Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 г. N 20АП-8429/17

г. Тула

19 февраля 2018 г.

Дело N А68-10281/2017

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Тучковой О.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон (статья 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) апелляционную жалобу администрации муниципального образования город Алексин на резолютивную часть решения Арбитражного суда Тульской области от 28.11.2017 по делу N А68-10281/2017 (судья Глазкова Е.Н.), установил следующее.

Акционерное общество "МУК города Алексина" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации МО г. Алексин (далее - ответчик, администрация) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 168 908 руб. 70 коп. и пени в сумме 52 341 руб. 10 коп. за период с 10.02.2014 по 13.02.2017.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. С администрации МО г. Алексин в пользу АО "МУК города Алексина" взыскано неосновательное обогащение в сумме 168 908 руб. 70 коп. и пени в сумме 43 332 руб. 22 коп. В остальной части требования о взыскании пени отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить полностью, в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что АО "МУК города Алексина" является управляющей организацией многоквартирными домами города Алексина, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в данных домах, предоставляющей коммунальные услуги нанимателям помещений и пользующимся лицам, на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.04.2013.

Администрация муниципального образования город Алексин является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 340,6 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме 6 по улице Молодежная города Алексина Тульской области.

Во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом управляющей организацией с обслуживающей организацией - ООО "Наш дом I" заключены договоры от 01.01.2014 N 3, от 25.05.2015 N 3, от 01.10.2016 N 3.

Данная организация надлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6, что подтверждается отчетами о выполненных работах за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

Вместе с тем администрация муниципального образования город Алексин свои обязательства по внесению платы за выполненные АО "МУК города Алексина" работы (оказанные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома должным образом не исполнила, в связи с этим за ней образовалась задолженность.

Претензия от 14.02.2017 N 454 с требованием о погашении задолженности была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "МУК города Алексина" в арбитражный суд с иском.

Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации не делает различие в обязанностях по несению расходов между собственниками жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме. В силу прямого указания закона на собственнике как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплате коммунальных услуг, вне зависимости от степени его использования.

Таким образом, администрация муниципального образования город Алексин, являясь собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 340,6 кв. м, расположенного в многоквартирном жилом доме 6 по улице Молодежная города Алексина Тульской области, в силу прямого указания закона обязана в соответствии со ст. 249, 695 ГК РФ нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в данном МКД пропорционально размеру общей площади нежилых помещений.

Как было указано выше, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.04.2013 АО "МУК города Алексина" выбрано управляющей организацией многоквартирными домами города Алексина.

В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При этом отсутствие договора, заключенного с управляющей организацией, не является основанием для освобождения владельца нежилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества и, как следствие, не освобождает ответчика от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества (постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/2010, определения Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.06.2013 N ВАС-7345/13, от 15.11.2012 N ВАС-14967/12).

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспорен.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин Алексинского района от 30.10.2013 N 11(57).2 ставка платы за содержание и ремонт общего имущества на 2014 год составляет 12 руб. 31 коп.

Согласно расчету истца 12 руб. 31 коп. х 340,6 кв. м = 4 192 руб. 78 коп. - ежемесячная сумма к оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

4 192 руб. 78 коп. х 12 месяцев (период с 01.01.2014 по 31.12.2014) = 50 313 руб. 36 коп. - стоимость выполненных АО "МУК города Алексина" работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

1 970 руб. 10 коп. - плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, за период с 01.01.2014 о 31.12.2014.

Таким образом, согласно расчету истца задолженность за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет 52 283 руб. 46 коп.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин от 10.12.2014 N 6(6).14 ставка платы за содержание и ремонт общего имущества на 2015 год составляет 13 руб. 35 коп.

Согласно расчету истца 13 руб. 35 коп. х 340,6 кв. м = 4 547 руб. 01 коп. - ежемесячная сумма к оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

4 547 руб. 01 коп. х 12 месяцев (период с 01.01.2015 по 31.03.2015 ) = 54 564 руб. 12 коп. - стоимость выполненных АО "МУК города Алексина" работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

2 338 руб. 44 коп. - плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015.

Таким образом, согласно расчету истца задолженность за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет 56 902 руб. 56 коп.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин от 18.12.2015 N 12(20).4 ставка платы за содержание и ремонт общего имущества на 2016 года составляет 14 руб. 01 коп.

Согласно расчету истца 14 руб. 01 коп. х 340,6 кв. м = 4 771 руб. 80 коп. -ежемесячная сумма к оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

4 771 руб. 80 коп. х 12 месяцев (период с 01.01.2016 по 31.03.2016) = 57 261 руб. 60 коп. - стоимость выполненных АО "МУК города Алексина" работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ул. Молодежная, д. 6;

2 461 рубль 08 копеек - плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Таким образом, задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет 59 722 руб. 68 коп.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности составила 168 908 руб. 70 коп.

В соответствии с представленным истцом расчетом пени по периодам действия ставки рефинансирования за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 ее размер составил 52 341 руб. 10 коп.

Проверив расчет истца, суд области правомерно признал его обоснованным в части суммы задолженности в размере 168 908 руб. 70 коп.

Вместе с тем расчет пени произведен истцом неверно. Суд первой инстанции произвел перерасчет размера пеней, правомерно признав их обоснованными в размере 43 332 руб. 22 коп.

С учетом изложенного суд области пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании 168 908 руб. 70 коп. задолженности в полном объеме и пеней в размере 43 332 руб. 22 коп., правомерно отказав в их удовлетворении в остальной части.

Ответчик ни в суде первой, ни в апелляционной инстанциях сумму взыскиваемой задолженности и пени не оспорил, контррасчет не представил.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о том, что судом первой инстанции отказано в составлении мотивированного решения, поскольку определение суда от 20.12.2017 о возврате данного заявления в связи с пропуском срока заявитель не обжаловал.

Вместе с тем, данное обстоятельство не нарушило права и законные интересы заявителя, поскольку апелляционная жалоба администрации принята к производству и рассмотрена. При этом суд апелляционной инстанции согласно ст. 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь частью 4 статьи 229, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

резолютивную часть решения Арбитражного суда Тульской области от 28.11.2017 по делу N А68-10281/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Постановление изготовлено в полном объеме 19.02.2018.

Судья

О.Г. Тучкова