Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2018 г. N 15АП-17567/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 мая 2018 г. N Ф08-2871/18 настоящее постановление оставлено без изменения

город Ростов-на-Дону

14 февраля 2018 г.

дело N А32-19716/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Герасименко А.Н.,

судей Емельянова Д.В., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от Серова В.Г.: представителя Долматова М.М. по доверенности от 25.07.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Серова Валерия Григорьевича

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.2017 по делу

N А32-19716/2014

по заявлению общества Серова Валерия Григорьевича об исключении из конкурсной массы жилого дома

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя главы КФХ Серова Валерия Григорьевича (ИНН 667106183697, ОГРНИП 306234220100012),

принятое в составе судьи Гордюка А.В.,

УСТАНОВИЛ:

предпринимателя главы КФХ Серова Валерия Григорьевича (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Серов Валерий Григорьевич с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома с кадастровым номером 23:37:0101049:477, площадью 723,6 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101046:6, площадью 950 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.2017 в удовлетворении заявления отказано. Судебный акт мотивирован тем, что заявление должника носит преждевременный характер.

Не согласившись с принятым судебным актом, Серов Валерий Григорьевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу относительно того, что жилой дом, об исключении которого из конкурсной массы ходатайствует должник, фактически используется как гостиница. В обоснование данного довода должник указывает, что он действительно проживает в данном доме, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, а также осмотр помещений, проводившийся конкурсным управляющим. Согласно доводам апелляционной жалобы, что данный дом является единственным пригодным жильем, в котором также проживает его несовершеннолетний сын. Кроме того, податель апелляционной жалобы указывает, что стоимость того имущества, которое находится в настоящий момент на реализации, является достаточной для удовлетворения требований кредиторов. При этом одним из доводов апелляционной жалобы также является то, что данный дом был приобретен не за счет средств крестьянского (фермерского) хозяйства, не связан с его деятельностью, с учетом чего не подлежит реализации в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Серова Валерия Григорьевича как главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный кредитор Красовская Лидия Борисовна просила обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Серова Валерия Григорьевича поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить, исключить имущество из конкурсной массы.

Судебная коллегия на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.2017 по делу N А32-19716/2014 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Серов Валерий Григорьевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства 20.07.2006, в ЕГРИП внесена запись ГРН 306234220100012 от 20.07.2006.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) КФХ Серова Валерия Григорьевича.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.09.2014 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Безмоленко Екатерина Владимировна.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.04.2015 в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Безмоленко Екатерина Владимировна, в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя ГРН 306234220100012 от 28.04.2015

В ходе процедуры конкурсного производства должник обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома с кадастровым номером 23:37:0101049:477, площадью 723,6 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101046:6, площадью 950 кв.м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении заявления, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отказывая в удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы жилого дома с кадастровым номером 23:37:0101049:477, площадью 723,6 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101046:6, площадью 950 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2, суд первой инстанции исходил из того, что указанный жилой дом также используется в качестве гостиницы, что не позволяет исключить данное имущество из конкурсной массы.

Вместе с тем, судом первой инстанции не было принято во внимание, что конкурсная масса главы КФХ Серова Валерия Григорьевича подлежит формированию с учетом особенностей, установленных § 3 главы X Закона о банкротстве.

В силу пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства граждан, не применяются к отношениям, связанным с банкротством крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе, когда заявление о признании банкротом подается в арбитражный суд в отношении гражданина, являющегося одновременно индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства (пункт 2 статьи 213.1 Закона о банкротстве). Банкротство крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется по общим правилам Закона о банкротстве с особенностями, установленными параграфом 3 главы X указанного Закона.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим законом имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 названного Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Закона о банкротстве в случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Пунктом 3 статьи 221 Закона о банкротстве установлено, что имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу.

Таким образом, при рассмотрении настоящего заявления об исключении имущества из конкурсной массы, подлежала установлению правовая природа возникновения прав собственности на спорный жилой дом и прилегающий земельный участок, а также характер требований кредиторов должника.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был введен в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от 10.09.2001 (т. 9, л.д. 47-48).

