|
30 января 2018 г.
|
Дело N А56-64993/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2018 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2018 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Лужинской В.А.
при участии:
от истца: Карманов Д.О. (доверенность от 09.1.2018)
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32550/2017) ИП Копалиани В.В. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2017 по делу N А56-64993/2017 (судья Изотова С.В.), принятое
по иску СПб ГКУ "Организатор перевозок"
к ИП Копалиани В.В.
о взыскании,
установил:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Организатор перевозок" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Копалиани Вере Важаевне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 92 073 руб. 59 коп. задолженности по договору от 14.01.2014 N ОП-Ю/8.
Решением от 01.11.2017 иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить частично, указывая, что истцом не даны пояснения относительно расчета задолженности по договору от 14.01.2014 N ОП-Ю 8 в части включения в расчет пункта "Электроэнергия (электрокотлы)".
Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Учреждением (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор от 26.12.2013 N ОП-Ю183 аренды части объекта нежилого фонда, не являющегося объектом культурного наследия: часть 1-Н (ч.п. 12 - буфет, 13- буфет), 1 этаж, в здании с кадастровым номером 78:15:8105:0:3, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 20, лит. А, под цели организации обеспечения горячим питанием работников транспортных предприятий, осуществляющих перевозку населения наземным городским транспортом, и посетителей (кафе-буфет).
По акту от 30.12.2013 объект аренды передан арендатору.
Между Учреждением (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен также договор возмещения затрат по коммунальным и эксплуатационным расходам от 14.01.2014 N ОП-Ю/8, по условиям которого арендодатель обязался обеспечить объект общим электроснабжением, водоснабжением и теплоснабжением, освещением прилегающих территорий согласно нормам инженерного и ресурсного обеспечения здания; осуществлять обслуживание собственных инженерных сетей и оборудования здания, в том числе сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, общих средств спецавтоматики, пожаротушения, связи в границах, установленных актами эксплуатационной ответственности.
Согласно пункту 3.1.7 договора арендодатель обязался ежемесячно в срок с 25 по 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым, предоставлять уполномоченному представителю арендатора под роспись счет/счет-фактуру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белорусская, д. 15, управление главного механика, арендатор согласно пункту 3.2.6 договора обязался ежемесячно в срок с 25 по 30 число месяца, следующего за оплачиваемым, получать счет/счет-фактуру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Белорусская, д. 15, управление главного механика.
Согласно пункту 3.2.7 договора арендатор обязан производить оплату по договору в полном объеме в течение пяти банковских дней со дня, когда арендатор получил (должен был получить) документы на оплату.
В соответствии с пунктом 3.2.9 договора арендатор обязан до второго числа следующего месяца предоставлять арендодателю (через управление главного механика) письменные сведения о количестве потребленных энергоресурсов; в случае их непредоставления акт о потреблении составляется арендодателем самостоятельно.
Согласно пункту 3.2.10 договора арендатор обязан подписывать ежемесячно акты выполненных работ по договору в течение пяти рабочих дней с даты получения их от арендодателя, либо письменно дать мотивированный отказ; если в течение пяти рабочих дней с момента получения указанных актов арендатор не возвратит один экземпляр каждого из таких актов арендодателю, подписанных со своей стороны, либо не направит арендодателю мотивированный отказ, то акты считаются подписанными арендатором, а работы выполненными в полном объеме и надлежащего качества.
Согласно пункту 4.1 договора ежемесячный размер ставки возмещения затрат рассчитывается следующим образом:
- возмещение затрат за пользование электроэнергией - по показаниям счетчика и тарифам электроснабжающей организации, а также коэффициентов и платы за использование электрических сетей;
- возмещение затрат за услуги водоснабжения/водоотведения - по показаниям счетчика и тарифам водоснабжающей организации;
- возмещение затрат по теплоснабжению - по показаниям счетчика, установленного на электрокотле и тарифам электроснабжающей организации, а также коэффициентов и платы за использование электрических сетей пропорционально площади недвижимого имущества и общей площади здания;
- возмещение затрат на уборку кровли, обслуживанию системы и средств противопожарной защиты объекта, проведение дератизации, дезинфекции и дезинсекции - на основании счетов организаций, выполнивших данные работы (исходя из соотношения площади объекта к общей площади здания).
В силу пункта 4.2 договора датой выполнения обязательств арендатором считается день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет арендодателя.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора от 14.01.2014, наличие задолженности по коммунальным услугам, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что иск судом первой инстанции удовлетворен правомерно.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за ис
