Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2018 г. N 01АП-10027/17

г. Владимир

14 марта 2018 г.

Дело N А43-13199/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2018 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.11.2017 по делу N А43-13199/2017, принятое судьей Бодровой Н.В.,

по иску индивидуального предпринимателя Липатовой Илоны Викторовны, город Нижний Новгород, ИНН 525906365920, ОГРН 315525900002084, к обществу с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН", ИНН 5262285017, ОГРН 1125262017242, город Нижний Новгород,

о взыскании долга и пени,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Индивидуальный предприниматель Липатова И.В. обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО "Аптечная сеть ПиК-НН" о взыскании 173 339 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения от 21.04.2016 с апреля 2016 года по март 2017 года и 27 678 руб. 48 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с 07.06.2016 по 30.04.2017.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, произведя расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению пропорционально занимаемой Обществом площади, и просил взыскать с ответчика 158 477 руб. 46 коп. задолженности за период с апреля 2016 по март 2017 года, а также 24 820 руб. 97 коп. пени за период с 07.06.2016 по 30.04.2017. Уточнение судом принято.

Решением от 03.11.2017 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил исковые требования частично, взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН" в пользу индивидуального предпринимателя Липатовой Илоны Викторовны 97 044 рубля 20 копеек долга, 12 784 рубля 96 копеек пени, 3894 рубля расходов по оплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Аптечная сеть ПиК-НН" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой обжалует решение суда первой инстанции в части взыскания 12 784 рубля 96 копеек пени, просит в указанной части отменить.

Заявитель указывает, что во исполнение условий договора истцом предоставление ответчику расчетных документов не производилось, в связи с чем оснований для начисления неустойки не имеется.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось определением от 29.01.2018.

В судебном заседании 26.02.2018 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации объявлен перерыв до 05.03.2018.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, стороны в суде апелляционной инстанции не заявили возражений относительно проверки только части судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу требований части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, Предприниматель (арендодатель) и ООО "Аптечная сеть ПиК-НН" (арендатор) заключили договор нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование: часть пристроенного помещения, площадью 84 кв.м (именуемое в дальнейшем "Помещение"), нежилого пристроенного помещения П4 (нежилое) общей площадью 170,4 кв.м, в том числе: торговой площадью 50,4 кв.м этаж: 1, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Гордеевская, дом 42, кадастровый (условный) номер 52:18:0030502:138, а именно под помещения согласно Плану помещения (Приложение N 2 к настоящему договору): п.п. 1 -2.9 кв.м; п.п. 2- 50.4 кв.м; п.п. 3 - 4.3. кв.м; п.п. 4- 10.5 кв.м; п.п. 5 - 3.3 кв.м; п.п. 7-12.6 кв.м.

Помещение предназначено для размещения в нем аптеки (пункт 1.5 помещения).

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 660 рублей за 1 кв.м, за общую площадь Помещения в месяц 55 440 рублей. НДС не начисляется и не уплачивается.

Сверх арендной платы арендатор обязуется возмещать (компенсировать) арендодателю фактически понесенные расходы по оплате электроэнергии по действующим тарифам энергоснабжающей организации (из расчета согласно показаниям счетчика учета расхода электроэнергии, включая уличное рекламное освещение), фактически понесенные расходы по оплате отопления, водоснабжения, канализации Помещения, расходы по уборке закрепленной придомовой территории - пропорционально занимаемой площади, по действующим тарифам специализированных организаций на основании предоставленных арендодателем счетов (договоров подряда, трудовых договоров и иных видов договоров) организаций-поставщиков соответствующих услуг за соответствующий расчетный период и расчета-обоснования Арендодателя в течение 5 рабочих дней, исчисляя с даты получения арендатором от арендодателя счетов и расчета-обоснования за очередной расчетный период. Расчет обоснование направляется методом факсимильной связи по телефону 278-75-89 либо посредством электронной почты, по адресу: aptfarm@mail.ru.

Согласно пункту 3.4 договора расчетным периодом для начисления арендной платы устанавливается один календарный месяц. В случае внесения арендной платы за срок, составляющий неполный календарный месяц, арендная плата рассчитывается пропорционально сроку фактического владения и пользования Помещением, исходя из того, что продолжительность расчетного месяца равняется количеству дней в текущем календарном месяце.

