Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2018 г. N 19АП-8192/17

г. Воронеж

26 января 2018 г.

Дело N А35-2352/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 января 2018 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Кораблевой Г.Н., Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Агроторг": Лепендиной Ю.М., представителя по доверенности N 8784413/2017 от 19.09.2017 (до перерыва);

от индивидуального предпринимателя Дроздова Михаила Владимировича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Дроздовой Ирины Дмитриевны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Дроздова Михаила Михайловича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам N 2 по Санкт- Петербургу: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" на решение Арбитражного суда Курской области от 06.10.2017 года по делу N А35-2352/2017 (судья Васильев П.П.),

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Дроздова Михаила Владимировича (ОГРНИП 304462016300100, ИНН 462000531653)

к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН 1027809237796, ИНН 7825706086)

о взыскании 214 805 руб. 98 коп., третьи лица: Дроздова Ирина Дмитриевна, Дроздов Михаил Михайлович, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам N 2 по Санкт- Петербургу,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Дроздов Михаил Владимирович (далее - ИП Дроздов М.В., истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (далее - ООО "Агроторг", ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате за период с ноября 2016 года по июль 2017 года (включительно) в сумме 214 805 руб. 98 коп. (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Курской области от 30.10.2017 заявленные исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца 201 805 руб. 97 коп. задолженности.

Не согласившись с решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представители истца и третьих лиц не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательствам, а также заявления данных лиц, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) рассматривалась в их отсутствие.

15.01.2018 через канцелярию суда и через электронный сервис "Мой арбитр" от истца поступил дополнительный отзыв на апелляционную жалобу с приложенными дополнительными документами. Судебная коллегия приобщила к материалам дела поступившие документы.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение от 30.10.2017 незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 23.01.2018.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 11.12.2015 между ИП Дроздовым М.В., Дроздовой И.Д. и ИП Дроздовым М.М. заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатели обязуются передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 510.6 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного нежилого здания общей площадью 1774,6 кв.м, с кадастровым номером 46:20:100101:419, по адресу: Курская область, Рыльский район, с. Ивановское, ул. Ананьева, д. 92, и включающее в себя следующие помещения: помещение N III, номера комнат на поэтажном плане: N 18, 18-1, 18-2, 19, 19-1, 19-2; помещение N IV, номера комнат на поэтажном плане: N 19-3, 31, 3 1-1, 3 1-2, 31-3, 31-4, 31-5; помещение NV, номера комнат на поэтажном плане: N 53-54.

Здание, в котором находится помещение, принадлежит арендодателям на праве общей совместной собственности на основании решения Арбитражного суда Курской области от 18.12.2003, определения Арбитражного суда Курской области от 19.01.2004, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним N 46-20-2/2004-18 от 26.03.2004.

11.12.2015 сторонами договора подписан акт приема-передачи нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 5.1 договора срок аренды составляет 10 лет с даты подписания акта приема-передачи.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 30.12.2015.

Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что за владение и пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендодателям в равных долях арендную плату.

Ежемесячная величина арендной платы составляет - 4,5 % (четыре целых и пять десятых) процента от товарооборота, но не менее фиксированной ставки.

Фиксированная ставка арендной платы составляет 100 000 руб. в месяц, без налога на добавленную стоимость (далее - НДС), так как арендодатели используют упрощенную систему налогообложения.

Стороны особо оговорили, при использовании арендодателями общей системы налогообложения, ежемесячная величина арендной платы будет составлять суммы, указанные в договоре, включая НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Пунктом 2.4.2 договора предусмотрено, что арендатор имеет право самостоятельно (без дополнительного согласия арендодателей) передать свои права и обязанности по договору другому лицу. Арендодатели дали свое полное и безотзывное согласие на передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору другому лицу (перенаем).

13.01.2016 между ИП Дроздовым М.М. и ООО "Агроторг" заключен договор перенайма, согласно которому ИП Дроздов М.М. передал, а ответчик принял все права и обязанности по договору аренды нежилого помещения общей площадью 510,6 кв.м, расположенного на первом этаже двухэтажного здания общей площадью 1774,6 кв.м, с кадастровым номером 46:20:100101:419, по адресу: Курская область, Рыльский район, с.Ивановское, ул. Ананьева, д. 92, заключенному 11.12.2015 между ИП Дроздовым М.М. и ИП Дроздовым М.В. и Дроздовой И.Д.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 22.01.2016.

01.10.2016 между истцом и ответчиком пописано дополнительное соглашение N 1 к договору аренды нежилого помещения от 11.12.2015, в соответствии с которым стороны договорились внести в договор от 11.12.2015 изменения и изложить пункт 3.1. договора в следующей редакции: "3.1. За владение и пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату арендодателю Дроздову Михаилу Владимировичу в полном объеме путем перечисления арендной платы на банковский счет арендодателя Дроздова Михаила Владимировича, указанный в статье 8 настоящего договора".

