Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2018 г. N 09АП-3661/18

г. Москва

19 марта 2018 г.

Дело N А40-138757/17

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей: Гарипова В.С., Петровой О.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вибе Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Сутормина В.А. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 г. по делу N А40-138757/17, принятое судьей Ю.А. Скачковой,

по иску ИП Сутормина В.А., ИП Шкода О.Б. к ООО "Стивилон"; ПАО Национальный банк "ТРАСТ"

о признании сделки недействительной

при участии в судебном заседании:

от истцов - не явились, извещены;

от ответчиков - от ООО "Стивилон" - Сафонова А.Н. по доверенности от 12.01.2018; от ПАО Национальный банк "ТРАСТ" - Мальцев Д.В. по доверенности от 18.07.2017.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Сутормин Владислав Андреевич и Индивидуальный предприниматель Шкода Олег Борисович обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Стивилон" в лице конкурсного управляющего Парфенова Олега Александровича и Публичному акционерному обществу Национальный банк "ТРАСТ" о признании недействительной сделки, совершенной между конкурсным управляющим Парфеновым О.А. и ПАО НБ "ТРАСТ" 26.04.2017 г. по соглашению о передаче залогодержателю имущества и прав аренды, заложенных по Договору последующей ипотеки (залоге) прав аренды земельных участков от 10.03.2010 N 30/3/0211-1 и иного имущества, находящегося в собственности ООО "Стивилон".

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 г. по делу N А40-138757/17 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО "Стивилон" в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель ПАО Национальный банк "ТРАСТ" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между ПАО НБ "ТРАСТ" (далее - Банк, Кредитор, Залогодержатель) и ООО "Стивилон" заключен Договор N 30/К/0211 о предоставлении кредита в форме кредитной линии (с лимитом выдачи) (в редакции Дополнительных соглашений) от 10.03.2010 г. (далее по тексту - Кредитный договор).

Согласно положениям Кредитного договора лимит кредитной линии составляет 3 000 000 000 рублей, дата окончания срока действия кредитной линии 07.03.2016 г., процентная ставка 8 % годовых.

За период с 23.03.2010 г. по 04.04.2012 г. Банк предоставил Заемщику 24 транша на сумму 3 000 000 000 рублей, что подтверждается банковскими ордерами.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и Заемщиком заключен Договор последующей ипотеки (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 30.03.2012 г., Дополнительного соглашения N 2 22.06.2012 г., Дополнительное соглашение N 3 от 07.03.2013 г.).

В п. 7.2. Договора ипотеки указано, что в случае окончания строительства зданий, сооружения или иного объекта Залогодателя на заложенном земельном участке и/или ввода его в эксплуатацию, и/или Залогодатель зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества, возникшее в результате окончания строительства на заложенном земельном участке, право залога Залогодержателя распространяется на вновь возникшие объекты недвижимого имущества на условиях Договора ипотеки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2017 по делу N А40-48489/16 признаны обоснованными требования ПАО НБ "ТРАСТ" в размере 3 000 000 000 руб. основного долга, 565 182 477 руб. 34 коп. - проценты, 116 861 133 руб. 56 коп. - неустойка. Требования признаны как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2017 ООО "Стивилон" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В ходе проведения процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Стивилон" проведена инвентаризация движимого и недвижимого имущества должника (п. 2 ст. 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), а также произведена оценка его рыночной стоимости (п. 1 ст. 130 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). По результатам инвентаризации было выявлено следующее имущество:

Движимое имущество ООО "Стивилон" - основные средства, товарно-материальные ценности. Проведена оценка имущества должника. Конкурсным управляющим назначены к проведению торги в форме открытого аукциона по реализации движимого имущества ООО "Стивилон" на 11.10.2017 в 11:00 (мск) на ЭТП АО "Центр развития экономики", размещенной в сети Интернет по адресу: www.b2b-center.ru.

