Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2018 г. N 09АП-64121/17

г.Москва

05 февраля 2018 г.

Дело N А40-93546/17

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веклича Б.С.,

судей: Алексеевой Е.Б., Валюшкиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Михалково"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.10.2017 по делу N А40-93546/17, принятое судьей Васильевой И.А. (шифр 50-843)

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ЗАО "Михалково"

о взыскании долга и пени,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Немченков Д.А. по доверенности от 28.12.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "Михалково" о взыскании долга в размере 1 345 506 руб. 04 коп. и неустойки в размере 41 249 руб. 78 коп.

Решением суда от 26.10.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит изменить его мотивировочную часть, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 23.12.1997 N 00-00545/97.

Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.05.2016 по 23.11.2016 в размере 1 345 506 руб. 04 коп.

Согласно расчету истца неустойка составляет 41 249 руб. 78 коп. за период с 06.05.2016 по 23.11.2016.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты долга не представлено, сумма неустойки начислена обоснованно и рассчитана верно.

Возражения ответчика относительно выводов суда, касающихся момента прекращения договора аренды, отклоняются судом.

Как верно указано в решении суда, претензиями от 20.10.2016 N 33-6-54556/16-(0)-1 и N 33-6-54556/16-(0)-2, направленными ответчику 27.10.2016, предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет истца, а в случае неисполнения требований в установленный срок, договор аренды от 23.12.1997 N 00-00545/97 будет считаться расторгнутым через три месяца с момента направления претензий.

Поскольку денежные средства на счет истца ответчик не перечислил, в соответствии со ст.ст.610, 621 Гражданского кодекса РФ на основании претензий от 20.10.2016 N 33-6-54556/16-(0)-1 и N 33-6-54556/16-(0)-2 договор прекратил действие 27.01.2017.

Возражения ответчика основаны на неверном толковании условий договора и норм материального права.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2017 по делу N А40-93546/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Е.Б. Алексеева В.В. Валюшкина