Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2018 г. N 09АП-61044/17

г. Москва

19 января 2018 г.

Дело N А40-111942/17

Резолютивная часть постановления объявлена 16.01.2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19.01.2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей Савенкова О.В., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыбкой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Лекарь-2006" на решение Арбитражного суда города Москвы от 9 октября 2017 года по делу N А40-111942/17, принятое судьей Скачковой Ю.А.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" (ОГРН 1057747099299)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лекарь-2006" (ОГРН 1127747071891)

о взыскании 1 192 893 руб. 24 коп., расторжении договора

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Пирогов И.М. по доверенности от 31.03.2017

от ответчика: не явился, извещен

Общество с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Лекарь-2006" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.03.2016 N 01/08-1 в размере 755 432 руб. 61 коп., неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды за период с 29.03.2016 по 11.10.2016 в размере 437 460 руб. 63 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2017 года исковые требования удовлетворены.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2016 (дата объявления резолютивной части) по делу N А40-61333/2015 Общество ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" (115114, г. Москва, ул. Набережная Дербеневская, д. 11, ОГРН 1057747099299; ИНН 7710585710) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2016 по делу N А40-61333/15-18-266Б конкурсным управляющим Общество с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" (115114, г. Москва, ул. Набережная Дербеневская, д. 11, ОГРН 1057747099299; ИНН 7710585710) утвержден Крылов Александр Валерьевич (ИНН 673100857814 СНИЛС 055-776-318-94), член Ассоциации "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих (109029, г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607; адрес для направления корреспонденции: 119048, г. Москва, а/я 113).

28.03.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" (далее - Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Лекарь-2006" (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 01/08-1 (далее - Договор).

Согласно п. 1 Договора объектом аренды по Договору являются нежилые помещения, расположенные в здании па втором этаже, находящемся по адресу: г. Москва, ул. Зюзинская, д. 3 (далее - "Здание"). Общая площадь арендуемых нежилых помещений (далее "Объект" или "Помещение" составляет: с 28 марта 2016 г.- 219,8 кв.м. в составе Помещений N 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11,12,13,14,22,23.

Согласно п. 1.2. Договора объект принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 01.07.2005 с Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "СТАРЛАЙТ", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2006 сделана запись регистрации N 77-77-06/074/2005- 026, кадастровый (или условный) номер - 40683, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, дата выдачи 23.01.2006 г., бланк серия 77 АГ N 360358.

Объект передаётся Арендатору для размещения офиса Арендатора и оказания медицинских и сопутствующих услуг.

Согласно п..5.1. Договора договор считается заключенным с момента его подписания и действует до истечения срока аренды, установленного Договором. Согласно п. 5.2. Договора срок аренды устанавливается Сторонами с даты подписания ими Акта приема-передачи Приложение N 2 к настоящему договору) Объекта в аренду и составляет 11 месяцев.

Согласно п. 3.1.1. Договора Арендодатель передает Арендатору Объект по Акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему договору) во временное пользование и владение не позднее "31" марта 2016 года. Во исполнение п. 3.1.1. Договора указанное помещение передано Арендатору, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 28.03.2016.

В соответствие с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1. Договора арендная плата за пользование Объектом состоит из постоянной составляющей. Согласно п. 2.2. Договора ставка арендной платы является фиксированной и составляет 5 500 руб., плюс НДС 18% - 990 руб. 00, что в сумме составляет 6 490 руб. (с НДС18%) за 1 кв.м. в год

Согласно п. 2.3. Договора ежемесячный арендный платеж составляет 118 875 руб. 17 коп. с НДС 18%. Согласно п. 2.4. Договора исчисление арендной платы производится с даты подписания настоящего Договора.

Согласно п. 2.5. Договора арендная плата выплачивается Арендатором в размере 1 307 626 руб. 87 коп. в течение месяца с момента подписания Договора.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по Договору, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 755 432 руб. 61 коп.

06.10.2016 конкурсным управляющим Общества с ограниченной Ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" Крыловым А.В. в адрес Ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в каечстве основания своих требований или возражений.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что им произведена оплата арендной платы по приходно-кассовым ордерам противоречат п.2.7. договора.

В соответствии с п. 6 Указания Банка России от 07.10.2013 N 3073-У "Об осуществлении наличных расчетов", наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов).

Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельный размер наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.

В то же время, из представленных Ответчиком квитанций следует совершение менее чем в течение месяца якобы имевших место платежей на сумму порядка 1 миллиона рублей.

Выявленное несоответствие представленных документов установленным требованиям об ограничении предельного размера наличных расчетов не может подтверждать фактическую оплату по договору.

Кроме того судом первой инстанции обоснованно указано на то, что денежные средства переданы в период с 01.04.2016 по 29.04.2016, вместе с тем 29.03.2016 (дата объявления резолютивной части) по делу N А40-61333/2015 Общество с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж 2005" признано несостоятельным (банкротом), что исключает основания принятия денежных средств главным бухгалтером Истца.

Конкурсным управляющим представлены документы, подтверждающие отсутствие поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2017 по делу N А40-111942/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Лекарь-2006" (ОГРН 1127747071891) в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

О.В. Савенков Н.И. Панкратова