Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2018 г. N 15АП-15623/17

город Ростов-на-Дону

21 февраля 2018 г.

дело N А53-9369/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 февраля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Маштаковой Е.А.,

судей В.В. Ванина, Б.Т. Чотчаева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гребенкиной И.П.,

при участии до и после перерыва:

от заявителя (истца): представитель Лопарев А.В. по доверенности от 10.01.2018,

от заинтересованного лица (ответчика): представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма "Кировская" (ИНН 6113000387, ОГРН 1026101064021)

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2017 по делу N А53-9369/2017

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива агрофирма "Кировская" (ИНН 6113000387, ОГРН 1026101064021)

к Администрации Кагальницкого района Ростовской области (ИНН 6113013178, ОГРН 1026101067376)

о признании права собственности,

принятое в составе судьи Великородовой И.А.

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив агрофирма "Кировская" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - ответчик) об обязании зарегистрировать переход права собственности.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.06.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, а именно принято требование о признании права собственности на объекты недвижимости; произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на Администрацию Кагальницкого района Ростовской области.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд указал, что такой способ защиты гражданских прав как требование о признании права допустим только в том случае, если субъективное право истца нарушается или оспаривается ответчиком. Иск о признании права собственности в отсутствие реестрового собственника и в отсутствие самой записи в реестре о праве собственности на конкретный объект недвижимости возможен в случаях, исключительным образом определенных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Суд отметил, что позиция истца отвечала признакам формализма, не имела должной процессуальной активности. Из материалов дела не представляется возможным установить момент создания спорных объектов недвижимого имущества, момент их ввода в эксплуатацию, суд указывает на не идентичную их идентификацию в документах учета, более того из материалов дела следует, что впервые кадастровый (технический) учет произведен в 2010 году.

Истцом не представлено доказательств того, что спорные объекты недвижимого имущества входили в состав имущества колхоза, внесены в состав имущества вновь созданного кооператива. Истец фактически уклонился от исследования тождества объектов, названных в иске, с объектами, подлежащими передаче. Свойства спорных вещей как объектов недвижимого имущества, обладающих признаками вещей индивидуально-определенных, суду не приведены.

Суд пришел к выводу о том, что истцом не доказано наличие у спорных объектов признаков недвижимого имущества, что, по мнению суда, исключает возможность признания на них права собственности в рассматриваемом порядке. При этом наличие кадастровых паспортов на спорные объекты само по себе не означает, что такие объекты действительно являются недвижимым имуществом.

Суд также указал, что спор о праве с ответчиком, подлежащий разрешению судом в порядке искового производства, отсутствует, соответственно ответчик является ненадлежащим.

Сельскохозяйственный производственный кооператив агрофирма "Кировская" обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда от 07.08.2017 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что все перечисленные в исковом заявлении объекты в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к недвижимому имуществу, это объекты капитального строительства: здания, сооружения, помещения, предназначенные для размещения транспортных средств. Данные объекты строились хозяйственным способом с привлечением руководителями колхоза рабочей силы на стороне и вводились в эксплуатацию в период 1950-1975 годы. В настоящее время в кооперативе отсутствуют документы, из которых усматривается когда и на основании каких документов строились объекты, вводились в эксплуатацию. По утверждению истца, спорное имущество входило в состав колхоза "Память Кирова", что подтверждается актом приема-передачи основных средств от 19.02.2002, когда на общем собрании членов колхоза принято решение о реорганизации колхоза в СПК агрофирма "Кировская". Данное обстоятельство также подтверждается описью карточек основных средств на начало января 2017 года, которые числятся в бухгалтерии кооператива и представлены в материалы дела. Ограничений в отношении перечисленного в исковом заявлении имущества не имеется. Отсутствие регистрации ранее возникшего права истца на недвижимое имущество, по мнению кооператива, не является препятствием для удовлетворения настоящего иска. Кроме того, заявитель указывает на противоречия в описательной части обжалуемого судебного акта.

13.11.2017 от заявителя поступили дополнительные документы (копии инвентарных карточек, справки о переименовании колхоза, описи карточек основных средств, государственного акта о предоставлении земли).

