Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 мая 2018 г. N Ф04-1170/16 настоящее постановление оставлено без изменения
г. Томск |
|
06 февраля 2018 г. |
Дело N А03-14521/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 30.01.2018.
Постановление изготовлено в полном объеме 06.02.2018.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего: М.А. Фертикова,
судей: Л.И. Ждановой, Ю.И. Павловой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Г. Захаренко
без использования средств аудиозаписи,
без участия представителей лиц, участвующих в деле (надлежаще извещены)
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казённого учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (рег. N 07АП-12033/15 (2)) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 17 ноября 2017 года по делу N А03-14521/2015 (судья С.В. Янушкевич)
по иску муниципального казённого учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", г. Бийск (ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364)
к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт-Петербург, в лице Алтайского филиала, г. Барнаул (ИНН 7707049388, ОГРН 1027700198767)
о взыскании 5 712 руб. 00 коп,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казённое учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (далее - ответчик) о взыскании 5 712 руб. 00 коп.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 26 октября 2015 года заявленные требования удовлетворены, с публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" в лице Алтайского филиала в пользу муниципального казённого учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" взыскано с 5 712 руб. 00 коп. неустойки.
Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" в лице Алтайского филиала обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам решения Арбитражного суда Алтайского края от 26.10.2015 по делу N А03-14521/2015.
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 16 октября 2017 года решение Арбитражного суда Алтайского края от 26.10.2015 по делу N А03-14521/2015 отменено по новым обстоятельствам.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 17.11.2017 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить полностью и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей апелляционной жалобы заявитель считает, что в силу ст. 615 ГК РФ помещение сохраняет свое специальное назначение. Согласие на использование Обществом в части арендуемого помещения для проживания граждан арендатор не давал.
Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.
Ответчик в порядке ст. 262 АПК РФ представил отзыв на апелляционную жалобу, в которых с доводами и требованиями ее подателя не согласился, просил обжалуемое решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.
На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 17.11.2017 г. апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 23.01.2009 между истцом и ответчиком заключен договор N 53 аренды муниципального нежилого помещения в виде части девятого этажа жилого дома (далее - Договор) - комнаты N 1,2,3,4.5,6.7, согласно копии из технического паспорта объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Машиностроителей, 19 кв. 34, общей площадью 47,6 кв. м.
В соответствии с п. 1.2 Договора имущество арендуется с целью использования под подстанцию радиоузла.
В ходе проведенной истцом проверки (акт проверки по использованию муниципального имущества от 22.01.2013) было выявлено, что часть помещения по договору используется под жилое помещение, в котором проживает работник публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" Щукина Н.В. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для взыскания неустойки.
Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что договором определено использование арендуемого помещения под подстанцию радиоузла (пункт 1.2).
Истцом в подтверждение заявленных требований в материалы дела представлен акт проверки по использованию муниципального имущества от 10.06.2011, из которого следует, что часть помещения используется как жилое помещение для проживания работника общества Щукиной Н.В., подстанция радиоузла составляет 5 м2 от общей площади нежилого помещения.
Вместе с тем, как следует из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 08 августа 2017 года, спорное помещение еще в 1993 году предоставлено работодателем для проживания Щукиной Н.В., данное лицо постоянно проживает в названной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
Кроме того, судебной коллегией установлено, что в соответствии с выпиской из технического паспорта, выпиской из ЕГРН, указанное помещение является жилым - квартирой, каких-либо решений о переводе указанного помещения из жилого в нежилое в соответствии со ст. 9 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось.
Факт размещения в одном из арендуемом помещении N оборудования трансформаторной подстанции подтверждается паспортом стационарного объекта радиотрансляционного узла.
В соответствии со ст. 9 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод пригодных для проживания жилых помещений в нежилые осуществляется по решению управомоченных органов.
В нарушение ст. 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств того, что в отношении спорного помещения принято решение об изменении его статуса, податель жалобы и не ссылается на указанные обстоятельства.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии с Единым государственном реестром недвижимости спорное помещение является жилым помещением - квартирой, правового значения не имеет тот факт, что в реестре объектов муниципальной собственности г. Бийска данное помещение числится как нежилое.
Указание в договоре аренды от 23.01.2009 о передаче в аренду ответчику нежилого помещения не означает, что помещение утратило статус жилого, в связи с чем, отсутствуют основания для начисления и взыскания с ответчика неустойки по пункту пункт 1.2 договора аренды.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Как верно отмечено судом первой инстанции, в настоящем деле истцом не представлено необходимых доказательств наличия оснований для удовлетворения его требований.
Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в них отсутствуют ссылки на обстоятельства, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции и могли бы повлиять в той или иной степени на законность и обоснованность принятого судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
При принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены или изменения решения не имеется.
Руководствуясь статьями 110, п.1 ст.269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 17 ноября 2017 года по делу N А03-14521/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.
Председательствующий |
М.А. Фертиков |
Судьи |
Л.И. Жданова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А03-14521/2015
Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 мая 2016 г. N Ф04-1170/16 настоящее постановление оставлено без изменения
Истец: МКУ "Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска"
Ответчик: ПАО "Ростелеком" в лице Алтайского филиала
Хронология рассмотрения дела:
04.05.2018 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1170/16
06.02.2018 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-12033/15
17.11.2017 Решение Арбитражного суда Алтайского края N А03-14521/15
16.10.2017 Решение Арбитражного суда Алтайского края N А03-14521/15
10.05.2016 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-1170/16
27.01.2016 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-12033/15
26.10.2015 Решение Арбитражного суда Алтайского края N А03-14521/15