Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2018 г. N 07АП-11697/17

г. Томск

20 февраля 2018 г.

Дело N А45-24634/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2018 г.

Полный текст постановления изготовлен 20 февраля 2018 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.А. Скачковой,

судей Л.А. Колупаевой, А.Ю. Сбитнева,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Левенко без использования средств аудиозаписи,

при участии в заседании:

от истца - без участия (извещен),

от ответчика - без участия (извещен),

от третьего лица - без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества "ПАМП"

на решение Арбитражного суда Новосибирской области 10 ноября 2017 г. по делу N А45-24634/2016 (судья А.В. Цыбина)

по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Стандарт" (ОГРН 1075404015301), г. Новосибирск,

к закрытому акционерному обществу "ПАМП" (ОГРН 1035401480520), г. Новосибирск,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество "Новосибирский градостроительный проектный институт", г. Новосибирск,

об устранении недостатков строительства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Стандарт" (далее - истец, ООО УК "Стандарт") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к закрытому акционерному обществу "ПАМП" (далее - ответчик, ЗАО "ПАМП") об обязании в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить своими силами и за свой счёт следующие недостатки строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, 74/1:

1. В блок-секции N 1:

1.1. Срезать торчащую грань металлического уголка на лестничной площадке, лестничная клетка 8-17 этажи, в количестве 26 метров погонных;

1.2. Заменить разбитое стекло в межтамбурной двери, размер стекла 1430*735 мм, 1, 4, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17 этажи, в количестве 9 штук;

1.3. Смонтировать отсечные и дренажные краны на стояках ГВС (СНиП 2.04.01-85* П.10.5): кран шаровой латунный ДУ 15, расположенный в техническом подвале в количестве 9 штук; кран шаровой латунный ДУ 25, расположенный в техническом подвале в количестве 7 штук; кран шаровой латунный ДУ 20, расположенный в техническом подвале в количестве 2 штук;

1.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, а именно спуск в подвал, 20 квадратных метров;

1.5. Закрыть утеплитель низа балкона 2-го этажа низ плиты перекрытия балкона 2 этажа - 3 балкона 20,5 квадратных метров;

1.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд в количестве 30 штук.

2. В блок-секции N 12:

2.1. устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ на первом этаже, лестничная клетка - 1 этажа, 0,3 квадратных метра;

2.2. Восстановить разбитое стекло в межтамбурной двери 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15 этажи, в количестве 11 штук;

2.3. Выполнить чистовую отделку оконных и дверных откосов, технический подвал,

3,4 квадратных метра;

2.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 1,5 квадратных метра;

2.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 30 штук.

3. В блок-секции N 10:

3.1. Устранить на стенах трещины, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски стен из ГВЛ, лестничная клетка - 3, 4, 6, 9, 12 этажи, 2,8 квадратных метра;

3.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 3,6 этаж, 9 квадратных метра;

3.3. Восстановить отслоившуюся половую плитку, тамбур - 2 этаж, 0,3 квадратных метра;

3.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра;

3.5. Восстановить на стенах спусков в подвал покраску, спуск в подвал, 5 квадратных метров;

3.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 20 штук;

4. В блок-секции N 9:

4.1. Выполнить чистовую отделку стены над тамбурной дверью, технический этаж, 1 квадратный метр;

4.2. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9,10 этажи, 9 квадратных метров;

4.3. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур, 13 квадратных метров;

4.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

4.5. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл -12 этаж, 0,2 квадратных метра;

4.6. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 2 квадратных метра;

4.7. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

5. В блок-секции N 8:

5.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 2, 4, 8, 10, 12, 16 этажи, 12 погонных метров;

5.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, технический этаж, 0,5 квадратных метра;

5.3. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл 1-го этажа, 11 квадратных метров;

5.4. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 14,5 квадратных метров;

5.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 24 штук.

6. В блок-секции N 7:

6.1. Восстановить отслоившееся от основания рулонное покрытие, кровля, 1 метр квадратный;

6.2. Устранить трещину на парапетной стене, кровля, 1,3 погонных метра;

6.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка- 6-17 этажи, 200 квадратных метров;

6.4. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур - 5 этаж, 5 погонных метров;

6.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-17 этажи, 44,6 погонных метра;

6.6. Восстановить отслоившуюся половую плитку, коридор - 1 этаж, 8,5 квадратных метров;

6.7. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 1,5 квадратных метра.

