Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2018 г. N 11АП-19915/17

г. Самара

28 февраля 2018 г.

дело N А72-14393/2017

Судья Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Демина Е.Г.,

рассмотрев без вызова сторон, апелляционную жалобу муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2017 по делу N А72-14393/2017 (судья Абрашин С.А.) принятое в порядке упрощенного производства,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (ОГРН 1097325004512, ИНН 7325090747)

к муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082) о взыскании.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), к муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1603,19 руб., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 12.04.2016 по 20.11.2017 в размере 513,70 руб., а также пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 1603,19 руб. за каждый день просрочки по день фактической оплаты, начиная с 21 ноября 2017 года.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области в виде резолютивной части от 30.11.2017 с муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования "Город Ульяновск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" взыскана задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 20 и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.04.2016 в размере 1603,19 руб., пени за период с 12.04.2016 по 20.11.2017 в размере 513,70 руб., пени с 21.11.2017 по день фактической уплаты долга, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, расходы на оплату услуг представителя в размере 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

21.12.2017 суд первой инстанции изготовил мотивированное решение.

Ответчик не согласился с принятым судебным актом. В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт которым исковые требования оставить без удовлетворения.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что истцом не представлены доказательства подтверждающие фактическое оказание услуг.

Кроме того, Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска не является надлежащим ответчиком по делу.

Дело рассмотрено без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 статьи 272.1 АПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

14.07.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (в настоящее время Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) (участник долевого строительства) и ООО "Управляющая компания "ДВЛ-Девелопмент" (застройщик) был заключен муниципальный контракт на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир для переселения жителей из аварийного жилищного фонда, предметом которого является участие в долевом строительстве многоквартирного дома (домов) в целях приобретения в муниципальную собственность квартир, для переселения жителей из аварийного жилищного фонда (доля участника долевого строительства 76 квартир в г. Ульяновске) (л.д. 16-20).

Согласно пункту 14.4 контракта, срок его действия установлен до 01.08.2016.

Во исполнение указанного контракта, по акту приема-передачи от 17.12.2015, застройщик передал, а участник долевого строительства принял квартиры стоимостью 98 434 000 руб., расположенные в многоквартирном доме (домах) по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Заречная, д. 11, в том числе квартиру N 20 (л.д. 23).

08.12.2015 между ООО "ДВЛ-Девелопмент" (застройщик МКД по адресу г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Заречная, д. 11) и ООО "КПД-2 Жилсервис" (Управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом N 11 -3АР, согласно которому Управляющая организация по заданию застройщика в течение срока действия настоящего договора, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (ул. Заречная, д. 11); предоставлять коммунальные услуги застройщику и пользующимся помещениями в этом доме лицам; перечислять денежные средства, полученные для оплаты коммунальных услуг и направлять ресурсоснабжающим организациям, в сроки предусмотренные действующим законодательством РФ и заключенными договорами, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С 08 декабря 2015 года ООО "КПД-2 Жилсервис" приступило к оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений.

07.04.2016 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (в настоящее время Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) (сторона 1) и Шурмакиным Владимиром Николаевичем, Шурмакиной Людмилой Геннадиевной (сторона 2) заключен договор мены N 139, согласно которому сторона 1 передала стороне 2, а сторона 2 приняла квартиру, находящуюся по адресу: г. Ульяновск, ул. Заречная, д. 11, кв. 20, общей площадью 30,7 кв.м., на 2 этаже, кадастровый номер объекта 73:24:020301:9447. Стоимость квартиры составляет 1 120 000 руб.

29.04.2016 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Шурмакина В.Н. и Шурмакиной Л.Г. на данную квартиру.

За период с 01.03.2016 по 28.04.2016 у Муниципального образования "Город Ульяновск" имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Заречная, д.11, кв.20, и коммунальной услуге по отоплению данного помещения, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), 36, 37, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно расчету истца, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Заречная, д.11, кв.20, и коммунальной услуге по отоплению данного помещения за период с 01.03.2016 по 28.04.2016 составляет 1603,19 руб.

В указанный период лицом, принявшим квартиру от застройщика, и собственником жилого помещения (квартиры) N 20 в доме N 11 по ул. Заречная являлось Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Довод ответчика о том, что граждане вселились в квартиру с момента сдачи дома в эксплуатацию, суд первой инстанции обоснованно отклонил, поскольку доказательств, подтверждающих данный довод, ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено.

Кроме того, суд правильно указал, что в силу подпункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, лишь с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, у Шурмакина В.Н. и Шурмакиной Л.Г. появилась обязанность по внесению платы за это жилое помещение и коммунальные услуги. До этого момента такая обязанность, в силу той же статьи 153 ЖК РФ, лежит на лице, принявшем от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть на Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, действующим от имени и в интересах муниципального образования "город Ульяновск".

Поскольку Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в спорный период времени являлось собственником квартиры N 20 в многоквартирном доме N 11 по ул. Заречная в г. Ульяновске, требование ООО "Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2" о взыскании с ответчика задолженности в размере 1603,19 руб., составляющего плату за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Заречная, д.11, кв.20, и коммунальные услуги за период с 1 марта 2016 года по 28 апреля 2016 года, суд первой инстанции правомерно признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истец заявил к взысканию пени за период с 12.04.2016 по 20.11.2017 в сумме 513,70 руб., пени с 21.11.2017 по день фактической уплаты долга, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции до 08.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд первой инстанции признал его верным, ответчик контррасчет пеней не представил, в связи с чем требование истца о взыскании пени за период с 12.04.2016 по 20.11.2017 в сумме 513,70 руб., пени с 21.11.2017 по день фактической уплаты долга, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, судом первой инстанции удовлетворено обоснованно.

Также истец заявил к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 600 руб.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны в разумных пределах.

Понесенные расходы подтверждены истцом надлежащими письменными доказательствами.

С учетом объема оказанных юридических услуг, требований разумности, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление истца в размере 600 руб.

Заявленные требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции за счет казны Муниципального образования "город Ульяновск".

Расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Довод заявителя жалобы о том, что он является ненадлежащим ответчиком, отклоняется как необоснованный.

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Администрация обладает правами юридического лица, являясь муниципальным учреждением.

В соответствии с разделом 4 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90, Управление в рамках возложенных на него задач, выполняет следующие функции: 4.1. от имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции главы администрации города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обосновано признал Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска надлежащим ответчиком по делу.

Другие доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, которые соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права применены правильно, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2017 (в полном объеме изготовлено 21.12.2017) по делу N А72-14393/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Е.Г. Демина