Недвижимое имущество ООО "Стивилон" (далее - недвижимое имущество и право аренды): По итогам инвентаризации недвижимого имущества Должника составлены инвентаризационные описи: N 1 от 12.12.2016 и N 2 от 12.12.2016. (Инвентаризация опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 14.12.2016 г. под номером 1482589), согласно которым за ООО "Стивилон" на 12.12.2016 зарегистрировано следующее недвижимое имущество: Недвижимое имущество, не являющееся предметом залога:

1) Здание жилого дома N 30, остекленная веранда, назначение - жилое, площадь объекта - 52,5 кв.м., кадастровый номер: 23:40:0402012:498, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

2) Здание жилого дома N 32, назначение - жилое, площадь объекта - 108,3 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:500, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

3) Здание жилого дома N 31 с остекленной верандой, назначение - жилое, площадь объекта - 52,5 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:495, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

4) Здание жилого дома N 12 с пристройками, назначение - жилое, площадь объекта - 67,7 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:496, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

5) Здание жилого дома N 33, назначение - жилое, площадь объекта - 108 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:386, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

6) Здание грязехранилища N 21, назначение - нежилое, площадь объекта - 128 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:387, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

7) Здание конторы корпус N 20, назначение - нежилое, площадь объекта - 100,6 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:388, адрес (местоположение объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

8) Жилой дом N 13, назначение - жилое, площадь объекта - 63,1 кв.м., 23:40:0402012:389, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

9) Здание прачечной корпус N 25, назначение - нежилое, площадь объекта -57,1 кв.м., 23:40:0402012:390, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

10) Здание мастерской корпус N 16, назначение - нежилое, площадь объекта - 14 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:391, адрес (местоположение объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

11) Здание мастерской корпус N 15, назначение - нежилое, площадь объекта -26,8 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:392, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

12) Здание гараж-навес N 17, назначение - нежилое, площадь объекта - 166,8 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:400, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

13) Здание склада корпус N 18, назначение - нежилое, площадь объекта -170,8. кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:393, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

14) Жилой дом N 19, назначение - жилое, площадь объекта - 113,8 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:394, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

15) Здание-лечебный корпус N 1, назначение - нежилое, площадь объекта - 560,3 кв.м., кадастровый номер 23:40:0402012:395, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153.

Незавершённое строительство (недвижимое имущество, являющееся предметом залога):

16) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:515, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Ш1 (коттедж N 1).

17) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3275, степень готовности 81%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Р1 (коттедж N 10).

18) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:520, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер С1 (коттедж N 11).

19) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3278, степень готовности 81%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Т1 (коттедж N 12).

20) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:519, степень готовности 77%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер У1 (коттедж N 13).

21) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3280, степень готовности 81%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Ф1 (коттедж N 14).

22) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:518, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер XI (коттедж N 15).

23) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3281, степень готовности 81%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Ц1 (коттедж N 16).

24) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:517, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер 41 (коттедж N 17).

25) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 667 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3282, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Щ I (коттедж N 2).

26) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3183, степень готовности 77%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Э1 (коттедж N 3).

27) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 667 кв. м, кадастровый номер 23:40:0402012:514, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Ю1 (коттедж N 4).

28) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3279, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер Л1 (коттедж N 5).

29) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3276, степень готовности 71%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер M1 (коттедж N 6)

30) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь I застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3287, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер HI (коттедж N 7).

31) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 775 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3277, степень готовности 81%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер О1 (коттедж N 8).

32) Объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общая площадь застройки 900 кв. м, кадастровый номер 23:40:0000000:3294, степень готовности 72%, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, д. 153, литер П1 (коттедж N 9).

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:40:00:00:000:0200.

С ООО "Стивилон" заключены следующие договоры аренды:

1) Право аренды сроком до 18.01.2056 г. на земельный участок общей площадью 37 552 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153. Кадастровый номер 23:40:04:02:011:0047. Часть земельного участка, площадью 6 225,00 кв.м, находится в субаренде ОАО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" (Договор о передаче в субаренду земельного участка от 08 февраля 2008 года).

2) Право аренды сроком до 07.04.2052 г. на земельный участок общей площадью 71 319 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153. Кадастровый номер 23:40:00:00:000:0200.

3) Право аренды сроком до 07.04.2052 г. Земельный участок общей площадью 11 743 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153. Кадастровый номер 23:40:04:02:011:0003. Часть земельного участка, площадью 2 698,00 кв.м, находится в субаренде ОАО "Пансионат с лечением "Лазуревый берег" (Договор о передаче в субаренду земельного участка от 08 февраля 2008 года).

