Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2018 г. N 08АП-15970/17

город Омск

22 января 2018 г.

Дело N А75-9717/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 22 января 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В.,

судей Веревкина А. В., Еникеевой Л. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Миковой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15970/2017) общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" на решение от 16.10.2017 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-9717/2017 (судья Агеев А. Х.) по иску общества с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" (ИНН 8601026209, ОГРН 1058600021193) к обществу с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (ИНН 8602225824, ОГРН 1028600582295) о взыскании 1 114 263 руб. 41 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" - представитель не явился, извещено,

от общества с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" - представитель не явился, извещено,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" (далее - ООО "ЮграТеплоГазСтрой") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (далее - ООО "СеверСтрой") о взыскании 1 181 078 руб. 27 коп. задолженности по договору передачи многоквартирного дома в управление от 15.12.2014 N 1-12/14 и 351 405 руб. 57 коп. неустойки за период с 17.06.2016 по 12.09.2017, с начислением неустойки на сумму задолженности с 13.09.2017 по день фактической уплаты долга.

Решением от 16.10.2017 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-9717/2017 исковые требования удовлетворены.

С ООО "СеверСтрой" в пользу ООО "ЮграТеплоГазСтрой" взыскано 1 560 808 руб. 84 коп., в том числе: основной долг в размере 1 181 078 руб. 27 коп., неустойка (пени) в размере 351 405 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 325 руб. Этим же решением с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 13.09.2017 по день фактической уплаты долга. Суд решил начисление неустойки производить со дня частичной оплаты задолженности на оставшуюся часть основного долга. ООО "ЮграТеплоГазСтрой" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 485 руб., уплаченная по платёжному поручению от 08.09.2017 N 22542.

На основании дополнительного решения от 30.11.2017 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-9717/2017 с ООО "СеверСтрой" в пользу ООО "ЮграТеплоГазСтрой" взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 75 000 руб.

Не соглашаясь с принятым решением от 16.10.2017, ответчик обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования истца в размере 719 026 руб. 90 коп., в том числе: 400 156 руб. 06 коп. - за поставку тепловой энергии, 220 147 руб. 20 коп. - за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и 98 723 руб. 64 коп. неустойки. В обоснование жалобы её податель указывает, что истцом не доказан объём потреблённой тепловой энергии. Податель жалобы ссылается на то, что на момент передачи дома в управление сторонами не были зафиксированы показания общедомового прибора учёта тепловой энергии, что не позволяет достоверно установить объём потреблённой тепловой энергии за январь 2015 года; в акте допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии также отсутствуют сведения о показаниях прибора на момент допуска, а представленный отчёт с общедомового узла является недостоверным и допустимым доказательством, указанное в нём количество тепловой энергии завышено. По мнению подателя жалобы, в рассматриваемом случае расчёты должны производиться исходя из нормативов потребления ресурса. Также податель жалобы ссылается на неправильный расчёт суммы неустойки, с применением ненадлежащего размера ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

ООО "ЮграТеплоГазСтрой" в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев апелляционную жалобу, отзыв на неё, материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО "СеверСтрой" (застройщик) и ООО "ЮграТеплоГазСтрой" (управляющая компания) подписан договор передачи многоквартирного дома в управление от 15.12.2014 N 1-12/14, согласно условиям которого застройщик передаёт, а управляющая компания принимает в управление многоэтажный шестисекционный жилой дом в микрорайоне "Гидронамыв", 1 этап строительства, площадью 10 799,6 кв. метров, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. А. Коньковой, д. 10.

В силу пункта 1.3 вышеуказанного договора управляющая компания по заданию застройщика за плат обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающих оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение).

В соответствии с пунктом 3.1 договора от 15.12.2014 N 1-12/14 застройщик своевременно и в полном объёме производит управляющей компании оплату:

- расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования, придомовой территории и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в его общем владении, а также иные жилищные и коммунальные услуги до передачи помещений собственникам (дольщикам);

- за коммунальные услуги, предоставленные собственнику в помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды), определяемые в соответствии с показаниями общедомовых приборов учёта и распределяемые на площадь всех жилых помещений дома, пропорционально площади жилых помещений, находящихся в собственности или в управлении застройщика.

Пунктом 3.2 договора от 15.12.2014 N 1-12/14 предусмотрено, что застройщик ежемесячно до 30 числа каждого месяца письменно или по электронной почте направляет в управляющую компанию реестр помещений, не переданных дольщикам. В период с 20 по 25 число отчётного месяца реестр показаний ИПУ, установленных в помещениях, не переданных дольщикам (собственникам) для расчёта платежей за коммунальные услуги.

В силу пункта 3.3 договора от 15.12.2014 N 1-12/14 управляющая компания ежемесячно предоставляет застройщику не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным, счёт-фактуру на оплату и акт выполненных работ. Стороны договорились о том, что при отсутствии в течение трёх рабочих дней подписанного акта выполненных работ или возражений, принятых управляющей компанией по нему в письменном виде, будет считаться, что услуги оказаны в полном объёме и претензий по качеству и количеству оказанных услуг у застройщика нет.

