Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2018 г. N 13АП-32109/17

г. Санкт-Петербург

06 февраля 2018 г.

Дело N А56-27061/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.,

судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания: Шалагиновой Д.С.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-32109/2017) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2017 по делу N А56-27061/2017 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску товарищества собственников жилья "Среднеохтинский дом 42 корпус 1" (адрес: Россия 195027, г. Санкт-Петербург, пр-кт Среднеохтинский 42/1, ОГРН: 1057811753867; ИНН: 7806319490; дата регистрации - 25.07.2005)

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 195027, г. Санкт-Петербург, ул. Тарасова 8/1, ОГРН: 1037816003917; ИНН: 7806051469; дата регистрации - 21.01.2003)

о взыскании 118 413 рублей 24 копеек,

установил:

товарищество собственников жилья "Среднеохтинский дом 42 корпус 1" (далее - ТСЖ "Среднеохтинский дом 42 корпус 1") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) 118 413 рублей 24 копеек задолженности по возмещению расходов на содержание и текущий ремонт за период с 21.04.2014 по 31.12.2016.

Решением от 18.10.2017 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Учреждение просит решение от 18.10.2017 отменить, полагая, что материальное требование должно быть предъявлено к администрации района, как исполнительному органу государственной власти, уполномоченному на организацию содержания и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда, и выступающему в качестве главного распорядителя бюджетных средств по соответствующей статье расходов, на который возложены обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в части помещений, принадлежащих Санкт-Петербургу как собственнику.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2017 проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что в управлении ТСЖ "Среднеохтинский дом 42 корпус 1" находится многоквартирный дом по адресу: 195027, Санкт-Петербург, Среднеохтенский пр., д. 42, корп. 1, в котором на праве собственности городу Санкт-Петербургу в лице РЖА Красногвардейского района СПб принадлежат нежилые помещения N N 2Н-4Н.

ТСЖ "Среднеохтинский дом 42 корпус 1" выставило к оплате СПБКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" счета на уплату 118 413 рублей 24 копеек (после корректировки по сроку исковой давности) за услуги по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 21.04.2014 по 31.12.2016. Услуги исполнителем оказаны, что не оспорено заказчиком, но не оплачены, что повлекло обращение ТСЖ "Среднеохтинский дом 42 корпус 1" в арбитражный суд с иском о взыскании с учреждения 118 413 рублей 24 копеек за коммунальные услуги с 21.04.2014 по 31.12.2016.

В отсутствие доказательств, опровергающих расчеты истца при определении им тарифа на оказываемые услуги, суд принял решение об удовлетворении иска. Решение обжаловано.

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы ввиду следующего.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 1.1 Распоряжения N 310-р определено, что Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет расходы по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по оплате содержания и сохранения общего имущества дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (кондоминиума).

Согласно пункту 1.2 Положения, утвержденного Распоряжением N 310-р, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" (далее РЖА) по месту нахождения помещения в порядке, определяемом Положением.

Таким образом, указанным Положением определен порядок, в котором должны осуществляться расчеты по платежам за коммунальные услуги и содержание помещений, являющихся собственностью города Санкт-Петербурга, а также на содержание и сохранение общего имущества дома, - через государственное учреждение "Районное жилищное агентство".

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В данном случае, СПБ ГКУ "Жилищное агентство Коасногвардейского района Санкт-Петербурга" действовует по доверенности, но от своего имени в качестве агента собственника нежилого помещения, и в силу данного обстоятельства является стороной по гражданско-правовом обязательстве по возмещению расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома. Администрация в данном случае может выступать в качестве субсидиарного должника.

Руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2017 по делу N А56-27061/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (адрес: Россия, 195027, г. Санкт-Петербург, ул. Тарасова 8/1, ОГРН: 1037816003917; ИНН: 7806051469; дата регистрации - 21.01.2003) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Т.В. Жукова Н.М. Попова