Проведена оценка недвижимого имущества ООО "Стивилон". 15.12.2016 г. составлен отчет об оценке N 831-С/11/16. Сведения об оценке опубликованы на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 16.12.2016 г. под номером 1491636.

Согласно оценке стоимость недвижимого имущества ООО "Стивилон" составляет 1 356 943 403,00 рублей.

16.12.2016 года утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Общества с ограниченной ответственностью "Стивилон", в том числе находящегося в залоге Публичного Акционерного Общества Национальный Банк "Траст", реализуемого в рамках конкурсного производства по делу N А40-48489/2016 (далее также - Положение).

Начальная продажная цена предмета торгов - недвижимого имущества ООО "Стивилон" (лот N 1) составила 1 356 943 403,00 рублей.

Начальная цена продажи имущества Должника установлена в размере 1 356 943 403 рублей, в том числе 1 356 876 195 рублей стоимость залогового имущества, 67 208 рублей - стоимость незалогового имущества.

В силу п. 4.1 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)" в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Пунктом 3.5.10 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Общества с ограниченной ответственностью "Стивилон", в том числе находящегося в залоге Публичного Акционерного Общества Национальный Банк "Траст", реализуемого в рамках конкурсного производства по делу N А40-48489/2016 указано на право оставление кредитором, требования которого обеспечены залогом, предмета залога за собой, а также определен его порядок. Кроме того, судом установлено, что Положение соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов кредиторов и иных лиц.

По реализации недвижимого имущества ООО "Стивилон" были назначены торги.

Торги по продаже имущества ООО "Стивилон", назначенные на ЭТП АО "Центр развития экономики" (www.b2b-center.ru) на 11:00 14.02.2017 г. (мск) (газета "Коммерсантъ" N 243 от 29.12.16 г.) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Повторные торги по продаже имущества ООО "Стивилон", назначенных на ЭТП АО "Центр развития экономики" (www.b2b-center.ru) на 11:00 04.04.2017 г. (мск) (газета "Коммерсантъ" N 31 от 18.02.2017, стр. 64) признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление от 25.04.2017 N 12-1433 от ПАО НБ "ТРАСТ" об оставлении предмета залога за собой.

26.04.2017 заключено соглашение об оставлении предмета залога за собой. Общая стоимость передаваемого залогового и незалогового Имущества составляет 1 099 130 205 (Один миллиард девяносто девять миллионов сто тридцать тысяч двести пять) рублей 15 коп. (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 НК РФ) - на 10 % ниже стоимости, установленной на повторных торгах ООО "Стивилон", из которых 1 099 069 717 (Один миллиард девяносто девять миллионов шестьдесят девять тысяч семьсот семнадцать) рублей 95 копеек стоимость залогового имущества, 60 487 (Шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят семь рублей) 20 коп. стоимость незалогового имущества.

В соответствии с требованиями п. 2.1, п.4.1, ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 кредитор обязан перечислить денежные средства в размере 5 % от установленной стоимости залогового имущества, в сумме на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах (1 099 069 717,95 рублей), что составляет 54 953 485 (Пятьдесят четыре миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей 90 коп. на специальный счёт Должника (р/с 40702810500450912314, открытый в филиале Банка "ТРАСТ" (ПАО) по г. Москве) и стоимость незалогового имущества, установленную на повторных торгах, находящегося в собственности Должника, что составляет 60 487 (Шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят семь рублей) 20 коп. на основной счёт Должника (р/с 40702810500450102098, открытый в филиале Банка "ТРАСТ" (ПАО) по г. Москве).

В свою очередь ПАО НБ "ТРАСТ" 5 % от установленной стоимости залогового имущества - 54 953 485,90 рублей перечислены на специальный счёт Должника (п. 2, п. 4.1 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) и 60 487,20 рублей перечислены на основной счёт.

Таким образом, кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества должника, действуя в рамках ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", реализовал свое право на оставление предмета залога за собой, свои обязательства по соглашению исполнил. Требования кредитора ПАО НБ "ТРАСТ" погашены на сумму 1 044 116 232,05 рублей.

