Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2018 г. N 15АП-21543/17

город Ростов-на-Дону

19 февраля 2018 г.

дело N А32-41325/2017

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Малыхиной М.Н.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Саргсяна Лаврентия Апресовича

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 15.12.2017 по делу N А32-41325/2017

по иску индивидуального предпринимателя Кулагина Александра Владимировича

к индивидуальному предпринимателю Саргсяну Лаврентию Апресовичу

о взыскании задолженности, пени,

принятое в составе судьи Ермоловой Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Кулагин Александр Владимирович обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Саргсяну Лаврентию Апресовичу о взыскании 211 031,92 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016, а также 21 673,27 руб. неустойки.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком надлежащим образом не исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.03.2017 по 11.08.2017, на которую истцом также начислена неустойка за период с 10.01.2017 по 11.08.2017 из расчета 0,1%.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.11.2017 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой исковые требования удовлетворены в части, с индивидуального предпринимателя Саргсян Л.А. в пользу индивидуального предпринимателя Кулагина А.В. взыскано 211 031,92 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016 за период с 01.03.2017 по 11.08.2017, 21 031,20 руб. неустойки за период с 10.01.2017 по 11.08.2017, а также 7 632,57 руб. расходов на оплату госпошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения, в связи с чем 15.12.2017 судом вынесено мотивированное решение, в котором суд указал, что материалами дела подтверждается факт нахождения у ответчика на основании договора аренды помещения истца, доказательств оплаты задолженности в материалы дела ответчиком не представлено, суд на основании положений статьи 70 АПК РФ, в отсутствие в материалах дела отзыва и контррасчета, пришел к выводу, что обстоятельства признаны ответчиком. Требование о взыскании процентов признано судом обоснованным, расчет проверен, признан составленным не верно в части указания количества дней просрочки, судом произведен перерасчет пени, что и явилось основанием частичного удовлетворения иска.

Индивидуальный предприниматель Саргсян Лавренти Апресович обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение суда изменить, уменьшив присужденную ко взысканию сумму задолженности до 65 380 руб., в удовлетворении иска в остальной части отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что истец, заявляя свои исковые требования, не учел при расчете суммы задолженности оплаты, произведенные ответчиком, согласно платежным поручениям N 1 от 18.01.2017, N 7 от 06.03.2017, N 14 от 30.03.2017, N 15 от 10.04.2017, N 16 от 18.04.2017 на общую сумму 92 060 руб. Также ответчик отмечает, что договор аренды был расторгнут 03.05.2017, акт приема-передачи помещения, соглашение о расторжении договора подписаны не были ввиду отказа истца. Ответчик не имел возможности представить суду первой инстанции указанные документы, поскольку не получал копии иска и не был извещен о судебном процессе.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.12.2016 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды N 01/12-2016, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество - помещения N 102, 118, общей площадью 48,2 кв.м., учетный номер части 23:29:0304130:42/2 (далее по тексту - помещение), расположенные на 1 (первом) этаже нежилого здания торгового комплекса с кадастровым номером 23:29:0304130:42, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Почтовая, 57.

В соответствии с п. 3.1 договора, за пользование помещением арендатор обязуется ежемесячно уплачивает арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из:

- постоянной (базовой) величины арендной платы;

- переменной величины арендной платы.

В силу п. 3.1.1 договора, постоянная (базовая) арендная плата включает плату за пользование помещением, эксплуатационные расходы арендодателя.

Эксплуатационные расходы покрывают долю участия арендатора в оплате услуг арендодателя, связанных с обеспечением функционирования систем жизнеобеспечения здания торгового комплекса, осуществлением деятельности и проведением мероприятий, направленных на поддержание в рабочем состоянии и обеспечивающих нормальную эксплуатацию Мест Общего Пользования, включая без ограничений Парковку.

Оплата переменной части происходит до момента заключения арендатором прямых (субабонентских) договоров по всем коммунальным услугам, необходимым для эксплуатации помещения (п. 3.1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора, ежемесячный размер постоянной (базовой) величины арендной платы составляет:

- за период с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения к настоящему договору до даты, в которую истекают два месяца с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения, арендная плата за пользование помещением составляет 19 280 руб. в месяц, без НДС (п. 3.2.1);

- за период с даты, следующей за периодом, указанным в подпункте 3.2.1 настоящего договора до соответствующей даты исчисления срока действия договора аренды, арендная плата за пользование помещением составляет 38 560 руб. в месяц, без НДС.

