Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2018 г. N 01АП-10302/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31 мая 2018 г. N Ф01-1872/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Владимир

06 февраля 2018 г.

Дело N А79-9519/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30.01.2018.

Полный текст постановления изготовлен 06.02.2018.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Назаровой Н.А., Новиковой Л.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркеловой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.11.2017, принятое судьей Каргиной Н.А., по делу N А79-9519/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Текстильщик" (ИНН 2127027448, ОГРН 1062128108932) к муниципальному образованию "г.Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице администрации г.Чебоксары о взыскании 11 278 руб. 83 коп., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - общества с ограниченной ответственностью "Гамма" (ИНН 2127010250, ОГРН 1022100979647), без участия сторон.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Текстильщик" (далее - ООО "УК "Текстильщик", истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к муниципальному образованию" г.Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице администрации г.Чебоксары о взыскании 11 278 руб. 83 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 13 по ул.Текстильщиков г.Чебоксары, общей площадью 100 кв.м за период с 01.10.2016 по 31.05.2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Гамма".

Решением от 07.11.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Чебоксары обратилась с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование жалобы заявитель указывает следующее, что нежилое помещение передано в аренду ООО "Гамма" по трехстороннему договору аренды, согласно которому затраты на коммунальные услуги и расходы на содержание помещения несет арендатор.

Стороны явку полномочных представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам.

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, муниципальное образование "г. Чебоксары - столица Чувашской Республики" является собственником нежилого помещения N 1, площадью 100 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 13, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2017.

С 01.01.2010 многоквартирный жилой дом N 13 по ул. Текстильщиков г. Чебоксары Чувашской Республики находится в управлении ООО "УК "Текстильщик" па основании договоров о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда от 01.01.2010, а также протокола общего собрания собственников помещений от 27.03.2014.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.05.2017, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла вышеуказанных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нём коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Как видно из материалов дела, дом N 13 по ул. Текстильщиков г. Чебоксары, в котором расположено нежилое помещение N 1 площадью 100 кв.м, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

Таким образом, обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт указанного нежилого помещения лежит на собственнике - Муниципальном образовании "г.Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице администрации г.Чебоксары.

Истец осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, оказывает услуги и несёт затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, в котором находятся арендуемые ответчиком помещения.

Доказательств управления домом иной управляющей организацией ответчиком не представлено. Следовательно, ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом в указанный период.

В силу пункта 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 75 от 06.02.2006, плата за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При этом размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 34 постановления Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно расчету истца по состоянию за период 01.10.2016 по 31.05.2016 за ответчиком числится задолженность оплате расходов на общедомовые нужды (содержание и ремонт, а также коммунальные услуги) в размере 11278 руб. 83 коп.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственников нежилых помещений от оплаты коммунального ресурса, поставленного в места общего пользования в многоквартирном жилом доме.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд требование истца о взыскании 11 278 руб. 83 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг- расходов на содержание общего имущества за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 удовлетворил.

Довод апеллянта о том, что является ненадлежащим ответчиком по делу, несостоятелен.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением по делу N А79-288/2017 по иску "УК "Текстильщик" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме N 13 по ул.Текстильщиков г.Чебоксары, общей площадью 100 кв.м, за предыдущий период с 01.01.2014 по 30.09.2016 установлено, что надлежащим ответчиком является именно муниципальное образование" г.Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице администрации г.Чебоксары.

Доказательств погашения долга до момента вынесения решения в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.11.2017 по делу N А79-9519/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Чебоксары - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.И. Тарасова

Судьи

Н.А. Назарова Л.П. Новикова