Конкурсный управляющий ООО "Стивилон" со своей стороны исполнил обязательства по соглашению, передав недвижимое имущество ООО "Стивилон" ПАО НБ "ТРАСТ".

Переход права зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке 15.05.2017.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что нарушений прав и законных интересов кредиторов оспариваемым соглашением не допущено.

Истцы в обосновании исковых требований указывают следующее.

В адрес истцов Конкурсным управляющим Парфеновым О.А. была направлена копия ходатайства (адресованного в Арбитражный суд города Москвы) о продлении конкурсного производства, из которого истцам стало известно о передаче всего недвижимого имущества должника (и залогового, и незалогового) залоговому кредитору ПАО НБ "ТРАСТ".

Кроме того, сообщением N 192554, размещенном 11.07.2017 г. на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве, Конкурсным управляющим Парфеновым О.А. было указано, что 26.04.2017 года между ПАО НБ "ТРАСТ" и ООО "Стивилон" заключено соглашение о передаче залогодержателю имущества и прав аренды, заложенных по Договору последующей ипотеки (залоге) прав аренды земельных участков от 10.03.2010 N 30/3/0211-1 и иного имущества, находящегося в собственности ООО "Стивилон", согласно условиям которого конкурсный управляющий ООО "Стивилон" Парфёнов Олег Александрович передает, а Кредитор принимает в собственность имущество, являющееся предметом залога по Договору последующей ипотеки (залоге) прав аренды земельных участков от 10.03.2010 N 30/3/0211-1, заключенным между Банком "ТРАСТ" (ПАО), а также не являющегося предметом залога.

Общая стоимость переданного имущества составляет 1 099 130 205,15 рублей.

Истцы полагают проведенную сделку передачи Конкурсным управляющим Парфеновым О. А. ПАО НБ "ТРАСТ" залогового и незалогового имущества должника ООО "Стивилон" ничтожной на основании п. 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФ, в связи со следующим.

29.12.2016 г. и 04.04.2017. г. конкурсным управляющим были проведены торги по реализации всего имущества должника ООО "СТИВИЛОН", и залогового и незалогового, одним аукционом одним лотом. Первые и вторые торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Как указывают истцы, имущество, являющееся незалоговым, должно быть реализовано посредством публичного проведения торгов, чего произведено не было, а все имущество и залоговое, и незалоговое, было передано залоговому кредитору.

Согласно доводам истцов, конкурсный кредитор ПАО НБ "ТРАСТ" в нарушение требований закона принял оферту конкурсного управляющего и выразил свое согласие на приобретение залогового и незалогового имущества в порядке ст. 138 Закона "О банкротстве (несостоятельности)", заведомо зная, что также принимает незалоговое имущество, которое должно было быть реализовано посредством проведения публичных торгов отдельно от залогового имущества.

По мнению истцов, вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача имущества должника была осуществлена вследствие допущенного конкурсным управляющим Парфеновым О.А. злоупотреблением правом, выразившимся в осуществлении действий вопреки действующему законодательству, интересам конкурсных кредиторов, в том числе истцов, использовании своих полномочий как конкурсного управляющего вопреки законным интересам ООО "Стивилон" и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя, о чем ПАО НБ "ТРАСТ" знал, и чем ПАО НБ "ТРАСТ" воспользовался.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что заявителями не представлено доказательств намерения ответчиков совершить действия в обход закона и иные недобросовестные действия, не представлено доказательств, свидетельствующих о намерении обеих сторон соглашения от 26.04.2017 года о передаче залогодержателю имущества и прав аренды, заложенных по Договору последующей ипотеки (залоге) прав аренды земельных участков от 10.03.2010 N 30/3/0211-1 и иного имущества, находящегося в собственности ООО "Стивилон", причинить вред кредиторам ООО "Стивилон" и иным лицам, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении вреда кредиторам ООО "Стивилон" и иным лицам.

Кроме того, Сутормин В.А. и Шкода О.Б. обращались в Арбитражный суд города Москвы в рамках дела N А40-48489/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Стивилон" с жалобой на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО "Стивилон" Парфенова Олега Александровича.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2017 по делу N А40-48489/2016 в удовлетворении жалобы Сутормина В.А. и Шкоды О.Б. на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО "Стивилон" Парфёнова Олега Александровича отказано.

