Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2018 г. N 14АП-440/18

г. Вологда

02 марта 2018 г.

Дело N А05-10304/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 02 марта 2018 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Рогатенко Л.Н., судей Кутузовой И.В. и Моисеевой И.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой М.И.

при участии от истца Сумароковой О.Э. по доверенности от 25.10.2017, от ответчика директора Горина М.Н. на основании приказа от 26.12.2016 N 399-к,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САВИНСКЖИЛСЕРВИС" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 07 декабря 2017 года по делу N А05-10304/2017 (судья Булатова Т.Л.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Профсервис" (ОГРН 1162901063159, ИНН 2920016238; место нахождения: 164288, Архангельская область, Плесецкий район, рабочий поселок Савинский, улица 40 лет Победы, дом 1, квартира 2; далее - ООО "Профсервис") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "САВИНСКЖИЛСЕРВИС" (ОГРН 1062920012858, ИНН 2920011293; место нахождения: 164288, Архангельская область, Плесецкий район, рабочий поселок Савинский, улица Октябрьская, дом 6; далее - ООО "САВИНСКЖИЛСЕРВИС") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоснабжения и водоотведения от 03.07.2017 N 347/РСО-УК-17 (далее - договора), путем изложения пункта 1.4 договора в редакции истца: "Границей раздела балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены (фундамента) многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом". Уточнение иска судом принято.

Решением суда от 07 декабря 2017 года исковые требования удовлетворены, разногласия, возникшие при заключении договора, урегулированы, пункт 1.4 изложен в редакции истца: "Границей раздела балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены (фундамента) многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.". С ООО "САВИНСКЖИЛСЕРВИС" (в пользу ООО "Профсервис" взыскано 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ООО "САВИНСКЖИЛСЕРВИС" с решением суда не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой (с учетом ее уточнения), в которой просит его отменить. Доводы подателя жалобы сводятся к несогласию с отнесением к его балансовой принадлежности участка канализационных сетей от первых канализационных колодцев до внешней стены многоквартирного дома.

Представитель ответчика в заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал, просил их удовлетворить.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы отклонили, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается в материалах дела, ответчик является ресурсоснабжающей организацией в поселке Савинский Плесецкого района Архангельской области.

Истец, будучи управляющей организацией, письмом от 27.06.2017 N 126 обратился к ответчику с заявкой на оформление договора на обеспечение водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов.

Ответчик направил истцу договор, который подписан последним с протоколом разногласий.

Рассмотрев разногласия истца, ответчик частично согласился с позицией истца и направил в его адрес протокол урегулирования разногласий от 18.07.2017.

При заключении договора остался неурегулированным пункт 1.4, все остальные пункты договора сторонами согласованы.

Пункт 1.4 договора, в редакции, предложенной ответчиком при заключении договора, изложен следующим образом: "Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям: границей раздела для систем водоснабжения является внешняя сторона стены (фундамента) здания, для системы водоотведения - первый смотровой колодец на границе земельного участка каждого многоквартирного жилого дома, соединяющего домовую канализацию с центральной канализационной сетью поселка".

С указанной редакцией пункта 1.4 договора истец не согласился и для урегулирования разногласий, возникших при заключении договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

В соответствии с пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении - в части водоснабжения, а также пунктом 11 части 5 статьи 14 данного Закона - в части водоотведения существенными условиями договора являются границы эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Закона о водоснабжении именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно пунктам 31 и 32 Правил N 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Как следует из пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом согласно пункту 8 тех же Правил внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу пункта 8 Правил N 491 при не достижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома, то есть по границе балансовой принадлежности.

Поскольку об ином стороны не договорились, соответственно пункт 1.4 договора в редакции, предложенной истцом, соответствует названным нормам законодательства.

Таким образом, вывод суда о возложении на ответчика обязанности по содержанию спорных участков сетей соответствует положениям части 7 статьи 13 Закона N 416-ФЗ о месте исполнения обязательств организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, а также частям 5 и 6 статьи 8 этого Закона, предусматривающим обязанность организации, которая осуществляет холодное водоснабжение, эксплуатировать объекты, собственник которых неизвестен (бесхозяйные объекты), и порядок компенсации расходов на эксплуатацию этих объектов.

Ссылка ответчика на абзац третий пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, правомерно отклонена судом первой инстанции как основанная на ошибочном толковании указанной нормы.

В силу изложенного, поскольку доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, а выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 07 декабря 2017 года по делу N А05-10304/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "САВИНСКЖИЛСЕРВИС" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Л.Н. Рогатенко

Судьи

И.В. Кутузова И.Н. Моисеева