Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2018 г. N 09АП-3010/18

г. Москва

19 марта 2018 г.

Дело N А40-184491/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу

ООО "Кидзбург"

на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 декабря 2017 года

по делу N А40-184491/17, принятое судьей Яниной Е.Н. (28-1678),

в порядке упрощенного производства

по иску АО "Каширский двор-Северянин"

к ООО "Кидзбург"

о взыскании задолженности по договору аренды

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АО "Каширский двор-Северянин" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Кидзбург" (далее - ответчик) о взыскании задолженности и пени по Договору аренды N 657/ОДА -2011 от 07.06.2011, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ изменений.

Дело рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства, решением от 18.07.2013 г. исковые требования удовлетворены в части взыскания основного долга.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Кидзбург" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 07.06.2011 между АО "Каширский двор - Северянин" и ООО "КапиталТрейд" заключен Договор аренды N 657/ОДА-2011.

В пункте 1.2 Договора указано, что помещение находится в здании многофункционального торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: РФ, город Москва, Проспект Мира, дом 211, корп.2. Во исполнение Договора помещение было передано ООО "КапиталТрейд" по акту приема-передачи.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва.

В соответствии с положениями Дополнительного соглашения N 2 от 30.01.2014 к Договору Стороны пришли к соглашению о передаче с 01.02.2014 всех прав и обязанностей по Договору от ООО "КапиталТрейд" к ООО "Кидзбург" ("Арендатор").

Пунктом 2.1. Договора установлен срок действия Договора, который составляет 10 лет с даты государственной регистрации Договора.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются разделом 5 Договора.

Установлено, что арендатор в нарушение условий соглашения арендную плату по договору своевременно и в полном объеме не вносил, в результате чего, образовалась задолженность.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора, Базовая арендная плата по Договору устанавливается в виде согласованной Сторонами доли Арендодателя в полученной Арендатором выручке от реализации от использования Помещения, но не менее суммы Минимальной базовой арендной платы, рассчитанной за отчетный период.

В соответствии с п. 5.13. Б. Договора Арендатор обязуется ежемесячно выплачивать Арендодателю Арендные Платежи по эксплуатации Помещения (Эксплуатационные платежи, далее - ЭП) из расчета рублевого эквивалента 25,00 долларов США за кв.м. Помещения в год, кроме того НДС 18 % в размере рублевого эквивалента 4,50 долларов США. Эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором авансировано не позднее 5-го календарного дня оплачиваемого календарного месяца по счету арендодателя.

Сумма основного долга по Эксплуатационным платежам (ЭП) за май 2017 составляет 542,40 доллара США, с применением льготного курса доллара США, установленного пунктом 1 дополнительного соглашения N 11 от 30.03.2017 (1 доллар США=40 руб.), включая НДС и 612 долларов США за период июнь 2017 по июль 2017 с применением курса доллара США, установленного пунктом 14.5 Договора, включая НДС.

Сумма неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 06.05.2017 по 01.09.2017, в пересчете на рубли по курсу доллара США на дату оплаты, составляет 5 469,42 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3.1. Минимальная базовая арендная плата (БАП) устанавливается в виде согласованной Сторонами фиксированной ставки аренды рассчитанной по формуле: Ставка Минимальной базовой арендной платы за кв.м. Помещения в год равна Сумме Базовой арендной плате за период с 10 июля 2011 по 09 июля 2013 разделенной на 2, разделенной на Площадь помещения, кроме того НДС.

Согласно пункту 5.4. Договора Минимальная базовая арендная плата за отчетный период уплачивается авансировано, не позднее 10-го календарного числа календарного месяца, за который производится расчет.

Сумма основного долга по Минимальной базовой Арендной плате (БАП) за май 2017 составляет 4 624,83 долларов США, с применением льготного курса доллара США, установленного пунктом 1 дополнительного соглашения N 11 от 30.03.2017 (1 доллар США=40 руб.), включая НДС и 5 538,35 долларов США за период июнь 2017 по июль 2017 с применением курса доллара США, установленного пунктом 14.5 Договора, включая НДС.

Сумма неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 11.04.2017 по 01.09.2017, в пересчете на рубли по курсу доллара США на дату оплаты, составляет 45 638 руб.23 коп.

