Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05 марта 2018 г. N 09АП-54209/17

город Москва

05 марта 2018 г.

Дело N А40-139035/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Лящевского И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства

иск Департамента городского имущества города Москвы

к ООО "ГЛОРИЯ ОПТТОРГ"

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании долга по арендной плате по договору аренды от 25.12.2007 N 02-00501/07 за период с сентября 2015 по июнь 2016 в размере 252 474,47 руб.; пени за период с 06.09.2015 по 16.06.2016 в размере 13 624,75 руб.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Определением от 11.12.2017 Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению данного дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства по правилам суда первой инстанции.

Иск рассмотрен без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО "ГЛОРИЯ ОПТТОРГ" (далее - Ответчик) заключен договор аренды от 25.12.2007 N 02-00501/07 на нежилое помещение площадью 90.80 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Панфилова, д. 12, на срок действия с 01.01.2008 по 30.06.2015 (в редакции Дополнительного соглашения от 29.11.2012).

На основании договора купли-продажи от 17.06.2016 N 59-3444 Департамент передал в собственность ООО "ГЛОРИЯ ОПТТОРГ" указанное нежилое помещение.

Данное нежилое помещение находилось в собственности города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2012 сделана запись регистрации N 77-77-12/033/2012-963.

Согласно условию п. 6.5. вышеуказанного договора ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Статья 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Уведомлениями от 02.12.2013 N 33-А-160041/13-(0)-0 и N 33-А-160042/13-(0)-0 в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП и 809-ПП с 01.01.2014 действует ставка арендной платы в размере 3 500.00 руб. за 1 кв.м в год.

Как считает истец, у ответчика образовалась задолженность по своевременному перечислению арендной платы за период с сентября 2015 по июнь 2016, в результате чего образовалась задолженность в размере 252 474.47 руб., согласно расчету суммы задолженности.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.06.2015 по делу N А40-154960/14 между ООО "Глория Оптторг" и Департаментом городского имущества города Москвы урегулированы разногласия по договору купли-продажи нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м (1 этаж, пом. VII, комн. 1-8), и расположенного по адресу: г.Москва, ул. Панфилова, д. 12.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2015 данное решение оставлено в силе.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты арендных платежей с сентября 2015 по июнь 2016 в размере 252 474, 47 руб.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условию п. 7.1. договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Претензия истца оставлена должником без удовлетворения.

С учетом изложенного требования истца по заявленному основанию подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка ответчика на заключенный договор купли-продажи судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку данных договор заключен после июня 2016 года.

Согласно ч.2 ст.110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2017 г. по делу N А40-139035/17 отменить по безусловному основанию.

Взыскать с ООО "ГЛОРИЯ ОПТТОРГ" (ОГРН 1037700146329) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) 266.099, 22 руб., в том числе: долг по арендной плате по договору аренды от 25.12.2007 N 02-00501/07 за период с сентября 2015 по июнь 2016 в размере 252.474,47 руб.; пени за период с 06.09.2015 по 16.06.2016 в размере 13.624,75 руб.

Взыскать с ООО "ГЛОРИЯ ОПТТОРГ" (ОГРН 1037700146329) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8321,98 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Судья

И.С. Лящевский