Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2018 г. N 16АП-5025/17

г. Ессентуки

30 января 2018 г.

Дело N А20-1733/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2018 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Годило Н.Н., судей: Джамбулатова С.И., Макаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наниковым Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус" на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 (судья А.Б. Бечелов), по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836) к обществу с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус", г. Нальчик (ОГРН 1140726001140, ИНН 0726011034) о взыскании 4378711 рублей. задолженности и расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус" (далее - ответчик, ООО "Эльбрус-Ангус") о взыскании задолженности по договору аренды от 11.04.2016 N 7 в размере 4 594 319 руб. 59 коп., из которых: 4 378 711 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.03.2017; 215 608 руб. 59 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2016 по 15.07.2017; о расторжении договора аренды и обязании вернуть земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 280 000 кв.м.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 исковые требования удовлетворены. Суд признал установленным наличие задолженности ответчика по арендной плате.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своей правовой позиции апеллянт указывает, что период просрочки по арендной плате определен истцом неверно, без учета положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), поскольку в период расчета включены выходные дни. Поясняет, что поскольку размер подлежащей взысканию процентов определен неверно, обжалуемое решение подлежит изменению в указанной части. Кроме того, заявитель жалобы считает истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Из текста апелляционной жалобы следует, что решение обжалуется в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется в обжалуемой части.

Отзыв на жалобу суду не предоставлен.

Распоряжением от 17.01.2018 дело N А20-1733/2017 и апелляционная жалоба переданы от председательствующего судьи Сулейманова З.М. к председательствующему судье Годило Н.Н. в связи с болезнью судьи-докладчика.

Правильность решения проверяется в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, выслушав представителей сторон, пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, распоряжением Министерства имущества Кабардино-Балкарской Республики от 11.04.2016 N 195 ООО "Эльбрус-Ангус", на основании протокола о результатах аукциона от 04.03.2016 N 11-16, предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 07:04:3800000:5, общей площадью 5280000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, сроком на 10 лет.

11.04.2016 между истцом и ответчиком подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, N 7 (далее - договор аренды). Переданный земельный участок расположен по адресу: Прохладненский район, примерно 2500 м по направлению на северо-восток от с. Прогресс.

Согласно пункту 7.1. договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 11.04.2016 по 10.04.2026, договор аренды надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3.3 договора, арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа, следующего за отчетным кварталом.

Согласно приложению N 1 к договору аренды размер годовой арендной платы составляет 5 869 760 руб. первый платеж до 15.10.2017 - 1 443 831 руб.

В соответствии с приложением N 2 к договору аренды земельный участок ответчику передан 11.04. 2016, срок аренды с 11.04.2016 года по 10.04.2026.

Согласно расчету истца, сумма арендной платы ответчика за период с июля 2016 года по 31.03.2017 составила 4 594 319 руб. 59 коп.

Истец направил ответчику письмо N 24-04-40/644 от 01.03.2017, с предложением погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды по соглашению сторон и передать земельный участок по акту приема-передачи.

Ответчик требование истца о погашении долга не исполнил до настоящего времени

Нарушение ответчиком обязательств по оплате арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал установленным наличие задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 в размере 4 378 711 руб., в связи с чем, удовлетворил заявленные требования, а также требование о расторжении договора и возврате земельного участка.

В указанной части решение суда не обжалуется.

Заявитель апелляционной жалобы не согласен с размером взысканных с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя указанное требование в полном объеме суд исходил из его обоснованности.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 16.10.2016 по 15.07.2017 в сумме 215 608 руб. 89 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не вносил арендную плату в заявленный период, допустив просрочку оплаты, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ является обоснованным.

Вместе с тем при определении размера подлежащей взысканию неустойки судом первой инстанции не было учтено следующее.

В соответствии со статьей 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из представленного в материалы дела расчета истца, следует, что:

сумма процентов за период с 16.10.2016 по 15.01.2017 составила 36 095, 74 руб.;

сумма процентов за период с 16.01.2017 по 15.04.2017 составила 72 781, 77 руб.;

сумма процентов за период с 16.04.2017 по 15.07.2017 составила 106 731, 08 руб.

Вместе с тем, 16.10.2016 и 16.04.2017 являлись нерабочими днями.

Следовательно, период просрочки должен был определяться с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Произведя перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетов вышеизложенных положений ГК РФ, суд апелляционной инстанции установил, что

сумма процентов за период с 17.10.2016 по 15.01.2017 составила 35 694,69 руб.;

сумма процентов за период с 16.01.2017 по 16.04.2017 составила 73 590, 46 руб.;

сумма процентов за период с 17.04.2017 по 15.07.2017 составила 105 545, 18 руб.

Таким образом, в данном случае взысканию подлежали процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 218 830,33 руб.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора не могут быть приняты апелляционным судом, поскольку материалами дела установлено, что истец направило ответчику претензию письмом N 24-04-40/644 от 01.03.2017 в пределах установленного срока. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора в рассматриваемом случае является соблюденным.

Таким образом, решение суда первой инстанции в части процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит изменению.

В силу статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Таким образом, решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 подлежит изменению.

Исходя из правил, установленных статьей 110 АПК РФ, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям, а также с учетом заявленного истцом в суде первой инстанции требования неимущественного характера (о расторжении договора).

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 51 968 рублей государственной пошлины по иску, а с истца в пользу ответчика - 3000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами изменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Изложить первый и третий абзац резолютивной части решения следующим образом:

"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус", г. Нальчик (ОГРН 1140726001140, ИНН 0726011034) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836) 4 378 711 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.03.2017, 214 830 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать".

"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус", г. Нальчик (ОГРН 1140726001140, ИНН 0726011034) в доход федерального бюджета 51 968 рублей государственной пошлины по иску".

В остальной части решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.10.2017 по делу N А20-1733/2017 оставить без изменения.

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эльбрус - Ангус", г. Нальчик (ОГРН 1140726001140, ИНН 0726011034) 3 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

С.И. Джамбулатов Н.В. Макарова