Застройщик обязуется оплатить оказанные услуги по полученному счёту-фактуре в течение 5 банковских дней с момента его получения (пункт 3.4 договора).

В пунктах 3.5, 3.6 договора стороны согласовали, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается исходя из общей площади помещения собственника по ценам, согласно решению общего собрания собственников, а в случае отсутствия такого решения - в соответствии со ставками и тарифами, установленными органами местного самоуправления для данного типа дома. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

На основании акта приёма-передачи от 15.12.2014 застройщиком передан в управление истцу многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. А. Коньковой, д. 10.

Решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном жилом доме, оформленным протоколом от 15.05.2015 N 1, избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией с 01.06.2015, управляющей организацией выбрано ООО "ЮграТеплоГазСтрой" до выбора управляющей организации на основании конкурса в порядке статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с письмом исх. от 29.09.2015 N ДГХ N 20-Исх-5470MS Департамента городского хозяйства Администрации города Ханты-Мансийска по результатам проведённого открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом N 10 по ул. А. Коньковой победителем признано муниципальное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" (протокол от 15.09.2015 N 4).

Наличие у ответчика задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по договору от 15.12.2014 N 1-12/14 в сумме 220 147 руб. 20 коп. за период с марта по сентябрь 2015 года, а также за потреблённую тепловую энергию в сумме 960 931 руб. 07 коп. за период с января по май и сентябрь 2015 года (с учётом уточнения иска), послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

16.10.2017 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры принял решение, являющееся предметом апелляционного обжалования по настоящему делу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил наличие оснований для изменения решения суда первой инстанции.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До введения в действие пункта 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи квартир дольщикам лежит на застройщике (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.02.2012 N ВАС-15726/11).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в соответствующей редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенных норм права суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что ООО "СеверСтрой" как застройщик многоквартирного дома, не передавший спорные помещения иным лицам, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждён факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, в отсутствие доказательств оплаты, требования ООО "ЮграТеплоГазСтрой" о взыскании суммы основного долга обоснованно удовлетворены судом в заявленном истцом размере 1 181 078 руб. 27 коп.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил в материалы дела доказательств установки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в помещениях, не переданных дольщикам (собственникам), а также передачи в управляющую компанию реестров показаний индивидуальных приборов учёта для расчёта размера платежей за коммунальные услуги (пункт 3.2 договора).

ООО "СеверСтрой" своим правом на заявление ходатайства о фальсификации доказательств, а также на предъявление встречного иска в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии к тому объективной возможности, не воспользовалось.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах риск непредставления ответчиком доказательств в обоснование своих возражений, опровергающих факт поставки коммунальных ресурсов в заявленном объёме, лежит на ООО "СеверСтрой".

Как следует из пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для взыскания неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не соглашается с расчётом неустойки ввиду неверного применения ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Пунктом 14 статьи 155 названного Кодекса предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, приведённых в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике"), следует, что при добровольной уплате законной неустойки её размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потреблённых энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчёта неустойки позволит обеспечить правовую определённость в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В силу пунктов 1 и 2 Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату, самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

Таким образом, при расчёте размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит применению действующая на день принятия решения по настоящему делу ставка, равная 8,5% годовых.

В соответствии с произведённым судом апелляционной инстанции расчётом размер неустойки составит 310 441 руб. 38 коп. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований о взыскании неустойки надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, частью 2 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 16.10.2017 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-9717/2017 изменить, изложив резолютивную часть судебного акта в следующей редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (ИНН 8602225824, ОГРН 1028600582295, место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Университетская, д. 11, офис 1.3 1.4) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" (ИНН 8601026209, ОГРН 1058600021193, место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Посадская, д. 16а, кв. 11) 1 491 520 руб. 15 коп., в том числе: 1 181 078 руб. 27 коп. задолженности, 310 441 руб. 38 коп. неустойки; а также 27 568 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Производить начисление неустойки на сумму долга - 1 181 078 руб. 27 коп., начиная с 13.09.2017 по день фактической уплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" (ИНН 8601026209, ОГРН 1058600021193, место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Посадская, д. 16а, кв. 11) из федерального бюджета 485 руб. государственной пошлины, перечисленной по платёжному поручению от 08.09.2017 N 22542.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮграТеплоГазСтрой" (ИНН 8601026209, ОГРН 1058600021193, место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Посадская, д. 16а, кв. 11) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (ИНН 8602225824, ОГРН 1028600582295, место нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Университетская, д. 11, офис 1.3 1.4) 80 руб. 10 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления.

Председательствующий

Е. В. Аристова

Судьи

А. В. Веревкин Л. И. Еникеева