Срок действия настоящего договора устанавливается на 5 (пять) лет и исчисляется (т.е. считается заключенным Сторонами) с даты его государственной регистрации в соответствующем регистрирующем органе. Стороны пришли к соглашению о том, что положения настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с момента его подписания сторонами до государственной регистрации настоящего договора в регистрирующем органе (пункты 5.1, 5.2 договора).

Пунктом 7.1 стороны установили, что за нарушение срока уплаты арендной платы, установленного в п.3.3 настоящего договора, а также срока возмещения (компенсации) расходов, установленного в п.3.1 настоящего договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с момента наступления срока платежа до фактической уплаты долга.

В связи с тем, что арендатор не исполнял принятое на себя обязательство по своевременному возмещению коммунальных платежей, арендодатель обратился с настоящим иском в суд на основании статей 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил требование о взыскании долга в сумме 97 044 руб. 20 коп., отказав в удовлетворении требования в остальной части, кроме того, отказал в удовлетворении требования в части взыскания неустойки в сумме 12 036 руб. 01 коп.

В данной части решение не обжалуется.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права, в связи с чем решение подлежит отмене в обжалуемой части в силу следующего.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взимание с должника неустойки предусмотрено пунктом 7.1 договора.

Суд первой инстанции, произведя расчет неустойки с суммы долга, подлежащей взысканию, пришел к выводу, что размер пени составит 12 784 руб. 96 коп., удовлетворил требование в данной части.

Между тем судом не учтено следующее.

Согласно пункту 3.1 договора сверх арендной платы арендатор обязуется возмещать (компенсировать) арендодателю фактически понесенные расходы по оплате электроэнергии по действующим тарифам энергоснабжающей организации (из расчета согласно показаниям счетчика учета расхода электроэнергии, включая уличное рекламное освещение), фактически понесенные расходы по оплате отопления, водоснабжения, канализации Помещения, расходы по уборке закрепленной придомовой территории - пропорционально занимаемой площади, по действующим тарифам специализированных организаций на основании предоставленных арендодателем счетов (договоров подряда, трудовых договоров и иных видов договоров) организаций-поставщиков соответствующих услуг за соответствующий расчетный период и расчета-обоснования Арендодателя в течение 5 рабочих дней, исчисляя с даты получения арендатором от арендодателя счетов и расчета-обоснования за очередной расчетный период. Расчет обоснование направляется методом факсимильной связи по телефону 278-75-89 либо посредством электронной почты, по адресу: aptfarm@mail.ru.

Исходя из толкования указанного условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия заключенного между сторонами договора ставят срок оплаты коммунальных платежей в зависимость от выставления счетов и расчета-обоснования за очередной расчетный период.

В связи с этим, исходя из условий договора, пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если арендодатель направлял арендатору соответствующие расчетные документы.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истцом не представлено доказательств выставления ответчику счетов и расчета-обоснования за спорный расчетный период в установленном договором порядке.

Данное обстоятельство представителем истца в суде апелляционной инстанции не опровергнуто.

Следовательно, определить начало периода начисления пени невозможно, так как срок оплаты поставлен в зависимость от даты выставления счета, отсутствуют доказательства правомерности и обоснованности начала начисления неустойки и ее размер.

С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания 12 784 руб. 96 коп. пени.

Таким образом, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене на основании пунктов 1, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН" - удовлетворению.

В остальной части законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с удовлетворением апелляционной жалобы расходы по ее уплате относятся на истца.

В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.11.2017 по делу N А43-13199/2017 в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН" удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Липатовой Илоны Викторовны в части взыскания 12 784 руб. 96 коп. пени отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН", ИНН 5262285017, ОГРН 1125262017242, город Нижний Новгород, в пользу индивидуального предпринимателя Липатовой Илоны Викторовны, ИНН 525906365920, ОГРН 315525900002084, город Нижний Новгород, 3441 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Липатовой Илоны Викторовны, ИНН 525906365920, ОГРН 315525900002084, город Нижний Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аптечная сеть ПиК-НН", ИНН 5262285017, ОГРН 1125262017242, город Нижний Новгород, 3000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Д.Г. Малькова Н.В. Устинова