Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2018 г. N 09АП-69875/17

г. Москва

20 февраля 2018 г.

Дело N А40-131697/17

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Суминой О.С., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2017 по делу N А40-131697/17,

принятое судьей Т.И. Махлаевой (2-1013)

по заявлению ООО "Селенга"

к Управлению Росреестра по Москве

об оспаривании решения,

при участии:

от заявителя:	Курбанов И.С. по дов. от 11.02.2016;
от заинтересованного лица:	Скиперский А.С. по дов. от 21.12.2017;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Селенга" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - управление) от 23.06.2017 N 77/100/002/2017-1039 о приостановлении государственной регистрации права собственности.

Также общество просило обязать управление произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0120106:448, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового центра, адрес: г. Москва, пос.Сосенское. д. Сосенки (далее - земельный участок).

Решением суда от 10.11.2017 заявление общества удовлетворено.

Не согласившись с принятым решением, управление обратилось с жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании апелляционного суда представитель управления поддержал апелляционную жалобу, представитель общества поддержал решение суда первой инстанции.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей управления и общества, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

13.06.2017 обществом подано заявление в управление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок.

Решением от 23.06.2017 N 77/100/002/2017-1039 управление приостановило государственную регистрацию права собственности.

Основанием для приостановления государственной регистрации является то, что в числе представленных в адрес управления документов отсутствует решение уполномоченного органа власти о предоставлении земельного участка в собственность обществу.

Между тем, управлением не учтено следующее.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, в подтверждение заявленного права общество представило в управление свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.07.1993 N 4509, выданное Главой администрации Сосенского сельского Совета.

В свидетельстве сказано, что оно выдано обществу, как собственнику, землепользователю решением от 24.04.1992 N 41 Главы администрации Сосенского сельского Совета.

Апелляционный суд полагает, что данное свидетельство подтверждает ранее возникшее право собственности общества на земельный участок.

Управлением не представлено доказательств того, что на дату выдачи указанного свидетельства права собственности на земельные участки удостоверялись (подтверждались) иными документами.

Спор о праве относительно рассматриваемого земельного участка отсутствует, что следует из судебных актов по делу N А40-54598/16.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч.4 ст.270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2017 по делу N А40-131697/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

М.В. Кочешкова О.С. Сумина