В пункте 3.3 договора сторонами согласован следующий порядок уплаты постоянной арендной платы:

- оплата постоянной арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения, вне зависимости от момента выставления счета арендодателем;

- начиная со второго месяца аренды постоянная арендная плата вносится за каждый месяц аренды ежемесячно авансом не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж, вне зависимости от момента выставления счета арендодателем;

- постоянная арендная плата вносится арендатором путем внесения денежной суммы на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре либо по иным банковским реквизитам на основании дополнительного финансового распоряжения арендодателя.

Оплата переменной арендной платы производится арендатором не позднее 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета и акта выполненных работ от арендодателя (п. 3.5.1 договора).

Согласно п. 5.1 договора, настоящий договор вступает в силу с 01 декабря 2016 года и действует до 31 октября 2017 года (включительно). По истечении срока действия договора, в случае если стороны выразят намерение продолжать договорные отношения, договор аренды подлежит заключению вновь на новых условиях. Размер арендной платы не сохраняется.

В силу п. 5.6 договора, арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем внесудебном порядке, предварительно направив письменное уведомление арендатору не менее чем за 5 (пять) календарных дней до предполагаемого отказа, при следующих нарушениях арендатора:

- более 2 (двух) раз подряд нарушены сроки оплаты арендной платы и/или других платежей, предусмотренных настоящим договором;

- нарушение более чем на 2 (два) месяца сроков внесения арендной платы и/или иных платежей полностью или в какой-либо части;

- в течение 9 (девяти) календарных месяцев 3 (три) и более раза допущена просрочка внесения арендной платы и/или иных платежей по настоящему договору;

- в случае неуплаты либо уплаты не в полном объеме арендной платы в порядке и сроки, установленные настоящим договором (не поступление денежных средств в размере арендной платы на корреспондентский счет банка арендодателя, указанный в настоящем договоре).

Для целей настоящего пункта под неуплатой либо уплатой не в полном объеме арендной платы понимается любая просрочка, в том числе разовая, уплаты арендатором арендной платы в любой момент действия настоящего договора; - в случае неисполнения арендатором одного или нескольких обязательств, предусмотренных пп. 2.2.3, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.13, 2.2.14, 2.2.17, 7.1-7.3, 7.5, 10.2, 10.3, 10.4, 10.8 настоящего договора, п. 11.5 Раздела 11, п. 16.3 Раздела 16 "Правил для арендаторов, действующие в здании торгового комплекса", и не устранения таких нарушений в течение 3 (трех) дней, арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, направив арендатору уведомление о таком отказе письмом с описью вложения по адресу арендатора, указанному в настоящем договоре. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) рабочих дней с момента направления уведомления, указанного в настоящем пункте;

- арендатором и/или его пользователями более 3 (трех) раз в течение месяца нарушены "Правила для арендаторов, действующие в Здании торгового комплекса";

- уклонения арендатора от принятия помещения по акту приема-передачи в сроки, предусмотренные п. 1.5 настоящего договора, более чем на 7 (семь) календарных дней.

В случае получения арендатором указанного уведомления договор будет считаться расторгнутым с даты, указанной в уведомлении или по истечении 3 (трех) календарных дней со дня получения арендатором уведомления арендодателя об отказе от исполнения договора, в случае если уведомление получено после даты указанной в уведомлении.

В случае неполучения арендатором указанного уведомления, но прибывшего в место вручения, договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня прибытия уведомления в место вручения.

01.12.2016 г. по акту приема-передачи, арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) арендуемые помещения.

В связи с нарушением арендатором более двух раз подряд сроков внесения арендной платы, истец направил в адрес ответчика уведомление от 28.07.2017 исх. N 01-07 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016 г. на основании п. 5.6 договора. Указанное уведомление, направленное почтовым отправлением по адресу регистрации по месту жительства Саргсян Л.А., было возвращено истцу с отметкой Почты России "истек срок хранения", в связи с чем в соответствии с условиями п. 5.6 договора аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016 г., договор между сторонами был расторгнут по истечении 10 (десяти) календарных дней со дня прибытия уведомления в место вручения (02.08.2017 г.) - с 12.08.2017.

Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность в сумме 211 031,92 руб. за период с 01.03.2017 по 11.08.2017.

Претензия истца от 25.05.2017 г. исх. N 01-06, направленная в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, была оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Доводы апелляционной жалобы мотивированы нарушением истцом и судом первой инстанции норм процессуального права в связи с неизвещением ответчика о судебном процессе, ненаправлением ему копии иска и приложенных к нему документов, копии определения суда о принятии иска к производству.

Указанные доводы судом апелляционной инстанции проверены и признаются несостоятельными.

В соответствии с п. 3 ст. 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В материалы дела истцом в качестве доказательства направления копии иска и приложенных к нему документов ответчику представлена почтовая квитанция и реестр почтовых отправлений, подтверждающие направление заказного письма с номером почтового идентификатора 35000092794395 от 20.09.2017 по адресу ответчика, указанному в ЕГРИП и в договоре аренды, а также указанному ответчиком при подаче апелляционной жалобы (том 1, л.д. 11-12).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчик извещен о судебном процессе.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Согласно частям 1, 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (абзац 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.3 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления и в извещении указывается лицо, которому вручено отправление разряда "Судебное", с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Согласно пункту 3.4 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Под рабочими днями понимается режим рабочего времени, установленный Трудовым кодексом Российской Федерации, предусматривающий продолжительность шестидневной с одним выходным днем рабочей недели. При невозможности вручить извещение под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка "Опущено в абонентский почтовый ящик", проставляется дата, подпись почтового работника. Если день доставки вторичного извещения совпадает с выходным днем ОПС, то оно доставляется накануне выходного дня.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда "Судебное" работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления (пункт 3.5 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п).

Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу. Исчисление срока хранения необходимо производить со следующего дня после поступления почтового отправления в адресное отделение почтовой связи (пункт 3.6 Приказа ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п).

Согласно материалам дела определение суда о принятии иска к производству Арбитражным судом Краснодарского края направлялось Саргсян Л.А. по адресу, сведения о котором зарегистрированы в ЕГРИП, отражены в договоре и указаны апеллянтом при подаче жалобы (внутрироссийский почтовый идентификатор N 35004903335302, N 35004903446565, N 35093110284831) и возвращено в суд отделением связи с указанием причины: "истек срок хранения".

Судом установлено, что органом почтовой связи при доставке указанного почтового отправления были соблюдены вышеуказанные правила доставки почтовых отправлений разряда "Судебное".

Согласно ответу УФПС России по Краснодарскому краю - филиал ФГУП "Почта России" от 05.02.2018 N 9.2.12.1-01/1232: почтовое отправление N 35004903335302 поступило в отделение почтовой связи 27.05.2017 в отделение почтовой связи (ОПС) Северин 352350 на имя Саргсяна Л.А. В тот же день извещение ф.22 передано в доставку почтальону, но не вручено по причине отсутствия адресата на момент доставки, в связи с чем было опущено в почтовый ящик. Вторичное извещение ф.22 выписывалось 17.06.2017, но по указанной выше причине также опускалось в почтовый ящик. Адресат (законный представитель) за получением письма с объявленной ценностью не обращался. Возвращено письмо 19.07.2017.

Почтовое отправление N 35004903446565 поступило в отделение почтовой связи 01.08.2017 в отделение почтовой связи (ОПС) Северин 352350 на имя Саргсяна Л.А. В тот же день извещение ф.22 передано в доставку почтальону, но не вручено по причине отсутствия адресата на момент доставки, в связи с чем было опущено в почтовый ящик. Вторичное извещение ф.22 выписывалось 10.08.2017, но по указанной выше причине также опускалось в почтовый ящик. Адресат (законный представитель) за получением письма с объявленной ценностью не обращался. Возвращено письмо 02.09.2017.

Почтовое отправление N 35093110284831 поступило в отделение почтовой связи 10.11.2017 в отделение почтовой связи (ОПС) Северин 352350 на имя Саргсяна Л.А. В тот же день извещение ф.22 передано в доставку почтальону, но не вручено по причине отсутствия адресата на момент доставки, в связи с чем было опущено в почтовый ящик. Вторичное извещение ф.22 выписывалось 15.11.2017, но по указанной выше причине также опускалось в почтовый ящик. Адресат (законный представитель) за получением письма с объявленной ценностью не обращался. Возвращено письмо 18.11.2017.

