Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2018 г. N 13АП-32487/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 мая 2018 г. N Ф07-4944/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

06 февраля 2018 г.

Дело N А26-3477/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Лужинской В.А.

при участии:

от истца: Тельтевская Ю.А. (доверенность от 03.04.2017)

от ответчика: Манцырев С.С. (доверенность от 22.01.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32487/2017) Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.10.2017 по делу N А26-3477/2017 (судья Дементьева А.В.), принятое

по иску ООО " Грин Лайн"

к Министерству по природопользованию и экологии Республики Карелия

о признании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Грин Лайн" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском о признании недействительным одностороннего отказа Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - ответчик, Министерство) от 01.03.2017 от исполнения договора аренды лесного участка от 24.12.2014 N 162-з.

Решением от 26.10.2017 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Министерство, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска Общества отказать, полагая, что у Министерства имелись основания для отказа от договора аренды в связи с наличием у Общества задолженности по внесению арендной платы.

Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия (правопредшественник Министерства, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 24.12.2014N 162-з, по условиям которого арендатору передан в аренду лесной участок площадью 13727,6 га, имеющий кадастровый номер 10:03:0000 000:10795, расположенный на территории Кондопожского лесничества с характеристиками, приведенными в пункте 1.2 договора, для использования в целях заготовки древесины.

В соответствии с пунктом 7.1 договора срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на 25 лет.

Согласно пункту 4.4.6 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора размер арендной платы устанавливается путем произведения установленного настоящим договором годового объема использования лесов на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов с учетом коэффициента для расчета начальной цены предмета аукциона в размере 1,5 и коэффициента повышения начальной цены предмета аукциона в размере 5,3.

В соответствии с пунктом 2.1.2 договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с Приложением N 4 в следующие сроки: на 15 января - 8%, 15 февраля - 10%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 8%, 15 мая - 8%, 15 июня - 8%, 15 июля - 8%, на 15 августа - 8%, 15 сентября - 8%, на 15 октября - 8%, 15 ноября - 8%, 15 декабря - 8%.

В силу пункта 2.1.3 договора арендодатель ежегодно направляет арендатору уведомление о начислении арендной платы на текущий год, форма которого аналогична Приложению N 4 к договору.

Согласно пунктам 6.3, 6.3.6, 6.5.1 договора договор аренды прекращается в случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора в случае существенного нарушения арендатором его условий, которым в частности является двукратное нарушение арендатором установленного договором срока внесения арендной оплаты в размере, определенном договором по данному сроку.

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы по состоянию на 15.11.2016, 15.12.2016, 15.01.2017, 15.02.2017, уведомлением от 01.03.2017 N 2122 Министерство отказалось от исполнения договора, указав на наличие у арендатора обязанности передать лесной участок по акту приема-передачи не позднее 01.06.2017, а в срок до 01.05.2017 погасить задолженность по арендной плате.

Посчитав данный отказ незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что иск судом первой инстанции удовлетворен правомерно.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно части 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Так, суд первой инстанции правомерно посчитал обоснованными доводы Общества о наличии между сторонами спора относительно размера арендной платы, на момент принятия решения об одностороннем отказе от исполнения договора Министерством арендная плата рассчитывалась по средним ставкам, надлежащих доказательств наличия задолженности по арендной плате по срокам на 15.11.2016, 15.12.2016, 15.01.2017, установленной и рассчитанной в соответствии с условиями договора, в материалы дела не представлено.

Министерством не опровергнут довод истца о том, что на момент принятия решения о расторжении договора у Общества имелся один просроченный платеж по сроку на 15.02.2017, что не свидетельствует о наличии у Министерства права на отказ от договора.

Кроме того, поведение арендатора не свидетельствует о наличии в его действиях как участника гражданских правоотношений признаков недобросовестности, предполагающих такую меру ответственности как отказ от договора.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, доводы подателя жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.10.2017 по делу N А26-3477/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников Е.В. Жиляева