6.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

7. В блок-секции N 6:

7.1. Вывести канализационную трубу на кровлю, технический этаж, в количестве 1 шт;

7.2. Устранить на потолке подтеки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 5 квадратных метров;

7.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 6-17 этажи, 32,4 погонных метра;

7.4. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 16 этаж, 1,1 квадратных метра;

7.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-16 этажи, 57 погонных метров;

7.6. Выполнить канализационную прочистку перед выпуском в колодец (согласно проекту), технический подвал, 1 шт;

7.7. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 2,3 квадратных метра;

7.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 57 штук;

8. В блок-секции N 5:

8.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка 1-14 этажи, 4,8 погонных метра;

8.2. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур 1-этажа, 6,4 погонных метра;

8.3. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

8.4. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл - 2-этажа, 0,3 квадратных метра;

8.5. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 6,5 квадратных метра;

8.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 31 штука;

9. В блок-секции N 4:

9.1. Устранить на потолке подтёки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 0,5 квадратных метра;

9.2. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 6,7 этажи, 0,8 квадратных метра;

9.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка - 12 этаж, 2 погонных метра;

9.4. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9 этаж, 1 квадратный метр;

9.5. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 8,9 этажи, 1,2 квадратных метра;

9.6. Восстановить отслоение половой плитки, тамбур -2,8 этажи, 0,3 квадратных метра;

9.7. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лифтовой холл - 8 этажа, 0,4 квадратных метра;

9.8. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1 -12 этажи, 42 погонных метра.

9.9. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, технический подвал, 1,8 квадратных метра;

9.10. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 60 штук.

10. В блок-секциях N N 9, 10 выявить и устранить причины протечек на балконных плитах; в блок-секциях NN 7, 8, 9, 10 установить световое табло "выход" в качестве световых оповещателей на выходе из здания согласно проекту N 976-7-ПС, N 976-8-ПС (лист 1-5), N 976-9-ПС, N 976-10-ПС (лист 1-5).

11. Устранить разрушения отмостки в блок-секциях N N 1, 12 в местах примыкания фасада блок-секций NN 1, 12 к асфальтобетонной поверхности на ширину/глубину 2-5 см протяжённостью в пределах 10 погонных метров (локально 50-100 см).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Новосибирский градостроительный проектный институт" (далее - третье лицо, ЗАО "НГСПИ").

Решением от 10.11.2017 суд обязал закрытое акционерное общество "ПАМП" в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда устранить своими силами и за свой счёт следующие недостатки строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, 74/1:

1. В блок-секции N 1:

1.1. Срезать торчащую грань металлического уголка на лестничной площадке, лестничная клетка 8-17 этажи, в количестве 26 метров погонных;

1.2. Заменить разбитое стекло в межтамбурной двери, размер стекла 1430*735 мм, 1,4,7,11,12,13,14,15,17 этажи, в количестве 9 штук;

1.3. Смонтировать отсечные и дренажные краны на стояках ГВС (СНиП 2.04.01-85* П.10.5): кран шаровой латунный ДУ 15, расположенный в техническом подвале в количестве 9 штук; кран шаровой латунный ДУ 25, расположенный в техническом подвале в количестве 7 штук; кран шаровой латунный ДУ 20, расположенный в техническом подвале в количестве 2 штук;

1.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, а именно спуск в подвал, 20 квадратных метров;

1.5. Закрыть утеплитель низа балкона 2-го этажа низ плиты перекрытия балкона 2 этажа - 3 балкона 20,5 квадратных метров;

1.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд в количестве 30 штук.

2. В блок-секции N 12:

2.1. устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ на первом этаже, лестничная клетка - 1 этажа, 0,3 квадратных метра;

2.2. Восстановить разбитое стекло в межтамбурной двери 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12,13, 15 этажи, в количестве 11 штук;

2.3. Выполнить чистовую отделку оконных и дверных откосов, технический подвал, 3,4 квадратных метра;

2.4. На стенах спусков в подвал восстановить отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 1,5 квадратных метра;

2.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 30 штук.

3. В блок-секции N 10:

3.1. Устранить на стенах трещины, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски стен из ГВЛ, лестничная клетка - 3, 4, 6, 9, 12 этажи, 2,8 квадратных метра;

3.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 3,6 этаж, 9 квадратных метра;

3.3. Восстановить отслоившуюся половую плитку, тамбур - 2 этаж, 0,3 квадратных метра;

3.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-12 этажи, 42 погонных метра;

3.5. Восстановить на стенах спусков в подвал покраску, спуск в подвал, 5 квадратных метров;

3.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 20 штук;

4. В блок-секции N 9:

4.1. Выполнить чистовую отделку стены над тамбурной дверью, технический этаж, 1 квадратный метр;

4.2. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9,10 этажи, 9 квадратных метров;

4.3. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур, 13 квадратных метров;

4.4. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

4.5. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл -12 этаж, 0,2 квадратных метра;

4.6. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 2 квадратных метра;

4.7. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

5. В блок-секции N 8:

5.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 2, 4, 8, 10, 12,16 этажи, 12 погонных метров;

5.2. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, технический этаж, 0,5 квадратных метра;

5.3. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл 1-го этажа, 11 квадратных метров;

5.4. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, спуск в подвал, 14,5 квадратных метров;

5.5. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 24 штук.