Дополнительное соглашение к договору аренды от 11.12.2015 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 22.11.2016.

Истец указывает, что арендная плата по настоящему договору за период с ноября 2016 года по июль 2017 года уплачена арендатором не в полном объеме. При перечислении арендной платы ответчик разделял сумму арендной платы на две равные доли. С доли арендной платы ООО "Агроторг" удерживал налог на доход физических лиц (далее - НДФЛ), исходя из того, что собственником доли помещения является Дроздова И.Д., не имеющая статуса индивидуального предпринимателя. Оставшаяся доля арендной платы без удержаний перечислялась на расчетный счет ИП Дроздова М.В.

В связи с этим за указанный период образовалась задолженность в сумме 129 265 руб. 04 коп.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения о перечислении в бюджет сумм НДФЛ, удержанных из подлежащих уплате по договору арендных платежей.

Кроме того, 18.12.2015 ИП Дроздовым М.В., Дроздовой И.Д. и ИП Дроздовым М.М. заключен договор аренды зданий, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатели обязуются передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование следующие здания: здание, назначение: нежилое, общей площадью 352.8 кв.м, кадастровый номер 46:20:270109:512, инвентарный номер 38:234:002:000122880:0202:20000, литер(а) Б2,б,б1,б2, этажность: 1, расположенное по адресу: Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Калинина, д. 41в (здание 1). Характеристики здания 1 также указаны в кадастровом паспорте от 12 ноября 2015 N 46/15-1-371764, оформленном в качестве части 1 приложения N 1 к настоящему договору; здание, назначение: нежилое, общей площадью 139.7 кв.м, кадастровый номер 46:20:270109:510, инвентарный номер 38:234:002:000122880:0203:20000, литер(а) Б3, этажность: I, расположенное по адресу: Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Калинина, д. 41в (здание 2). Характеристики здания 2 также указаны в кадастровом паспорте от 12 ноября 2015 N 46/15-1-371753, оформленном в качестве части 2 приложения N 1 к настоящему договору.

Здание 1 принадлежит арендодателям на праве общей совместной собственности, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 46-46-21/002/2010-419 от 27.12.2010 и свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АЗ 096365, выданным 27.12.2010 Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Здание 2 принадлежит арендодателям на праве общей совместной собственности, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 46-46-21/002/2010-420 от 27.12.2010, и свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АЗ 096366, выданным 27.12.2010 Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

18.12.2015 сторонами договора подписан акт приема-передачи зданий.

В соответствии с пунктом 5.1 договора срок аренды составляет 10 лет с даты подписания акта приема-передачи.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 30.12.2015.

Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что за владение и пользование зданиями арендатор ежемесячно уплачивает арендодателям в равных долях арендную плату.

Ежемесячная величина арендной платы составляет - 4,5 % (четыре целых и пять десятых) процента от товарооборота, но не менее фиксированной ставки.

Фиксированная ставка арендной платы составляет 100 000 руб. в месяц, без НДС, так как арендодатели используют упрощенную систему налогообложения.

Стороны особо оговорили, что при использовании арендодателями общей системы налогообложения, ежемесячная величина арендной платы будет составлять суммы, указанные в настоящем пункте, включая НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Пунктом 2.4.2 договора предусмотрено, что арендатор имеет право самостоятельно (без дополнительного согласия арендодателей) передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу. Настоящим арендодатели дают свое полное безотзывное согласие на передачу арендатором своих прав и обязанностей по настоящему договору другому лицу (перенаем).

13.01.2016 между ИП Дроздовым М.М. и ООО "Агроторг" заключен договор перенайма, согласно которому ИП Дроздов М.М передал, а ООО "Агроторг" приняло все права и обязанности по договору аренды, заключенному 18.12.2015 ИП Дроздовым М.В. и Дроздовой И.Д.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 22.01.2016.

01.10.2016 между ИП Дроздовым М.В. и Дроздовой И.Д. и ООО "Агроторг" подписано дополнительное соглашение N 1 к договору аренды зданий от 18.12.2015, в соответствии с которым стороны договорились внести в договор аренды зданий от 18.12.2015 изменения и изложить пункт 3.1 договора в следующей редакции: "3.1. За владение и пользование зданиями арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату арендодателю Дроздову Михаилу Владимировичу".

Дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Курской области 22.11.2016.

Истец указывает, что арендная плата по настоящему договору за период с ноября 2016 года по июль 2017 года уплачена ответчиком не в полном объеме.

При перечислении арендной платы ответчик разделял сумму арендной платы на две равные доли. С доли арендной платы ответчик удерживал НДФЛ, исходя из того, что собственником доли помещений является Дроздова И.Д., не имеющая статуса индивидуального предпринимателя. Оставшаяся доля арендной платы без удержаний перечислялась на расчетный счет ИП Дроздова М.В.

В связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 85 540 руб. 94 коп.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения о перечислении в бюджет сумм НДФЛ, удержанных из подлежащих уплате по договору арендных платежей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанности по уплате арендной платы по вышеуказанным договорам в полном объеме, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам за период с ноября 2016 года по июль 2017 года в размере 201 805 руб. 97 коп., суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключены договоры аренды (статья 606 ГК РФ), по которым арендодатели обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Пунктом 3.4 договоров аренды предусмотрено, что оплата фиксированной ставки арендной платы производится в течение 15 банковских дней с даты начала оплачиваемого месяца аренды.

Положительная разница между арендной платой и фиксированной ставкой оплачивается арендодателям в течение 15 банковских дней с даты окончания календарного месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету арендная плата по договору от 11.12.2015 за спорный период составила 2 059 660 руб. 64 коп, а арендная плата по договору от 18.12.2015 за спорный период составила 1 386 982 руб. 12 коп.

Размер подлежащей уплате по договорам арендной платы ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен. Судом первой инстанции расчет истца проверен и признан арифметически верным.

Как следует из материалов дела, ответчиком за период с ноябрь 2016 года по июль 2017 года арендная плата по договору от 11.12.2015 уплачена в размере 1 930 395 руб. 60 коп., а по договору от 18.12.2015 в размере 1 301 441 руб. 19 коп.

Как указывает ответчик, при уплате арендной платы им, как налоговым агентом, из ее части, предназначавшейся физическому лицу Дроздовой И.Д., исчислялся размер НДФЛ и уплачивался в бюджет.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.

Налоговые агенты, в том числе, обязаны правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства. Налоговые агенты перечисляют удержанные налоги в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для уплаты налога налогоплательщиком (пункт 3 части 1, часть 4 статьи 24 НК РФ).

В силу части 1 статьи 226 НК РФ российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.

Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.

ООО "Агроторг" указывает, что в спорный период являлось налоговым агентом, на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы физических лиц в отношении части арендной платы, уплачиваемой по договорам аренды от 11.12.2015 и от 18.12.2015 Дроздовой И.Д. В оставшейся части арендная плата была перечислена в соответствии с условиями договора на расчетный счет арендодателя Дроздова М.В.

Однако, как верно указал суд первой инстанции, данные доводы ответчика являются необоснованными по следующим основаниям.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В рассматриваемом случае супругами Дроздовым М.В. и Дроздовой И.Д. в пункте 3.1 договоров аренды от 11.12.2015 и от 18.12.2015 определен порядок владения, пользования и распоряжения доходом, полученным в результате сдачи в аренду имущества, находящегося в их совместной собственности, который также в силу положений пункта 2 статьи 34 СК РФ является их общим имуществом.

Дополнительными соглашениями к договорам аренды от 01.10.2016 стороны договора внесли изменения в пункт 3.1 договора и установили, что за владение и пользование зданиями арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату истцу.

При таких обстоятельствах, исходя из волеизъявления собственников имущества, являющегося предметом договоров аренды, арендные платежи после 22.11.2016, подлежат уплате истцу.

Суд области указал, что отступление от принципа равного владения, пользования и распоряжения супружеским имуществом в ущерб одному из сособственников, влечет в силу закона иные последствия, предусмотренные, в частности, пунктом 3 статьи 35 СК РФ.

Доводы ответчика о получении Дроздовой И.Д. дохода в виде части размера арендных платежей, судом не могут быть признаны обоснованными, поскольку в рассматриваемом случае с учетом дополнительных соглашений от 01.10.2016 доход от сдачи имущества в аренду перечисляется на расчетный счет Дроздова М.В. Несмотря на то обстоятельство, что Дроздова И.Д. не выбыла из договора аренды, доход от сдачи в аренду зданий она не получала от арендатора.

В соответствии с частью 4 статьи 226 НК РФ исчисление сумм НДФЛ производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода и удерживает налоговый агент начисленную сумму налога непосредственно при фактической выплате. Принимая во внимание отсутствие фактического получения арендных платежей Дроздовой И.Д., основания для удержания ответчиком НДФЛ отсутствуют.

Вместе с тем, суд первой инстанции признал необоснованными требования истца в части взыскания задолженности по арендной платы за ноябрь 2016 года, подлежащей уплате в виде фиксированной ставки в срок до 15.11.2016, поскольку данные платежи были перечислены ответчиком по платежным поручениям N 1065 от 15.11.2016 и N 1156 от 15.11.2016 в соответствии с условиями договоров до вступления в силу дополнительных соглашений N 1 от 01.10.2016 (22.11.2016), изменивших порядок уплаты арендных платежей. Порядок и размеры уплаченной ответчиком арендной платы до ноября 2016 года, в соответствии с которым ответчиком производилось удержание из части арендной платы НДФЛ за Дроздову И.Д., сторонами не оспариваются.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 06.10.2017 по делу N А35-2352/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков Г.Н. Кораблева