Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2018 г. N 01АП-145/18

г. Владимир

16 марта 2018 г.

Дело N А79-4020/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2018 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Наумовой Е.Н., судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусейновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Доверие Плюс" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 23.11.2017 по делу N А79-4020/2017, принятое судьей Кузьминой О.С.,

по иску публичного акционерного общества Междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт Петербург, ул.

Достоевского, д.15, к обществу с ограниченной ответственностью "Доверие Плюс", г.Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Пирогова, д. 14, пом. 6,

о взыскании 150137 руб. 83 коп.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Публичное акционерное общество Междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Доверие Плюс" о взыскании задолженности по договору аренды за период с января по апрель 2016 года в размере 150137 руб. 83 коп.

Решением от 23.11.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Доверие Плюс" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

Заявитель указывает на недоказанность объема поставленного газа.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 24.10.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N ЧР-704-12 (далее - Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые здания общей площадью 1068,9 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, проезд Лапсарский, д.22, а именно: административное здание общей площадью 397,4 кв.м. (Литера А), здание материально-технического склада общей площадью 163 кв.м. (Литера Б), здание гаража на 8 автомашин, склада запчастей общей площадью 467 кв.м. (литера В, В1), здание ГСМ общей площадью 25,4 кв.м., проходная будка общей площадью 16,1 кв.м. Арендатор обязуется принять указанные здания и уплачивать арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектами.

В соответствии с положениями раздела 4 Договора плата за пользование объектом рассчитывается в следующем порядке: ежемесячная плата за пользование объектом является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены (Приложение N 2 к Договору) и включат в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора эксплуатационными услугами (кроме уборки объекта, электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения) (пункт 4.1.1 Договора); затраты по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению ежемесячно возмещаются арендатором по счетам, оформленным арендодателем в соответствии с показаниями счетчиков, установленных на объектах и учитывающих фактическое потребление электроэнергии, воды газа.

Счета подлежат обязательной оплате арендатором в течение 5 банковских дней с момента его получения от арендодателя (пункт 4.1.2 Договора).

В силу пункта 4.2 Договора плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 числа отчетного месяца, на основании счетов, предоставленных арендодателем до 5 числа отчетного месяца. В случае, если настоящий договор заключен не в первый день календарного месяца, первый платеж должен быть внесен арендатором в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора на основании счета, предоставленного арендодателем. Под отчетным месяцем настоящего договора понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом.

Согласно пункту 5.1 Договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течение 11 месяцев. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.09.2012.

Здания, являющиеся объектом аренды, переданы истцом ответчику согласно акту приема-передачи 01.09.2012.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку ответчик не произвел надлежащим образом оплату коммунальных услуг, оказанных на нужды арендованных зданий, задолженность по данным истца составила 150137 руб. 83 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здания, являющиеся объектом аренды, переданы истцом ответчику согласно акту приема-передачи 01.09.2012.

Объем и стоимость выставленных к оплате коммунальных услуг подтверждены договорами поставки газа от 16.01.2016 N р59-5-4044, N р59-5-4044/333, актами поданного-принятого газа за спорный период.

В свою очередь доказательств потребления коммунальных ресурсов в меньшем объеме, равно как совершение ответчиком действий, направленных на прекращение подачи природного газа, ответчиком не представлено.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

Поскольку ответчик факт пользования имуществом не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии задолженности за период с января по апрель 2016 года в размере 150 137 руб. 83 коп.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены, поскольку опровергаются представленными в материалы дела документами.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Определением от 15.02.2018 заявителю жалобы в порядке статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе до принятия постановления по делу.

На основании изложенного заявитель обязан уплатить в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

В силу пункта 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдает арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 23.11.2017 по делу N А79-4020/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Доверие Плюс" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доверие Плюс" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.Н. Наумова

Судьи

Д.Г. Малькова Н.В. Устинова