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, настаивал на ее удовлетворении.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час. 15 мин. 15.02.2018, информация о котором размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

После перерыва представитель истца поддержал свою правовую позицию.

Заинтересованное лицо (ответчик) явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 19.02.2002 общим собранием членов колхоза "Память Кирова" Кагальницкого района Ростовской области принято решение о реорганизации колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив агрофирма "Кировская" (протокол N 1). Указанное решение утверждено постановлением Главы Администрации Кагальницкого района Ростовской области N 563 от 27.06.2002, зарегистрирован устав сельскохозяйственного кооператива. 19.02.2002 составлен акт приема-передачи основных средств.

Истец указывает, что кооперативу, в том числе переданы: зерносклад, литер Ж, площадью 804,1 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; крытый ток, литер Р, площадью 5055 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; ЗАВ - 20, литер Н1, площадью 123,2 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; ЗАВ - 40, литер Н, площадью 163 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; центральная автовесовая, литер Т, площадью 93,9 кв.м., расположенная: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; склад запасных частей N 1, литер Д, площадью 422,1 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; технический склад N 2, литер Е, площадью 259,8 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; помещение душевой на территории автогаража, литер Б1, площадь 31,2 кв.м., расположенный по адресу: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; артезианская скважина птицефабрики, расположенная по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; артезианская скважина бригады N 1 - водозаборный колодец бригады N 1 с насосной станцией, литер Щ, площадью 36,1 кв. м., расположенная: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; ремонтные мастерские бригады N 2, расположенные по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; водопровод в х. Николаевский, протяженность 1,9 км, расположен: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; водопровод по ул. Буденновская в ст. Кировская Кагальницкого района, протяженность - 1 км.; водопровод по ул. Гагарина в ст. Кировская Кагальницкого района, протяженность - 800 м.; артезианская скважина на МТФ2, расположена: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; артезианская скважина на МТФ2, расположена по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; навес для резервной техники, литер Ц, площадью 465,7 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; навес для хранения комбайнов, литер Щ, площадью 1326,9 кв.м., расположен по адресу: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; кормоцех ОКЦ МТФ 3, расположен по адресу: в 500 м. на юг от х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; напольный склад N 2, литер И2, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; склад строительных материалов, литер Л, площадью 132,4 кв.м., расположенный по адресу: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; склад минеральных удобрений 1500, литер Ф, площадью 832 кв.м., расположенный: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; телятник N1 МТФ N3, расположен в 500 м на юг от х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; дом животноводов МТФ N 3, расположен в 500 м на юг от х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; телятник N 2 МТФ N 3, расположен в 500 м на юг от х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; дом животновода МТФ N 2, расположен: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; кормоцех МТФN2, расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; плодоовохранилище, расположено по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; свинарник (откормочник), расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; свинарник (маточник), расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; убойный цех, расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; коровник с молодняком, расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; коровник с выгульным двором, расположен: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; коровник с телятником МТФ N 2, инв. N 67, расположен: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; напольный склад N 1, литер И1, площадью 66,4 кв.м., расположен: ст. Кировская, 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской; зерносклад, литер Ж, площадь 804,1 кв.м, расположен: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской N б/н; склад ракушечный, литер И, площадью 1078,4 кв.м., расположен по адресу: ст. Кировская, 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской; коровник с телятником, расположен по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; свеклохранилище, расположено по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; теплотрасса, протяженность - 500 м., по адресу: ул. Гагарина, ПО, ст. Кировская Кагальницкого района; центральная котельная, расположена по адресу: ул. Гагарина, ст. Кировская Кагальницкого района; птицефабрика, расположена по адресу: х. Николаевский Кагальницкого района, в 200 м на юго-запад от юго-западной окраины ст. Кировская; склад ядохимикатов, литер У, площадью 132,9 кв.м., расположен: ст. Кировская, 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской; артезианская скважина на ул. Буденновская ст. Кировская Кагальницкого района.