6. В блок-секции N 7:

6.1. Восстановить отслоившееся от основания рулонное покрытие, кровля, 1 метр квадратный;

6.2. Устранить трещину на парапетной стене, кровля, 1,3 погонных метра;

6.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка- 6-17 этажи, 200 квадратных метров;

6.4. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур - 5 этаж, 5 погонных метров;

6.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-17 этажи, 44,6 погонных метра;

6.6. Восстановить отслоившуюся половую плитку, коридор - 1 этаж, 8,5 квадратных метров;

6.7. Восстановить на стенах спусков в подвал отслоившуюся покраску, технический подвал, 1,5 квадратных метра;

6.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 22 штук.

7. В блок-секции N 6:

7.1. Вывести канализационную трубу на кровлю, технический этаж, в количестве 1 шт;

7.2. Устранить на потолке подтеки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 5 квадратных метров;

7.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка- 6-17 этажи, 32,4 погонных метра;

7.4. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 16 этаж, 1,1 квадратных метра;

7.5. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл - 2-16 этажи, 57 погонных метров;

7.6. Выполнить канализационную прочистку перед выпуском в колодец (согласно проекту), технический подвал, 1 шт;

7.7. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 2,3 квадратных метра;

7.8. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 57 штук;

8. В блок-секции N 5:

8.1. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка 1-14 этажи, 4,8 погонных метра;

8.2. Устранить на стенах горизонтальные и вертикальные трещины, тамбур 1-этажа, 6,4 погонных метра;

8.3. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1-14 этажи, 52 погонных метра;

8.4. Восстановить отслоение половой плитки, лифтовой холл - 2-этажа, 0,3 квадратных метра;

8.5. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, спуск в подвал, 6,5 квадратных метра;

8.6. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 31 штука.

9. В блок-секции N 4:

9.1. Устранить на потолке подтёки воды (восстановить гидроизоляцию кровли), технический этаж, 0,5 квадратных метра;

9.2. Восстановить отслоившуюся половую плитку, лестничная клетка - 6,7 этажи, 0,8 квадратных метра;

9.3. Устранить на стенах трещины по стыкам ГВЛ, лестничная клетка - 12 этаж, 2 погонных метра;

9.4. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лестничная клетка - 9 этаж, 1 квадратный метр;

9.5. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, тамбур - 8,9 этажи, 1,2 квадратных метра;

9.6. Восстановить отслоение половой плитки, тамбур - 2,8 этажи, 0,3 квадратных метра;

9.7. Устранить на стенах вздутие и отслоение шпаклёвки, краски, лифтовой холл - 8 этажа, 0,4 квадратных метра;

9.8. Устранить на стене вертикальную трещину вдоль лифтовой шахты путём установки нащельника, лифтовой холл 1 -12 этажи, 42 погонных метра.

9.9. Устранить на стенах спусков в подвал отслоение покраски, технический подвал, 1,8 квадратных метра;

9.10. Заменить поломанную плитку, предварительно очистив остатки клея, крыльцо входа в подъезд, в количестве 60 штук.

10. Устранить разрушения отмостки в блок-секциях N N 1, 12 в местах примыкания фасада блок-секций NN 1, 12 к асфальтобетонной поверхности на ширину/глубину 2-5 см протяжённостью в пределах 10 погонных метров (локально 50-100 см).

В остальной части иска отказано.

С закрытого акционерного общества "ПАМП" в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Стандарт" взыскано 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЗАО "ПАМП" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда, установив сроки устранения строительных недостатков: по работам, выполнение которых может осуществлять в любое время (те работы, которые подлежат выполнению в закрытых и отопляемых помещениях) - в срок до 01.04.2018; по работам, выполняемым исключительно в летний период времени (те работы, которые подлежат выполнению вне закрытых и отопляемых помещений) - до 01.09.2018.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что исходя из существенного объема работ, необходимости обеспечения финансирования данных работ, необходимости привлечения третьих лиц, установленные решением суда сроки "в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда" могут повлиять на выполнимость судебного решения.