Сутормин В.А. обращался в Арбитражный суд города Москвы в рамках дела N А40-48489/2016 с заявлением об утверждении порядка и условий реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2017 по делу N А40-48489/2016, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2017, Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.09.2017 отказано в удовлетворении заявления ИП Сутормина В.А. об утверждении порядка и условий реализации имущества должника.

В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 06.09.2017 по делу N А40-48489/2016 указано, что суды пришли к выводу, что Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге НБ "Траст" (ОАО) в редакции конкурсного управляющего соответствует требованиям законодательства, отсутствуют какие-либо разногласия между конкурсным управляющим и залоговым кредитором в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, в связи с чем, отказали в удовлетворении заявления кредитора, что соответствует нормам действующего законодательства.

Судами установлено, что до утверждения Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в том числе находящегося в залоге ПАО НБ "Траст", реализуемого в рамках конкурсного производства и соответственно, до проведения первоначальных торгов, конкурсным управляющим проведена и закончена инвентаризация имущества должника, составляющего предмет залогового обеспечения требований ПАО НБ "Траст" и имущества, не являющегося предметом залога, обеспечен отдельный учет указанного имущества в составе конкурсной массы (п. 2 ст. 131 Закона), а также произведена оценка его рыночной стоимости (п. 1 ст. 130 Закона о банкротстве).

Указанные судебные акты в силу п.2 ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что реализация недвижимого имущества ООО "Стивилон", являющегося предметом залога и не являющегося предметом залога, одним лотом, которая осуществлялась в соответствии Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, в том числе находящегося в залоге ПАО НБ "Траст", соответствует действующему законодательству и не нарушает прав кредиторов.

В соответствии с п. 1.2 Договора ипотеки Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, передает Залогодержателю в последующий залог принадлежащие Залогодателю права аренды на следующие земельные участки:

Земельный участок площадью 71 319,00 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 153, кадастровый N 23:40:00 00 000:0200, назначение: для строительства и эксплуатации гостиничного комплекса. Арендные отношения между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее -Арендодатель) и ООО "Стивилон" установлены на основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N00000000212 от 09 апреля 2003 г. (далее - Договор аренды 212), Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 25.04.2003 г., Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 24.11.2003 г., Дополнительного соглашения (б/н) от 02 мая 2007 г. Срок аренды по 07 апреля 2052 г

Земельный участок площадью 11 743,00 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, кадастровый N 23:40:04 02 011:0003, назначение: для эксплуатации и благоустройства пляжа. Арендные отношения между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края (далее - Арендодатель) и ООО "Стивилон" установлены на основании Договора аренды земельного участка для благоустройства пляжа Азово-Черноморского побережья N00000000213 от 09 апреля 2003 г. (далее - Договор аренды 213), Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 25.04.2003 г., Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 24.11.2003 г. Срок аренды по 07 апреля 2052 г.

Земельный участок площадью 37 552,00 кв.м., адрес: РФ, Краснодарский край, г. Геленджик, Лермонтовский бульвар, между пансионатами "Приветливый берег" и "Лазуревый берег", кадастровый N 23:40:04 02 011:0047, назначение: для размещения общекурортного бульвара с объектами досуга и общественного питания. Арендные отношения между Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Арендодатель) и ООО "Стивилон" установлены на основании Договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения 24000001365 от 18 января 2007 г. (далее - Договор аренды 1365) Срок аренды по 07 апреля 2052 г.

Недвижимое имущество ООО "Стивилон", не являющееся предметом залога ПАО НБ ТРАСТ", находится на земельном участке с кадастровым номером 23:40:00 00 000:0200, право аренды которого является предметом залога ПАО НБ "ТРАСТ".

Апелляционная коллегия не находит оснований для пересмотра указанных выводов суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы, по существу, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств дела и подтверждающих данные обстоятельства доказательств. При этом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основании доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными ст. 71 АПК РФ.

Данные доводы не опровергают выводов суда первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении и нарушении им норм материального и процессуального права, а, по сути, выражают несогласие с указанными выводами, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и конкретных обстоятельствах, доводы лиц, участвующих в деле правильно оценены, выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 г. по делу N А40-138757/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Ю. Башлакова-Николаева

Судьи

В.С. Гарипов О.О. Петрова