Истец указал в иске, что спорные объекты недвижимого имущества возведены его правопредшественником, за счет собственных средств, хозяйственным способом, он же владеет спорным имуществом, в том числе осуществляя его эксплуатацию, с момента реорганизационных мероприятий до настоящего времени.

Истец полагает себя собственником спорного имущества, при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект препятствует государственной регистрации в установленном порядке, обуславливает отсутствие титульности владения. В связи с чем, истец полагает возможным приобретение права собственности на спорные объекты недвижимого имущества со ссылкой на пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В силу изложенного, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть иск о признании права.

Как разъяснено в пятом абзаце пункта 11 Постановления N 10/22, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В Определении от 20.11.2015 по делу N А55-7370/2014 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации поддержала позицию судов нижестоящих инстанций, указав, что суды правомерно признали право собственности на объект недвижимости, приватизированный до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, право на который ранее не регистрировалось, коллегия отметила, что здание находится во владении истца и на земельном участке, предоставленном ему в собственность.

В подтверждение того, что заявленные в иске объекты принадлежали ранее колхозу "Память Кирова", а в дальнейшем по акту приема-передачи основных средств от 19.02.2002 были переданы в СПК агрофирма "Кировская" истец представил копии инвентарных карточек объектов недвижимости (т. 3, л.д. 41-82).

Согласно ответу администрации Кагальницкого района от 05.12.2017 за период с 1953 по 1993 годы исполком районного Совета народных депутатов, управление сельского хозяйства района, администрации Кагальницкого района Ростовской области участия в строительстве колхозом заявленных в иске объектов не принимали, бюджетные денежные средства колхозу на строительство этих объектов не выделялось.

Претензий о признании права собственности истца на поименованные в иске объекты администрация не имеет (т. 3, л.д. 110-111).

Определением от 14.12.2017 суд предложил истцу провести техническую инвентаризацию спорных объектов (44 объекта), установить их существование и состояние.

30.01.2018 во исполнение указанного определения суда истцом в материалы дела представлены результаты технической инвентаризации.

Из представленных документов следует, что сотрудниками БТИ Кагальницкого района Ростовской области 17.01.2018 и 29.01.2018 проведена инвентаризация 35 объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", на которые ранее были оформлены паспорта технической инвентаризации.

В ходе инвентаризации объектов недвижимости кооператива в ст. Кировская Кагальницкого района и в х. Николаевский Кагальницкого района Ростовской области установлено, что проинвентаризированные объекты недвижимости:

1. Зерносклад (1000 т) на территории тока, инв. N 20;

2. Крытый ток, инв. N 21;

3. ЗАВ - 20, инв. N 22;

4. ЗАВ -40, инв. N 23;

5. Центральная автовесовая, инв N 24;

6. Склад запасных частей N 1, инв. N11;

7. Технический склад N 2, инв. N 12;

8. Помещение душевой на территории автогаража, инв. N 25;

9. Артскважина бригады N 1, инв. N 34;

10. Ремонтные мастерские бригады N 2, инв. N 57;

11. Навес для резервной техники, инв. N 30;

12. Навес для хранения комбайнов, инв. 18К, инв. N 31;

13. Кормоцех ОКЦ МТФ N 3, инв. N 45;

14. Напольный склад N 2, инв. N 17;

15. Склад строительных материалов, инв. N 18;

16. Склад минеральных удобрений 1500, инв. N 27;

17. Дом животноводов МТФ N 3, инв. N 52;

18. Телятник N 2 МТФ N 3, инв. N 47;

19. Дом животновода с сан.пропускником МТФ N 2, инв. N 70;

20. Кормоцех МТФ N 2, инв. N71;

21. Половохранилище, инв. N 74;

22. Свинарник (откормочник) на 400 голов, инв. N 82;

23. Свинарник (маточник) на 60 голов, инв. N 83;

24. Убойный цех в х.Николаевский Кагальницкого района, инв. N 68;

25. Коровник с молодняком на 400 голов, инв. N 68;

26. Коровник с выгульным двором, инв. N 69;

27. Коровник с телятником МТФ N 2, инв. N 67;

28. Напольный склад N 1, инв. N 16;

29. Зерносклад на 1000 т, инв. N 13;

30. Склад ракушечный 1500 т, инв. N 15.

