Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2018 г. N 10АП-18520/17

г. Москва

05 февраля 2018 г.

Дело N А41-39499/17

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Панкратьевой Н.А.,

судей Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колесниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Войсковой части 3553 о взыскании денежных средств,

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации

при участии в заседании представителей:

от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов - Макарова Е.А. (по доверенности от 16.08.2017),

от Войсковой части 3553 - Анурьев М.В. (по доверенности от 23.01.2018), Бакула Е.С. (по доверенности от 20.11.2017)

от третьих лиц - извещены, представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Войсковой части 3553 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 128 623 (Сто двадцать восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 22 копейки за период с 01.05.2014 по 31.07.2016.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, судом первой инстанции привлечено Минобороны России.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.10.2017 по делу N А41-39499/17заявленные требования удовлетворены.

Определением от 21.12.2017 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральную службу войск национальной гвардии Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы заявления, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель войсковой части 3553 в судебном заседании возражал против доводов заявления, просил заявленные требования оставить без удовлетворения, ссылаясь на неисполнение истцом обязательств по капитальному ремонту.

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Войсковой части 3553 на праве оперативного управления принадлежит помещение б/н, общей площадью 612,20 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, ул. Сиреневая, д. 5.

В силу положений статей 209, 210, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, ул. Сиреневая, д. 5, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области http://mosreg.ru. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Щелковский район, г. Щелково, ул. Сиреневая, д. 5 - с 01.05.2014.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 2 статьи 3 Закона, часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год", в размере 7 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год", и составляет 7 рублей 80 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С 01.01.2016 в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год", размер взноса составляет 8 (восемь) рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истцом ответчику направлена претензия N 4446-3.2-ИСХ от 13.07.2016 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.07.2016.

Войсковая часть 3553 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполнило, согласно расчету задолженности, за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 по состоянию на 01.04.2017 сумма задолженности составляет 128 623 рубля 22 копейки. Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с нормативными правовыми актами, устанавливающими тарифы на спорный период. Контррасчета ответчиком не представлено.

Ответчик доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы суду не представил.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд, руководствуясь статьями 210, 249, пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, 37, 39, 52, пунктом 2 статьи 154, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, приходит к выводу, что ответчик, владеющий спорным нежилым помещением на праве оперативного управления, обязан в силу закона нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, что соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях Верховного Суда РФ от 17.07.2017 N 304-ЭС17-8554, от 11.10.2016 N 304-ЭС16-12914.

Доводы ответчика о неправомерности заявленных требований, мотивированные невыполнением истцом своих обязательств по проведению капитального ремонта, отклоняются судом, поскольку обязательства сторон в рассматриваемых отношениях не являются встречными (ст. 328 ГК РФ), обязанность собственника помещений по оплате расходов на содержание помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных платежей, установлена, как было указано выше, в силу закона.

Довод ответчика о невозможности оплаты взносов на капитальный ремонт без заключения между истцом и ответчиком государственного контракта по установленной процедуре, основан на ошибочном толковании закона.

Довод ответчика об оплате взносов на капитальный ремонт лицами, непосредственного проживающими в общежитии, не влияет на указанные выводы суда о наличии у ответчика неисполненного обязательства, поскольку, как правильно пояснил сам ответчик, оплата взносов на капитальный ремонт этими лицами не соответствует закону (что также, как пояснил ответчик, подтверждается состоявшимися решениями суда общей юрисдикции).

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства, заявленное требование является правомерным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11.10.2017 по делу N А41-39499/17 отменить.

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Войсковой части 3553 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 128 623, 22 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 859 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Панкратьева

Судьи

Н.В. Диаковская П.А. Иевлев