Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2018 г. N 11АП-19919/17

город Самара

13 февраля 2018 г.

Дело N А72-14392/2017

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Кузнецова С.А., рассмотрев апелляционную жалобу муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2017 (судья Черланова Е.С.), принятое в порядке упрощенного производства по делу N А72-14392/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" к муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (далее - истец, застройщик) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее - ответчик, Управление) о взыскании 1 221 руб. 96 коп. долга за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 10 за период с 01.03.2016 по 18.04.2016, 391 руб. 58 коп. пени за период с 12.04.2016 по 17.11.2017, с 18.11.2017 пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной в срок суммы долга (1 221,96 руб.) за каждый день просрочки по день фактической оплаты (с учетом увеличения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2017 иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2017 отменить, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 14.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник Управления, участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью "ДВЛ-девелопмент" в лице генерального директора ООО "Управляющая компания КПД-2" заключен муниципальный контракт N 13-133 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда (п. 1.1).

07.12.2015 выдано разрешение N 73-73-143-2015 на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, 11.

17.12.2015 квартира N 10 в указанном доме передана Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в соответствии с муниципальным контрактом по акту приема-передачи от 17.12.2015 (л.д. 28).

08.12.2015 согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 11 по ул. Заречная в г. Ульяновске, ООО "КПД- ЖИЛСЕРВИС" привлечено в качестве организации, осуществляющей управление этим домом. Также указанным решением были утверждены перечень и стоимость работ и услуг по ремонту и содержанию жилья.

Мотивируя свои исковые требования тем, что за период с 01.03.2016 по 18.04.2016 у муниципального образования "Город Ульяновск" имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 10, и коммунальной услуге по отоплению данного помещения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о государственной переходе прав от 17.10.2017, право собственности муниципального образования "город Ульяновск" на жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11 кв. 10 зарегистрировано 24.12.2015.

Право собственности муниципального образования "город Ульяновск" на указанное жилое помещение прекращено 19.04.2016 вследствие перехода права собственности к Афанасьевой Оксане Сергеевне на основании договора мены.

Доводы ответчика о том, что квартира N 10 в доме N 11 по ул. Заречная была передана Афанасьевой О.С. по договору социального найма, не подтверждены доказательствами.

Договор социального найма жилого помещения в материалы дела не представлен.

В абзаце 3 пункта 1 договора мены от 29.03.2016 указано: "В указанной квартире никто не зарегистрирован. Сторона 1 подтверждает, что лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет".

Согласно договору мены от 29.03.2016, квартира N 10 была передана Афанасьевой О.С. свободной от чьих-либо прав, в том числе самой Афанасьевой О.С.

Таким образом, обязанность по оплате за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 10, и коммунальной услуге по отоплению за период с 01.03.2016 по 18.04.2016 лежит на муниципальном образовании "город Ульяновск" как собственнике жилого помещения.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность муниципального образования "город Ульяновск" за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 10, и коммунальной услуге по отоплению за период с 01.03.2016 по 18.04.2016 составила 1 221 руб. 96 коп.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Истец также просил взыскать с ответчика пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.04.2016 по 17.11.2017 в размере 391 руб. 26 коп., а с 18.11.2017 пени по день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца судом первой инстанции признан верным.

Ответчик контррасчет пеней не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 249, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не принимает и не рассматривает доводы, которые не приводились и не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции отклоняются доводы апелляционной жалобы.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22 декабря 2017 года по делу N А72-14392/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

С.А. Кузнецов