Исходя из выше сказанного, суд апелляционной инстанции отмечает, что ответчик был извещен о процессе, в силу чего не был лишен возможности представить суду первой инстанции свои дополнения, доказательства по заявленным требованиям и при необходимости воспользоваться своими процессуальными правами. Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, установленного статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле лица несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Располагая сведениями о рассмотрении арбитражным судом первой инстанции данного дела (судебные извещения (N 35004903335302, N 35004903446565, N 35093110284831), ответчик вправе был ознакомиться с материалами дела, представленными истцом доказательствами и направить арбитражному суду документы в обоснование своих возражений относительно доводов истца.

Согласно частям 1, 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства исковое заявление, заявление по делу, указанному в части 1 или 2 статьи 227 настоящего Кодекса, и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе либо в электронном виде. Такое заявление размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в срок, не превышающий пяти дней со дня принятия искового заявления.

О принятии искового заявления, заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом в соответствии со статьей 131 настоящего Кодекса срок, который не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству. Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, заявления, размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня вынесения этого определения.

Таким образом, по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, ответчик имеет возможность увидеть на официальном сайте суда согласно предоставленному доступу все материалы дела, включая копию иска. Данный порядок раскрытия всех доказательств по делу отражен в определении суда первой инстанции о принятии иска к производству. В данном определении суд также сообщил сторонам код для получения доступа к электронной версии судебного дела. Как указано выше, определение получено ответчиком фактически.

При просматривании электронного дела в сервисе "Мой Арбитр" Интернет сайта "Федеральные арбитражные суды" суд апелляционной инстанции установил, что суд первой инстанции исполнил надлежащим образом вышеуказанные требования Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по размещению на Интернет сайте электронной копии иска и приложенных к нему документов.

Таким образом, получив доступ к материалам судебного электронного дела, ответчик имел реальную возможность и, проявляя должную степень заботливости и предусмотрительности, должен был ознакомиться с его содержанием и в установленные судом сроки представить свои возражения по существу предъявленных исковых требований. В любом случае, ответчик был надлежащим образом проинформирован судом о факте рассмотрения настоящего судебного спора, в связи с чем при возникновении сложности с ознакомлением с материалами электронного судебного дела ответчик мог ознакомиться с содержанием иска путем непосредственного обращения в Арбитражный суд Ростовской области.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, процессуального нарушения, предусмотренного частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и влекущего безусловную отмену решения, судом не допущено.

Согласно части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Указанное соответственно лишает заявителя жалобы права на предоставление доказательств в суд апелляционной инстанции, поскольку иное обоснование причин неисполнения бремени доказывания в суде первой инстанции ответчиком не приведено.

С учетом изложенного дополнительные доказательства, представленные ответчиком с апелляционной жалобой, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, апелляционным судом не принимаются, при разрешении спора не учитываются.

Исходя из доказательств, предоставленных суду первой инстанции, взыскание задолженности произведено правомерно.

Суд первой инстанции верно квалифицировал спорные правоотношения сторон, определил предмет доказывания по делу и применимые нормы материального права.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с разделом 3 договора аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016 г., задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.03.2017 г. по 11.08.2017 г. составила 211 031 руб. 92 коп.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции доказательства частичного исполнения обязанности по оплате задолженности представлены не были, а суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 272.1 АПК РФ, отклонил ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, вывод суда первой инстанции правомерности и законности исковых требований о взыскании 211 031,92 руб. по договору аренды N 01/12-2016 от 01.12.2016 г. признается апелляционным судом правильным.

Судом также частично удовлетворены требования истца о взыскании пени за период с 10.01.2017 г. по 11.08.2017 в сумме 21 031,20 руб.

Указанные требования с учетом установленного судом наличия непогашенного долга признаны обоснованными, произведена корректировка расчета по количеству дней в периоде просрочки.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку предпринимателем доводов в отношении методики и арифметики расчета не приводится.

Основания для начисления пени констатированы правомерно, поскольку доводы ответчика, направленные на отрицание части долга, что исключало бы возможность начисления пени в спорной сумме, отклонены, по иным основаниям ответчик с начислением пени не спорил.

На основании вышеуказанного, суд апелляционной инстанции полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.12.2017 по делу N А32-41325/2017 оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты изготовления полного текста постановления.

Судья

М.Н. Малыхина