Истец и третье лицо отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ не представили.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции своих представителей не направили. На основании статьи 156 АПК РФ апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В силу частей 5, 6 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Исходя из доводов апелляционной жалобы, ответчик обжалует решение суда первой инстанции в части удовлетворенных требований и только в части установления сроков устранения недостатков строительных работ.

Поскольку ни одна из сторон не настаивает на пересмотре всего судебного акта в целом, решение суда проверяется лишь в отношении выводов, относящихся к сроку устранения ответчиком недостатков строительных работ.

Исследовав материалы дела, изучив довод апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании договора генерального подряда от 01.12.2011 N 5, от 05.07.2012 N 0507-2012, от 23.05.2013 N 9 ЗАО "ПАМП" (застройщик) поручил, а ЗАО "НГСПИ" (генподрядчик) принял на себя обязательство выполнить работы по строительству, в том числе блок-секций NN 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 в составе проекта "Жилой дом с помещениями общественного назначения, спортивно-оздоровительным центром, подземными автостоянками и трансформаторными подстанциями по ул. Костычева, 74, в Кировском районе г. Новосибирска".

В настоящее время управление МКД по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, д. 74, осуществляет ООО УК "Стандарт".

Согласно акуту от 01.04.2014 управляющей компанией выявлены недостатки выполненных в ходе строительства МКД работ.

Часть недостатков застройщиком устранена.

Согласно акту общего осеннего осмотра здания от 21.09.2016 управляющей компанией обнаружены недостатки строительных работ.

Поскольку недостатки строительных работ не устранены в добровольном порядке, ООО УК "Стандарт" обратилось в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из того, что стороны подписали совместный акт осмотра, в котором зафиксировали сами недостатки, их объём и местоположение.

Седьмой арбитражный апелляционный суд соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.

В МКД по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, д. 74, имеются помещения, строительство которых производилось в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), что не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В пункте 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ закреплено право участника долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору потребовать от застройщика, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (пункт 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (пункт 7 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Таким образом, в данном случае истец обязан доказать факт возникновения недостатков в пределах установленного законом срока и размер понесенных расходов, а ответчик обязан возместить эти расходы, устранить недостатки, если не докажет, что недостатки произошли вследствие неправильной эксплуатации либо нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим истцом или привлеченными им третьими лицами.

Как следует из материалов дела, истцом в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ в подтверждение факта возникновения недостатков, в том числе представлены акты, переписка сторон с указанием на выявленные недостатки.

В суде первой инстанции ответчик возражений по существу предъявленных требований не заявлял, при этом указывал на недостаточность срока три месяца для устранения строительных недостатков.

Апеллянт в жалобе указывает, что исходя из существенного объема работ, необходимости обеспечения финансирования данных работ, необходимости привлечения третьих лиц, установленные решением суда сроки "в течение трёх месяцев с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда" могут повлиять на выполнимость судебного решения.

Суд апелляционной инстанции отклоняет данные доводы, поскольку ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не доказана необходимость установления иных сроков, чем просил истец и установил в обжалуемом решении арбитражный суд.

В апелляционной жалобе ответчик просит изменить решение суда, установив сроки устранения строительных недостатков: по работам, выполнение которых может осуществлять в любое время (те работы, которые подлежат выполнению в закрытых и отопляемых помещениях) - в срок до 01.04.2018; по работам, выполняемым исключительно в летний период времени (те работы, которые подлежат выполнению вне закрытых и отопляемых помещений) - до 01.09.2018.

Вместе с тем, в настоящем случае трехмесячный срок, установленный в решении суда с учетом его вступления в законную силу, наступит позднее, чем 01.04.2018.

Кроме того апелляционный суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 318 АПК РФ судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Согласно части 1 статьи 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Названная норма права не определяет конкретного перечня оснований для предоставления рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - затруднительность исполнения судебного акта.

Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 18.12.2003 N 467-О разъяснено, что АПК РФ и Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, представляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что в случае вступления решения в законную силу в холодный период года, когда выполнение ряда работ по устранению недостатков может быть невозможным, ответчик вправе заявить о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по настоящему делу, суд апелляционной инстанции считает, что ЗАО "ПАМП" не доказало обоснованность довода апелляционной жалобы, приведенный апеллянтом довод не содержит фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность принятого им решения. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных арбитражным судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение в обжалуемой части является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия довода апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области 10 ноября 2017 г. по делу N А45-24634/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ПАМП" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.А. Скачкова

Судьи

Л.А. Колупаева А.Ю. Сбитнев