Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2018 г. N 15АП-1883/18

город Ростов-на-Дону

02 марта 2018 г.

дело N А32-37295/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Илюшина Р.Р.

судей И.Н. Глазуновой, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черниковой Е.С.

при участии:

от истца: представитель Переяслова Е.С. по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика: представитель не явился, извещен,

от третьих лиц: представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Территория Абрау-Дюрсо"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 14.12.2017 по делу N А32-37295/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью "Территория Абрау-Дюрсо"

к Министерству природных ресурсов Краснодарского края

при участии третьих лиц: межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка,

принятое судьей Левченко О.С.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Территория Абрау-Дюрсо" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды N 10-03а-009 от 02.04.2010 о внесении изменений в пункт 1.3 договора, дополнив после слов "номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-13-01-08-00297" словами "кадастровый номер 23:47:0116022:530"; о возложении на министерство обязанности заключить с Управлением Росимущества договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 02.04.2010 N 10-03а-009.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.12.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Территория Абрау-Дюрсо" обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.12.2017 в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивированна тем, что в связи с выделением спорного земельного участка и присвоением ему кадастрового номера необходимо заключить дополнительное соглашение.

В судебном заседании апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола аукциона N 10-03а-009 от 25.05.2010 между обществом (арендатор) и Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (арендодатель) заключен договор аренды N 10-03а-009 от 02 апреля 2010 года (далее - договор) лесного участка площадью 0,2 га., местоположение: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Абраусское, квартал 38А, часть выдела 23, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-13-01-08-00297. Договор заключен на срок 49 лет с 02.04.2010 по 02.04.20159 (пункт 7 договора).

Постановлением Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 N 1478 "О внесении изменений в Постановление Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 октября 2012 года N 1250 "О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края"" Министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в Министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17 января 2013 года серии 23 номер 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Этим же постановлением губернатора Министерство природных ресурсов Краснодарского края реорганизовано путем присоединения к нему Департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в связи с чем, все права и обязанности по договору аренды лесного участка N 10-03а-009 от 02 апреля 2010 года перешли к Министерству природных ресурсов Краснодарского края.

В связи с переводом лесных участков из состава земель лесного фонда, расположенных в границах Абраусского участкового лесничества Новороссийского лесничества, в том числе в квартале 38А, часть выдела 23, площадью 0,2 га., кадастровый номер 23:47:0116022:527, в земли населенных пунктов, полномочия по распоряжению землями перешли к Управлению Росимущества.

На основании письма общества от 02.11.2016 N 05-11/16 министерство подготовило и направило в адрес территориального управления обращение о подготовке и представлении на подписание проекта соглашения о переводе прав и обязанностей по указанному договору аренды.

Территориальное управление письмом от 16.02.2017 N 09/2000 сообщило о невозможности подготовки и предоставления проекта соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права аренды на лесной участок, предоставленный в пользование.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Повторно изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к переоценке выводов суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска ввиду следующего.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе посредством прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Данная норма закона предусматривает, что изменение договора по требованию одной из сторон возможно в исключительных случаях. Указанные исключительные случаи обусловлены либо существенным нарушением договора, либо прямым указанием закона на возможность такого изменения.

Порядок изменения и расторжения договора предусмотрен разделом 5 договора аренды.

По сути, истец посредством настоящего иска просит скорректировать правоотношения между ответчиком и Управлением Росимущества по передаче земельного участка в федеральную собственность из собственности субъекта РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2017 N 23/193/002/2017-2815 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116022:530 зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись государственной регистрации 23-23-21/126/2014-370 от 22.06.2014).

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Судебной коллегией не установлено нарушения прав и законных интересов истца при том, что право федеральной собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, истец требований к новому собственнику не формулирует.

Арендные отношения сохранены с заменой лица на стороне арендодателя в силу закона.

Отвечая на вопросы судебной коллегии, представитель истца пояснил, что никаких препятствий со стороны нового собственника земельного участка в его пользовании не чинится, задолженность по арендной плате отсутствует.

С учетом изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.12.2017 по делу N А32-37295/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Р.Р. Илюшин

Судьи

И.Н. Глазунова Т.Р. Фахретдинов