Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2018 г. N 05АП-529/18

г. Владивосток

21 февраля 2018 г.

Дело N А24-4551/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 февраля 2018 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.С. Чижикова,

судей С.Н. Горбачевой, Л.Ю. Ротко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Манукян,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение,

апелляционное производство N 05АП-529/2018

на решение от 14.12.2017

судьи Ю. С. Скрипник

по делу N А24-4551/2017 Арбитражного суда Камчатского края

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" (ИНН 4101122429, ОГРН 1084101001203)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (ИНН 4101027609, ОГРН 1024101028291)

третье лицо: муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа N 3" (ИНН 4100014798, ОГРН 1024101037102)

о взыскании 136 034 руб. 97 коп.

при участии: лица, участвующие в деле, не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно- коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" (далее - ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", истец, место нахождения: 683024, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 29) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее - Управление, ответчик, место нахождения: 683000, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, д. 12) о взыскании за счет средств казны Петропавловск-Камчатского городского округа 136 034 руб. 97 коп. задолженности за период с 01.08.2014 по 30.11.2015 по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома N 15 по ул. Горького в г. Петропавловске- Камчатском.

Требование заявлено со ссылками на статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 36, 37, 39, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Определением суда от 12.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа N 3" (далее - МОУ "ДЮСШ N 3").

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 14.12.2017 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке апелляционного производства как принятый при неполном выяснении судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование своей правовой позиции заявитель жалобы приводит доводы о том, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку нежилые помещения переданы в оперативное управление МОУ "ДЮСШ N 3", на которое должна быть возложена обязанность по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Указывает, что истец не представил доказательств того, что МОУ "ДЮСШ N 3" не оплачивало услуги по содержанию и ремонту общего имущества спорного жилого дома.

Истец по тексту представленного в материалы дела отзыва на апелляционную жалобу, поступившего через канцелярию суда и в порядке статьи 262 АПК РФ приобщенного к материалам дела, выразил несогласие с изложенными в ней доводами, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

В заседание арбитражного суда апелляционной инстанции надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Коллегия, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрела апелляционную жалобу по существу в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом N 23-ДУ- 12 от 01.10.2012, заключенным на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 27.04.2012, ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" с 01.10.2012 является управляющей организацией многоквартирного дома N 15 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41/001/005/2015-1391 от 31.07.2015 в жилом многоквартирном доме N 15 по ул. Горького расположены нежилые помещения подвала поз. 7-20, общей площадью 195,7 кв.м., принадлежащее с 02.07.2008 на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Поскольку в период с 01.08.2014 по 30.11.2015 собственник жилых помещений не вносил обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 136 034 руб. 97 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика претензию N 02-2292/03-03 от 02.12.2015 с требованием об уплате задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, отказ в удовлетворении которой послужил основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исходя из вышеизложенного, Петропавловск-Камчатский городской округ, являясь собственником нежилых помещений подвала поз. 7-20, общей площадью 195,7 кв.м., в многоквартирном доме N 15 по ул. Горького в г. Петропаловск-Камчатский, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Отклоняя доводы Управления о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по данному иску в связи с тем, что спорные нежилые помещения с 18.07.2008 переданы в оперативное управление МОУ "ДЮСШN 3" суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 8.1, пунктом 1 статьи 131, абз. 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ, с учетом разъяснений пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обоснованно исходил из того обстоятельства, что поскольку право оперативного управления на спорные нежилые помещения не зарегистрировано, обязанным лицом, по оплате спорной задолженности является его собственник - Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Довод ответчика о том, что истец не представил доказательств того, что МОУ "ДЮСШ N 3" не оплачивало услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома N 15 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском также правомерно отклонен судом первой инстанции, поскольку в соответствии со статьей 65 АПК РФ бремя доказывания отсутствия задолженности в заявленном истцом размере лежит на ответчике.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 136 034 руб. 97 коп. Указанный расчет сделан с учетом тарифа, установленного постановлениями администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 14.07.2014 N 1758 и от 17.07.2015 N 1714, а также площади нежилого помещения ответчика.

Ответчиком расчет истца по существу не оспорен и не опровергнут с соблюдением требований статьи 65 АПК РФ, контррасчет не представлен.

Проверив расчет исковых требований, суд признал его обоснованным и арифметически верным.

Поскольку, доказательств внесения ответчиком, как собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, платы истцу за содержание и текущий ремонт общего имущества за спорный период в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме и в соответствии с пунктом 2 статьи 125 и пунктом 1 статьи 126 ГК РФ взыскал сумму задолженности с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения за счет казны Петропавловск-Камчатского городского округа.

Доводы апеллянта об отсутствии оснований для взыскания с него суммы долга ввиду того, что спорные помещения переданы в оперативное управление МОУ "ДЮСШ N 3", повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которой дана надлежащая и объективная оценка, соответствующая представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Отклоняя заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд, руководствуясь статьями 196, 200 ГК РФ, пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, пришел к правомерному выводу о том, что общий срок исковой давности составляет три года, задолженность за август 2014 года должна быть оплачена до 10.09.2017, за сентябрь 2017 года - до 10.10.2017 и так далее, в суд с настоящим иском истец обратился 21.08.2017, то есть в пределах срока исковой давности.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 14.12.2017 по делу N А24-4551/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

И.С. Чижиков

Судьи

С.Н. Горбачева Л.Ю. Ротко