Судом апелляционной инстанции установлено, что право собственности на спорный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок возникло у Серова Валерия Григорьевичя на основании договора дарения домовладения с земельным участком по доверенности от 18.06.2003 года, согласно которому Стрифель Петр Степанович безвозмездно передал в собственность Серову Валерию Григорьевичу земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером 23:37:01 01 046:0006 и размещенный на нем жилой дом общей площадью 723,6 кв.м. (т. 9, л.д. 53-54).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.12.2017 N 23/229/002/2017-6206 жилой дом общей площадью 723,6 кв.м. принадлежит на праве собственности Серову Валерию Григорьевичу, зарегистрированном от 02.07.2003, номер 23-01.26-23.2003-433; земельный участок общей площадью 950 кв.м. принадлежит на праве собственности Серову Валерию Григорьевичу, зарегистрированном от 02.07.2003, номер 23-01.26-23.2003-435, основание государственной регистрации - указанный выше договор дарения домовладения с земельным участком по доверенности от 18.06.2003 (т. 9, л.д. 88).

Из представленных доказательств следует, что имущество, в отношении которого подано заявление об исключении из конкурсной массы Серова Валерия Григорьевича, не было приобретено на доходы крестьянского (фермерского) хозяйства, поскольку основанием возникновения права собственности послужила сделка, заключенная за три года до регистрации Серова Валерия Григорьевича в качестве индивидуального предпринимателя - главы КФХ.

Оценивая характер включенных в настоящий момент требований в реестр требований кредиторов главы КФХ Серова Валерия Григорьевича, судом апелляционной инстанции установлено, что неисполненные обязательства должника возникли из договоров, заключенных Серовым Валерием Григорьевичем в 2009-2012 годах, то есть после регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства (т. 9, л.д. 43-44). При этом указанные обязательства перед кредиторами возникли непосредственно в связи с осуществлением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, указанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, соответствует требованиям пункта 3 статьи 221 Закона о банкротстве и не может быть включены в конкурсную массу главы КФХ Серова Валерия Григорьевича.

Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что указанный жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника, в котором проживает он и его семья, что не было принято во внимание судом первой инстанции.

Согласно выписке из домовой книги жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2, в данном доме проживает Серов Валерий Григорьевич, Серова Елена Георгиевна (жена), Серов Егор Валерьевич (сын).

Иное имущество, пригодное для проживания на дату обращения главы КФХ Серова Валерия Григорьевича в арбитражный суд с настоящим заявлением, в конкурсной массе должника в настоящий момент отсутствует.

В качестве возражений на заявление об исключении имущества из конкурсной массы, конкурсный кредитор Красовская Лидия Борисовна указала, что согласно брачному договору 23АД 415707 от 29.06.2010, заключенному между Серовым Валерием Григорьевичем и его бывшей супругой Серовой Людмилой Николаевной (т. 9, л.д. 7-9), должнику принадлежали жилые помещения:

- жилой дом и земельный участок по адресу Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, д. 2 (пункт 1.5 брачного договора);

- 1/2 доля квартиры по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3, кв. 104 (пункт 1.2 брачного договора);

- квартира и 1/2 земельного участка по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Набережная, д. 93, кв. 2 (пункт 1.6 брачного договора).

В отношении 1/2 доля квартиры по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3, кв. 104 судом апелляционной инстанции установлено, что между Серовым Валерием Григорьевичем и Серовым Андреем Валерьевичем был заключен договор купли-продажи от 01.03.2010, согласно которому указанная доля в жилом помещении была продано по цене 10 000 000 руб. (т. 9, л.д. 72).

Таким образом, 1/2 доля квартиры по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3, кв. 104 была отчуждена за четыре года до возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) главы КФХ Серова Валерия Григорьевича, с учетом чего не была включена в конкурсную массу должника.

В отношении квартиры и 1/2 земельного участка по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Набережная, д. 93, кв. 2, судом апелляционной инстанции установлено, что между Серовым Валерием Григорьевичем и Дыкань Петром Павловичем был заключен договор купли-продажи от 05.04.2016, согласно которому указанное имущество было продано последнему за 2 300 000 руб. (т. 9, л.д. 75).

Однако в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было отказано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от 26.07.2012, определения Мостовского районного суда Краснодарского края от 24.08.2012, постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от 29.08.2012, о чем было указано в сообщении Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 20.09.2013 N 44/071/2013-235 (т. 9, л.д. 85).

Указанное обстоятельство послужило основанием для включения в реестр требований кредиторов задолженности Дыкань Петра Павловича в размере 2 300 000 руб. основного долга, 187 641,67 руб. за пользование чужими денежными средствами (определение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2015).

