Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2018 г. N 02АП-964/18

г. Киров

06 марта 2018 г.

Дело N А82-15382/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 марта 2018 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Малых Е.Г., Поляковой С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Богатырёвой Н.Н.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2017 по делу N А82-15382/2017, принятое судом в составе судьи Гусевой Н.А.,

по иску закрытого акционерного общества "Межавтотранс" (ИНН 7607015025, ОГРН 1027600983574)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" (ИНН 7604269705, ОГРН 1147604019298)

о взыскании 1 677 854 руб. 57 коп.,

установил:

закрытое акционерное общество "Межавтотранс" (далее - истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" (далее - ответчик, арендатор, заявитель жалобы, Общество) о взыскании следующих денежных средств:

- 787 510,57 руб. задолженности по договорам аренды N 22/16 от 01.01.2016 и N 21/17 от 01.01.2017 за 1 квартал 2017 года;

- 388 770 руб. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 15.10.2016 по 14.12.2017 и до фактического погашения суммы основного долга.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2017 уточнённые исковые требования ООО "Межавтотранс" удовлетворены в полном объёме: с ответчика в пользу истца взыскано 787 510,57 руб. долга, 388 770 руб. пени за период с 15.10.2016 по 14.12.2017 и до фактического погашения долга, а также 24 762,81 руб. расходов по госпошлине. Суд указал, что дальнейшее взыскание пени производится с 15.12.2017 и до фактического погашения суммы основного долга в размере 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки. Суд прекратил производство по делу в части взыскания 590 000 руб.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт.

По мнению заявителя, при принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции допущено нарушение норм материального и процессуального права.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу мотивированно отклоняет доводы заявителя, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Поясняет, что сумма спорной задолженности по арендной плате признана ответчиком в ответе на претензию от 04.08.2017, однако до настоящего времени не произведено ни одного платежа за 2017 год. Возражает против снижения заявленной ко взысканию суммы пени.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность судебного акта проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ в рамках заявленных доводов.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции сторон настоящего спора, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены следующие договоры аренды нежилых помещений:

1) договор от 01.01.2016 N 22/16 сроком аренды с 01.01.2016 по 30.12.2016, согласно условиям которого и приложений к нему арендатор принял во временное пользование объекты недвижимости общей площадью 2028 кв.м., расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Выставочная, д. 1:

- склад на открытой площадке размером 1320 кв. м. для складирования груза,

- склад на открытой площадке размером 180 кв. м. для складирования груза,

- холодный склад размером 240 кв. м. для складирования груза,

- производственное отапливаемое помещение размером 165 кв. м. для производственных нужд,

- бытовое помещение размером 72 кв. м. для бытовых нужд,

- три комнаты общей площадью 51 кв. м. под номерами 16, 17, 19 на втором этаже административного здания (литер Н) для административных нужд.

Арендная плата за один календарный месяц состоит из: постоянной части - 207 514,80 руб. в месяц, а также переменной части - за пользование электроэнергией на основании показаний счетчика, и подлежит оплате на основании счета на оплату, выставляемого до 10 числа следующего месяца. Арендная плата вносится ежемесячно в течение 5 календарных дней с момента получения данного счета (пункты 4.1, 4.2 договора);

2) договор от 01.01.2017 N 21/17 сроком аренды с 01.01.2017 по 30.12.2017, согласно условиям которого и приложений к нему арендатор принял во временное пользование объекты недвижимости общей площадью 2028 кв.м., расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Выставочная, д. 1 (перечень помещений аналогичен перечисленным в договоре от 01.01.2016 N 22/16).

Арендная плата за один календарный месяц состоит из: постоянной части - 217 890,54 руб. в месяц, а также переменной части - за пользование электроэнергией на основании показаний счетчика, и подлежит оплате на основании счета на оплату, выставляемого до 10 числа следующего месяца. Арендная плата вносится ежемесячно в течение 5 календарных дней с момента получения данного счета (пункты 4.1, 4.2 договора).

По условиям пункта 4.5 договоров за просрочку оплаты арендной платы арендатор оплачивает пени в размере 0,1% стоимости арендной платы за каждый день просрочки.

В подтверждение размера переменной части арендной платы за спорный период в материалы дела представлены помесячные расчёты электроэнергии.

На оплату арендной платы истцом выставлены счета-фактуры, сторонами без возражений и замечаний подписаны акты оказанных услуг.

По расчёту истца, задолженность ответчика по арендной плате и пени за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 составляют:

- по договору за 2016 год - задолженность в сумме 784 944,15 руб., 164 983 руб. - пени,

- по договору за 2017 год - задолженность в сумме 692 566,42 руб., 76 259 руб. - пени.

Требование о погашении спорной задолженности и пени изложены в претензии истца от 04.07.2017, в ответе на которую от 04.08.2017 N 8 ответчик признал сумму задолженности по арендной плате и частично погасил задолженность на сумму 100 000 руб. (п/п от 16.08.2017 N 170).

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 1 377 510,57 руб. задолженности и 300 344 руб. пени за просрочку оплаты по пункту 4.2 договора.

После обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском ответчик погасил сумму основного долга в размере 590 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д.86-94,99-101), в связи с чем производство по делу в указанной части прекращено судом.

Установив факт просрочки внесения арендной платы как по постоянной части, так и по переменной части, суд взыскал с ответчика 787 510,57 руб. долга, 388 770 руб. пени за период с 15.10.2016 по 14.12.2017 и до фактического погашения долга, не усмотрев правовых оснований для снижения неустойки по ходатайству ответчика.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Факт передачи имущества по договору аренды арендатору и наличия у последнего задолженности по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательства возврата имущества арендодателю в спорный период в материалы дела не представлены.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в отсутствие в деле доказательств внесения ответчиком арендной платы за имущество в полном объёме в согласованные сторонами сроки, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании долга по арендной плате и пени.

Контррасчёт суммы задолженности и гражданско-правовых санкций, взысканных судом, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо конкретных оснований для отмены судебного акта заявителем жалобы также не изложено.

При принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2017 по делу N А82-15382/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЯрМонолит" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

Е.Г. Малых С.Г. Полякова