Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2018 г. N 07АП-11369/17

г. Томск

12 февраля 2018 г.

Дело N А45-17713/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 февраля 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кривошеиной С. В.

судей Павлюк Т. В., Хайкиной С. Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мавлюкеевой А. М.

без участия сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промстрой-Д" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2017 по делу N А45-17713/2017 (судья Смеречинская Я.А.) по иску закрытого акционерного общества "МКС-Новосибирск" (ОГРН 1105476103413, ИНН 5401343371), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой-Д" (ОГРН 1025401495020, ИНН 5404160190), с. Криводановка, Новосибирская область, Новосибирский район, о взыскании 349 729,52 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "МКС-Новосибирск" (далее - истец, ЗАО "МКС-Новосибирск") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой-Д" (далее - ответчик, ООО "Промстрой-Д") о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 33, с. Криводановка, микрорайон, за период с июня 2015 года по 30.06.2017 в сумме 287 688,94 руб., пени в размере 62 040,58 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2017 производство по делу в части взыскания задолженности за период с 01.06.2015 по 31.12.2015 в сумме 78 585,22 руб., пени за период с 11.06.2015 по 10.01.2016 в сумме 2 933,95 руб. прекращено; с общества с ограниченной ответственностью "Промстрой-Д" в пользу закрытого акционерного общества "МКС-Новосибирск" взыскана задолженность в сумме 209 103,72 руб., пени в сумме 59 106,63 руб. по состоянию на 10.07.2017, а всего 268 210,35 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 665,24 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Промстрой-Д" в поданной апелляционной жалобе просит изменить решение Арбитражного суда Новосибирской области в части пени.

По мнению ответчика, судом произведен неверный расчет пени, прилагается верный, по его мнению, расчет пени.

ЗАО "МКС-Новосибирск" отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили.

В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Промстрой-Д" является собственником нежилых помещений площадью 208,5 кв. м. с кадастровым номером 54:19:0201004:12359, площадью 207,5 кв. м. с кадастровым номером 54:19:020104:12360, площадью 207 кв. м. с кадастровым номером 54:19:020104:12361, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, село Криводановка, тер. Микрорайон, дом 33. Общая площадь нежилых помещений, принадлежащих истцу, составляет 623 кв. м. Право собственности ответчика на нежилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 27.05.2015 и подтверждено выписками из Реестра от 05.08.2016, от 07.07.2017, свидетельствами о государственной регистрации права от 21.04.2016, от 27.05.2015.

Управление многоквартирным домом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, село Криводановка, Микрорайон, дом 33, с 2008 года осуществлялось ЗАО "Сибирьэнерго-Комфорт", выбранной в качестве управляющей организации решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 16.02.2008, договор управления многоквартирным домом заключен 01.03.2008.

Решением единственного акционера ЗАО "Сибирьэнерго-комфорт" от 29.10.2010 данное общество реорганизовано путем выделения из него ЗАО "МКС-Новосибирск" с передачей последнему управления, обслуживания многоквартирных домов (жилищного фонда) и иных объектов недвижимости в Новосибирской области в соответствии с разделительным балансом.

Протоколом общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от 15.11.2014 утверждены перечень работ и услуг в многоквартирном доме на 2015 год и размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с 01.01.2015 по 31.12.2015, включающей содержание общего имущества собственников дома в сумме 14,86 руб., по текущему ремонту жилья в сумме 0,27 руб., вывоз ТБО в сумме 2,89 руб., всего 18,03 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 15.12.2015 утверждены перечень работ и услуг на 2016 года и размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с 01.01.2016 по 31.12.2016, включающей содержание общего имущества собственников МКД в сумме 15,02 руб., вывоз ТБО и КГО в сумме 2,89 руб., текущий ремонт общего имущества в сумме 1,09 руб., всего 19 руб.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 30.11.2016 N 1 утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме на 2017 год и размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв. м. ежемесячно с 01.01.2017 по 31.12.2017 в составе платы за содержание общего имущества собственников МКД в сумме 14 руб., вывоз ТБО и КГО в сумме 2,89 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД в сумме 1,05 руб., всего 17,93 руб. В период с июня 2015 года по июнь 2017 года плата за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком как собственником нежилых помещений в данном доме не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 287 688,94 руб.

Претензия ЗАО "МКС-Новосибирск" оставлена ООО "Промстрой-Д" без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ЗАО "МКС-Новосибирск" в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности в сумме 209 103,72 руб., пени в сумме 59 106,63 руб. по состоянию на 10.07.2017, а всего 268 210,35 руб., суд первой инстанции посчитал данные требования истца обоснованными, подтвержденными соответствующими доказательствами.

Поскольку, как следует из текста апелляционной жалобы, ООО "Промстрой-Д" не согласно с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2017 в части размера взысканной пени, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 АПК РФ при отсутствии возражений сторон, проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части - в пределах доводов апелляционной жалобы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 62 040,58 руб. за период с 11.06.2015 по 10.07.2017.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, с учетом того, что расчет пени произведен истцом без учета того обстоятельства, что требование о взыскании пени за период с 11.06.2015 по 10.01.2016 заявлено повторно после прекращения производства по делу N А45-5896/2016, суд первой инстанции произвел расчет пени, согласно которому взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за период с 11.01.2016 по 10.07.2017, в пределах заявленного истцом периода, в сумме 59 106,63 руб.

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Разъяснения относительно приведенного выше механизма расчета неустойки, в том числе в соответствии со статьей 155 ЖК РФ даны в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Согласно указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У, начиная с 01.01.2016, ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, в расчете пени, подлежащей взысканию с ответчика за период с 11.01.2016 по 10.07.2017 правомерно применена ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на дату принятия резолютивной части решения (8,5 %), соответственно, в приложенном к апелляционной жалобе расчете ответчик неправомерно применил ставку 8,25%.

Каких-либо пояснений в обоснование представленного расчета ответчик не представил.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2017 в обжалуемой части изменению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.10.2017 по делу N А45-17713/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий

С. В. Кривошеина

Судьи

Т. В. Павлюк С. Н. Хайкина