31. Коровник с телятником профильный (п. 2.38)

32. Свеклохранилище 2000 т. (2.39

33. Центральная котельная (п.2.41)

34. Птицефабрика в х. Николаевский (2.42)

35. Склад ядохимикатов 50 т. соответствуют их фактическому местонахождению, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по виду их назначения. Конструктивные элементы объектов капитального строительства, процент износа, площади, объемы, назначение и описание и адреса соответствуют техническим паспортам и экспликации в них.

Истец указал, что по 9-ти оставшимся объектам инвентаризация не проведена по причине отсутствия у истца денежных средств.

Бремя доказывания факта существования объектов в натуре лежит на истце по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответственно, при недоказанности имеющих значение для дела фактов, удовлетворение заявленного требования в отношении данных объектов невозможно.

В отношении указанных выше 35 объектов апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении.

Обжалованным судебным актом установлена неопределенность правового статуса спорных объектов, которые возводились колхозом (доказательств обратного в материалы дела не представлено, администрация участие в строительстве иных субъектов отрицает).

Кроме того, нарушает баланс интересов участников оборота, выводит эти объекты из гражданского оборота, создает правовую неопределённость в отношении судьбы спорных объектов недвижимости, поэтому не может быть признано отвечающим целям и задачам арбитражного судопроизводства.

При рассмотрении названного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Аналогичная позиция изложена Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25.07.2017 по делу N А72-8871/2016.

Отсутствие регистрации ранее возникшего права правопредшественника истца на недвижимое имущество (до введения в Российской Федерации системы регистрации прав на недвижимое имущество), не является препятствием для удовлетворения настоящего иска.

Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Обращаясь с настоящим иском, общество указало на факт владения спорным имуществом истцом как юридическим лицом, что подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности - правопреемство за колхозом, имевшим это право в силу закона вследствие создания объекта.

Спорные объекты недвижимости прошли технический и кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается представленными истцом техническими и кадастровыми паспортами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют.

Истец использует и несет бремя содержания спорных объектов недвижимости.

Апелляционный суд установил, что заявленные в иске объекты не являются предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на них не заявлено. Технические характеристики объектов недвижимости подтверждены техническими паспортами, копии которых представлены в материалы дела. При описанных обстоятельствах апелляционный суд полагает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Технические характеристики объектов в резолютивной части судебного акта суд полагает необходимым указать в соответствии с техническими паспортами.

С учетом того, что по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объекта недвижимого имущества, являющегося предметом иска, и обращение кооператива в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, госпошлина по иску подлежит отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.08.2017 по делу N А53-9369/2017 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива Агрофирма "Кировская" (ИНН 6113000387, ОГРН 1026101064021) на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Зерносклад (1000 т), N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Ж" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений 875,4 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

2. Крытый ток, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Р" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь служебного помещения 5062,1 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

3. ЗАВ - 20, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Н1" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений 135,8 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

4. ЗАВ - 40, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Н" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 172,6 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

5. Центральная автовесовая, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Т" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 38,1 кв.м, расположенная по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

6. Склад запасных частей N 1, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Д" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 466,5 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

7. Технический склад N 2, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Е" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 294 кв.м, расположенный по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

8. Помещение душевой на территории автогаража, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Б1" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений совместно с раздевалкой 42,8 кв.м, расположенный по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

9. Водозаборный колодец бригады N 1 с насосной станцией, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Щ" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 16,5 кв. м, расположенная по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

10. Ремонтные мастерские бригады N 2, инв. N 57, N ОТИ 6114, инвентарный N 10229, площадь нежилых помещений 286,8 кв.м, расположены по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 45 м юго-восточнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145.

