Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2018 г. N 09АП-3335/18

г. Москва

22 февраля 2018 г.

Дело N А40-28200/17

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 февраля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей В.Р. Валиева, Д.Н. Садиковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия на решение Арбитражного суда города Москвы от 29 ноября 2017 года по делу N А40-28200/17, принятое судьей В.В. Дудкиным,

по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН: 1090816005587; 358000, Элиста, улица им. Номто Очирова, 15)

к Префектуре Западного - административного округа города Москвы (ОГРН: 1027700594206; 121351, Москва, ул. Ивана Франко, д. 12) Акционерному обществу "Первый Московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова" (ОГРН: 1037700051311; 121170, Москва, Кутузовский проспект, 36)

третьи лица: ДГИ г. Москвы, Постоянное представительство РК при Президенте РФ

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Эрднеев Л.Ю. (по доверенности от 09.01.2018)

от ответчиков: от Акционерного общества "Первый Московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова" - Тарасенко С.В. (по доверенности от 07.02.2018); от Префектуры Западного административного округа города Москвы - извещен, представитель не явился

от третьих лиц: от Постоянного представительства РК при Президенте РФ - Галактионова Ю.А. (по доверенности от 07.02.2018); от ДГИ г. Москвы - извещено, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ответчикам Префектуре Западного административного округа Москвы (далее - Префектура) и Акционерному обществу "Первый Московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова" (далее - АО "1МПЗ им. В.А. Казакова") о признании права собственности Республики Калмыкия на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д.12, корп.2 стр.2, здание, кадастровый номер 77:07:0006002, назначение: нежилое, общей площадью 394,1 кв.м.

Исковые требования заявлены на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы тем, что истец владеет спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Департамент городского имущества города Москвы и Постоянное Представительство Республики Калмыкия при Президенте Российской Федерацию

Решением арбитражного суда первой инстанции от 29.11.2017 в удовлетворении иска отказано. При этом суд указал на ненадлежащий способ защиты права, избранный истцом.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение от 29.11.2017 отменить, иск удовлетворить.

Заявитель считает, что выводы суда первой инстанции основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2018 жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 08.02.2018.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалования, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 08.02.2018 представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель АО "1МПЗ им. В.А. Казакова" против удовлетворения жалобы возражала по доводам отзыва.

Иные участники процесса, своих представителей для участия в разбирательстве не направили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей Префектуры и третьих лиц.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2017 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, во исполнение распоряжений Президента Республики Калмыкия от 28.09.1994 N 192-рп и от 22.12.1994 N 234-рп государственное предприятие Государственная промышленно-финансовая инвестиционная корпорация "Калмыкия", учредителем которого являлась Республика Калмыкия - Хальмг Тангч в лице Президента Республики Калмыкия, приобрело в собственность по договору купли-продажи от 17.02.1995 у Акционерного общества открытого типа "Первый Московский приборостроительный завод им. В. А. Казакова" нежилое помещение (детский сад) площадью 687 кв.м., находящееся по адресу: г. Москва, Поклонная улица, д. 12 корп. 2. Земельный участок, на котором располагается приобретенное здание, предметом купли-продажи не являлся.

Актом приема-передачи от 22.03.1995 закреплена фактическая передача строения продавцом покупателю.

Право собственности покупателя подтверждено свидетельством о праве собственности серии АП N 00-00213/16.03.95, выданным Комитетом по управлению имуществом Москвы.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Здание, нежилое, площадью 953,5 кв.м, этажность - 3, с кадастровым номером 77:07:0006002:5144, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 12, корп. 2, находится, в собственности Республики Калмыкия, дата государственной регистрации 14.03.2013 N 77-77-22/036/2013-021.

Истец указывает, что фактически с данным зданием 17.02.1995 в пользование Республики Калмыкия перешло также рядом расположенное здание с кадастровым номером 77:07:0006002:1036, площадью 394,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, район Дорогомилово, ул. Поклонная, д. 12, корпус 2, строение 2, год ввода в эксплуатацию 1995 г.

В силу статьи 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда о выборе истцом ненадлежащего способа защиты права, исходя из следующего.

АО "1МПЗ им. В.А. Казакова" в отзыве указывает, что не являлось собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Москва, улица Поклонная, д.12, корпус 2, строение 2 с кадастровым номером 77:07:0006002:1036, назначение : нежилое, общей площадью 394,1 кв.м.

Истец указывает, что здание (площадью 394,1 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0006002:1036) в отношении которого заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, было образовано в результате произведенных реконструкций здания площадью 953,5 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0006002:5144, принадлежащего на праве собственности Республики Калмыкия (дата государственной регистрации 14.03.2013 г. N 77-77-22/036/2013-021), однако доказательств о получении соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию) предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в материалы дела не представлено.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Оснований, для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы, а также безусловных, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 ноября 2017 года по делу N А40-28200/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

В.Р. Валиев Д.Н. Садикова