Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2018 г. N 09АП-67663/17

г. Москва

12 февраля 2018 г.

Дело N А40-189560/16

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Бондарева А.В., Валюшкиной В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Лесная-96" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16 октября 2017 года по делу N А40-189560/16, принятое судьей Дружининой В.Г. (11-1822),

по иску ООО "Лесная-96" (ОГРН 1027700397856)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674)

третьи лица: 1) Росреестр, 2) ГБУ МосгорБТИ, 3) ТУ Росимущества по городу Москве,

4) Кулаков Сергей Владимирович

о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Стукалов В.В. по доверенности от 07.07.2017 г.;

от ответчика: Шинкарюк А.Ю. по доверенности от 25.12.2017 г.;

от третьего лица: Маралин С.В. по доверенности от 09.08.2017 г.;

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лесная-96" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества -нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0004013:3650, площадью 13,8 кв.м,, расположенное по адресу: г. Москва, Садово-Кудринская улица, дом 21 А, 1 этаж, помещение IV, комнаты 1,2; погашении записи регистрации в ЕГРП от 17.11.2014 N 77-77-12/222/2014-055, оформленную Свидетельством о государственной регистрации права города Москвы на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0004013:3650, площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Садово-Кудринская улица, дом 21 А, 1 этаж, помещение IV, комнаты 1,2, бланк 77-АР N937946.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 16 октября 2017 года по делу N А40-189560/16 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Лесная-96" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика и третьего лица (Кулакова С.В.), явившиеся в судебное заседание возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, сообщили, что судом первой инстанции верно установлены все обстоятельства по делу, оснований для отмены принятого решения не имеется.

Иные лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Истец в качестве основания приобретения права собственности ссылается на договор купли-продажи от 25 февраля 1998 года, между ООО "Лесная-96" и Фондом имущества г. Москвы заключен договор ВАМ (МКИ)N 11260, нежилого помещения в виде лестничных клеток площадью 10,3 кв. м., расположенных по адресу: г. Москва, улица Садовая- Кудринская, дом 21 А, строение 2.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Истец в лице Общества с ограниченной ответственность "Лесная - 96" (т. 1 л.д. 8) зарегистрировано 27 октября 1999 года.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности на основании этого права и обязанности возникают из договоров и сделок.

Согласно п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица, как способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Учитывая, что договор купли-продажи, на котором, в соответствии со ст. 65 АПК РФ, истец обосновывает свое право заключен за 18 месяцев и 2 дня до момента регистрации юридического лица, суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов на указанное выше недвижимое имущество, и об отсутствии, вследствие этого оснований для признании права собственности истца на спорное помещение.

По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в материалах дела доказательствам, основаны на нормах действующего законодательства и являются правомерными.

Представленное истцом Распоряжение Комитета по управлению имуществом Москвы было издано 27 октября 1997 года за N 2865 - р., договор купли продажи, заключенный между истцом и Фондом имущества г. Москвы датирован 25 февраля 1998 года, а оплата по утверждению истца произведена им платежным поручением N 1 от 03.10.1997 г., тогда как само общество было зарегистрировано 27 октября 1999 года.

Таким образом представленные в обоснование исковых требований доказательства, послужившие по мнению истца основанием для возникновения права собственности на помещение, располагающееся по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 21А, строение 2, не могут считаться правоустанавливающими документами, как заключенные в отсутствие правоспособности лица, являющегося стороной по договору, которое к моменту его заключения не существовало как субъект права.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба ООО "Лесная-96" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 октября 2017 года по делу N А40-189560/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

А.В. Бондарев В.В. Валюшкина