11. Навес для резервной техники, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Ц" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений 461,7 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

12. Навес для хранения комбайнов, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Ш" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений 1326,9 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

13. Кормоцех ОКЦ МТФ N 3, инв. N 45, N ОТИ 6114, инвентарный N 10236, площадь нежилых помещений 835,9 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 470 м на юг от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 45а;

14. Напольный склад N 2, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "И2" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 64,2 кв.м, расположенный по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

15. Склад строительных материалов, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Л" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 161,6 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

16. Склад минеральных удобрений 1500, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "Ф" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилых помещений 886,2 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

17. Дом животноводов МТФ N 3, инв. N 52, N ОТИ 6114, инвентарный N 10225, площадь нежилых помещений 155,2 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 520 м на юг от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 45а;

18. Телятник N 2 МТФ N 3, инв. N 47, N ОТИ 6114, инвентарный N 10224, площадь нежилых помещений 1373,3 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 530 м на юг от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 45а;

19. Дом животновода с санпропускником МТФ N 2, инв. N 70, N ОТИ 6114, инвентарный N 10226, площадь нежилых помещений 160 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 190 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

20. Кормоцех МТФ N 2, инв. N 71, N ОТИ 6114, инвентарный N 102203, площадь нежилых помещений 631,7 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 220 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

21. Половохранилище, инв. N 74, N ОТИ 6114, инвентарный N 102200, площадь нежилых помещений 1191,9 кв.м, расположено по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 160 м юго-западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

22. Свинарник (откормочник) на 400 голов, инв. N 82, N ОТИ 6114, инвентарный N 10227, площадь нежилых помещений 725,2 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 680 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

23. Свинарник (маточник) на 60 голов, инв. N 83, N ОТИ 6114, инвентарный N 10230, площадь нежилых помещений 679,7 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 690 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

24. Убойный цех в х.Николаевский, инв. N 58, N ОТИ 6114, инвентарный N 10231, площадь нежилых помещений 126,0 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 480 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

25. Коровник с молодняком на 400 голов, инв. N 68, N ОТИ 6114, инвентарный N 10232, площадь нежилых помещений 2829,3 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 380 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

26. Коровник с выгульным двором, инв. N 69, N ОТИ 6114, инвентарный N 10233, площадь нежилых помещений 1666,7 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 530 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

27. Коровник с телятником МТФ N . 2, инв. N 67, карточка N ОТИ 6114, инвентарный N 10234, площадь нежилых помещений 3245,0 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 200 м западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

28. Напольный склад N 1, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "И1" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 68.8 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

29. Зерносклад на 1000 т на территории тока, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "П" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 872,9 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

30. Склад ракушечный 1500 т для хранения семян, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541, литер "И" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 1153,8 кв.м, расположенный по адресу: 90 м. южнее юго-западной окраины ст. Кировской;

31. Коровник с телятником профильный, инв. N 66, N ОТИ 6114, инвентарный N 10228, площадь нежилого помещения 1534,8 кв.м, расположен по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 240 м юго-западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

32. Свеклохранилище 2000 т., инв. N 76, N ОТИ 6114, инвентарный N 10235, площадь нежилого помещения 804,4 кв.м, расположено по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 360 м юго-западнее от домовладения, расположенного по адресу: х. Николаевский, ул. Луговая, 145;

33. Центральная котельная, инв. N 7, N ОТИ 6114, инвентарный N 10221, площадь нежилого помещения 137,9 кв.м, расположена по адресу: ул. Буденновская, 108, ст. Кировская, Кагальницкий район, Кировское сельское поселение;

34. Птицефабрика в х. Николаевский, инв. N 53, N ОТИ 6114, инвентарный номер 10223, площадь нежилого помещения 1146,7 кв.м, расположена по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, 270 м на юг от южной окраины х. Николаевский;

35. Склад ядохимикатов 50 т, N ОТИ 6114, инвентарный номер 9541; литер "У" согласно экспликации технического паспорта объектов недвижимости хозяйственной деятельности СПК агрофирма "Кировская", площадь нежилого помещения 156 кв.м, расположенный по адресу: 90 м южнее юго-западной окраины ст. Кировской.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.А. Маштакова

Судьи

В.В. Ванин Б.Т. Чотчаев