие отказа истца от иска в силу ч. 1 ст. 150 АПК РФ влечёт прекращение производства по делу полностью или в соответствующей части.

В связи с принятием отказа от части иска решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствующей части.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на отсутствие доказательств передачи ответчику спорного имущества, а также на то, что в договорах аренды отсутствуют данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает данные доводы необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку они противоречат материалам дела. Так, в материалы дела представлены спорные договора, к каждому из которых истцом приложены "протокол согласования свободной договорной цены" и "акт приема-передачи в аренду имущества", в которых указано передаваемое в аренду имущество. Указанные документы подписаны со стороны ответчика директором В.Н. Левченко, и скреплены печатью организации.

Довод заявителя жалобы относительно того, что судом первой инстанции не проверен факт наличия права собственности истца на переданное в аренду имущество, отклоняется судебной коллегией.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", арендодатель не обязан доказывать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду, и, учитывая доказанность факта пользования имуществом, суд отклоняет указание ответчика на недоказанность наличия у арендодателя права собственности на переданное в аренду имущество в спорный период.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 5 873 044,06 руб.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для безусловной отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ открытого акционерного общества "КДБ" от иска в части взыскания задолженности в размере 178 207,86 руб.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2017 по делу N А32-3879/2017 отменить, производство по делу в указанной части прекратить.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Веста" (ИНН 2309091952, ОГРН 1052304946495) в пользу открытого акционерного общества "КДБ" (ИНН 2311020451, ОГРН 1022301819704) задолженность в размере 5 873 044,06 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "Веста" (ИНН 2309091952, ОГРН 1052304946495) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 52 365 рублей".

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "Веста" (ИНН 2309091952, ОГРН 1052304946495) из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 88,20 руб., уплаченную по платежному поручению от 24.08.2017 N 2210.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Нарышкина

Судьи

В.В. Ванин Н.В. Ковалева