В последующем, квартира и 1/2 земельного участка по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Набережная, д. 93, кв. 2 были включены в конкурсную массу главы КФХ Серова Валерия Григорьевича и выставлены на торги.

По результатам торгов посредством публичного предложения по лоту N 13 - квартира и 1/2 земельного участка по адресу Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Сенной, ул. Набережная, д. 93, кв. 2 был заключен договор купли-продажи с единственным участником торгов Дыкань Петром Павловичем (сообщение в ЕФРСБ от 11.04.2016 N 1027342).

Собранием кредиторов должника от 22.04.2016 по дополнительному вопросу повестки дня было единогласно принято решение об одобрении результатов проведения торгов по лоту N 13 (т. 9, л.д. 81-84).

С учетом изложенного, жилой дом и прилегающий к нему земельный участок по адресу Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, д. 2 в настоящий момент являются единственным имуществом, пригодным для жилья.

В качестве возражений на заявление об исключении имущества из конкурсной массы, конкурсный кредитор Красовская Лидия Борисовна также указала, что исключение спорного жилого дома и прилегающего к нему земельного участка по адресу Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, д. 2 не позволит в полной мере удовлетворить требования кредиторов.

Согласно представленным конкурсным управляющим должника сведениями, по состоянию на 11.01.2018 не удовлетворены требования следующих конкурсных кредиторов в общей сумме 14 281 560,71 руб.:

- ООО "ТК Полиэкс-авто"; ООО "Стрелец Плюс"; ООО "Строительная фирма "ВСВ"; Пискунова Любовь Константиновна; Красовская Лидия Борисовна; Межрайонная ИФНС России N 15 по Краснодарскому краю; Гевало Вероника Ивановна; ООО "Форум"; Долматов Максим Михайлович; Дыкань Петр Павлович; Серов Андрей Валерьевич; Гевало Вероника Ивановна; Пискунова Любовь Константиновна; Яковлев Сергей Владимирович; Обухов Владимир Васильевич; Администрация МО Мостовский район.

При этом в настоящий момент не была распределена выручка от реализации имущества должника на 23 000 000 руб. по договорам купли-продажи, заключенным по лотам N 1,2 по результатам торгов с ООО "Салют-Агро" (сообщение в ЕФРСБ от 05.12.2017 N 2286994).

При этом оставшееся имущество должника, включенное в конкурсную массу, лоты N 3, 4, 6, 14 выставлено на торги путем публичного предложения по начальной цене, которая составляет в сумме по всем лотам 15 800 000 руб. (сообщение в ЕФРСБ от 08.12.2017 N 2265244).

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что начальная цена выставленного на торги имущество путем публичного предложения будет подлежать снижению при условии отсутствия заявок. Также суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что за все время проведения торгов на протяжении более года в отношении лотов N 3, 4, 6, 14 не поступало ни одной заявки.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявления Серова Валерия Григорьевича об исключении имущества из конкурсной массы, принимая во внимание тот факт, что жилой дом и прилегающий к нему земельный участок по адресу Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, д. 2 являются единственным имуществом, пригодным для жилья.

При этом суд апелляционной инстанции исходит из необходимости соблюдения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности), исходя из конституционно-правового смысла статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской (постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П).

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает возможным удовлетворить заявление Серова Валерия Григорьевича, исключить из конкурсной массы должника жилой дом с кадастровым номером 23:37:0101049:477, площадью 723,6 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101046:6, площадью 950 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2.

Доводы конкурсного кредитора Красовской Лидии Борисовны, со ссылкой на то, что данный жилой дом используется в качестве гостиницы, не принимаются судом апелляционной инстанции, с учетом положений п. 3 ст. 221 Закона о банкротстве и установленных по делу обстоятельств.

Поскольку при принятии определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.2014 по делу N А32-19716/2014 суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, обжалованный судебный акт подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.09.2017 по делу N А32-19716/2014 отменить.

Удовлетворить заявление Серова В.Г. об исключении из конкурсной массы жилого дома с кадастровым номером 23:37:0101049:477, площадью 723,6 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером 23:37:0101046:6, площадью 950 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Крутой, 2

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.Н. Герасименко

Судьи

Д.В. Емельянов Д.В. Николаев