В соответствии с пунктом 5.13. Б. Договора Арендатор обязуется ежемесячно выплачивать Арендодателю Арендные Платежи по эксплуатации Помещения (Эксплуатационные платежи, далее - ЭП) из расчета рублевого эквивалента 25,00 долларов США за кв.м. Помещения в год, кроме того НДС 18 % в размере рублевого эквивалента 4,50 долларов США. Эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором авансировано не позднее 5-го календарного дня оплачиваемого календарного месяца по счету арендодателя.

Сумма основного долга по Эксплуатационным платежам (ЭП) за май 2017 составляет 542,40 доллара США, с применением льготного курса доллара США, установленного пунктом 1 дополнительного соглашения N 11 от 30.03.2017 (1 доллар США=40 руб.), включая НДС и 612 долларов США за период июнь 2017 по июль 2017 с применением курса доллара США, установленного пунктом 14.5 Договора, включая НДС.

Сумма неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 06.05.2017 по 01.09.2017, в пересчете на рубли по курсу доллара США на дату оплаты, составляет 5 469,42 руб.

В соответствии с пунктом 5.13.А. Договора Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю Арендные платежи по коммунальным расходам (Переменную арендную плату (ПАП), включающие расходы за потребленные коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение), размер которых определяется на основании фактических показаний отдельных счетчиков, устанавливаемых Арендатором за свой счет или Арендодателем за счет Арендатора. Оплата ПАП производится Арендатором не позднее 10 календарного дня следующего календарного месяца, на основании соответствующего счета Арендодателя.

Сумма основного долга по Переменной арендной плате (ПАП) составляет 7 789,09 руб., в том числе НДС.

Сумма начисленной неустойки согласно условиям Договора составляет 337,74 руб., за период с 31.05.2017 по 31.07.2017.

В соответствии с пунктом 5.6.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения N 6 от 01.09.2015 года стороны договорились, что с целью получения Арендодателем информации о выручке Арендатора, а также количестве совершенных сделок, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется обеспечить подключение программно-аппаратного комплекса Арендодателя (автоматизированной системы сбора продаж - (АССП) к контрольно-кассовым машинам Арендатора и/или к контрольно-кассовым машинам контрагентов Арендатора, которые осуществляют коммерческую деятельность в Помещениях.

Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость работ по подключению, настройке и обслуживанию программно-аппаратного комплекса Арендодателя к контрольно-кассовым машинам (далее - ККМ) Арендатора и/или контрагентов Арендатора, которые осуществляют коммерческую деятельность в Помещениях, не позднее 5 рабочих дней с момента получения/отказа в получении соответствующего счета на оплату, в связи с чем у Арендатора имеется задолженность по оплате услуг по обслуживанию АССП и управлению данными ККМ с апреля 2017 по июнь 2017 года в размере 6 600,00 руб., включая НДС.

В соответствии с абзацем 2 п. 14.5. Договора все платежи и расчеты, установленные в Договоре в условных единицах, осуществляются в российских рублях. Одна условная единица равна среднему арифметическому между курсом доллара США по отношению к рублю и курсом Евро по отношению к рублю, установленному Банком России на день оплаты.

20.07.2017 г. в адрес арендатора направлена претензия исх. N 3- Т.657-152 с требованием погасить имеющуюся задолженность. В указанной претензии ответчик так же уведомил о зачете обеспечительного платежа в размере 4 601,05 Долларов США, включая НДС, в счет задолженности ответчика по Договору N 657/ОДА-2011 от 07.06.2011.

Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения.

В адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора исх. N 14/08-2 от 14.08.2017, из которого следует, что в соответствии с пп. 5.8., 11.2.,11.3 Договора и ст.450.1 ГК РФ, а также в связи с не устранением Арендатором существенных нарушений обязательств по Договору, истец в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения Договора.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, удовлетворил исковые требования о взыскании долга и неустойки в заявленном размере.

По мнению суда апелляционной инстанции, данные выводы соответствуют материалам дела и являются правомерными.

Как следует из материалов дела, ответчик, заявляя об отсутствии задолженности по договору, тем не менее, каких - либо доказательств по делу и, в частности, доказательств оплаты задолженности по договору, а так же контррасчета с приложением соответствующих доказательств, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил, на основании чего довод ответчика о нарушении судом его прав на справедливое и полное разбирательство по делу, судебной коллегией не принимается.

Довод заявителя о нарушении судом норм процессуального права в виде рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства судом исследован и подлежит отклонению.

Так согласно ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

Согласно разъяснениям п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" согласие сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не требуется.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в обоснование своего ходатайства не представил доказательств, подтверждающих, что порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; либо необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; либо заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; либо рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Таким образом, настоящее дело правомерно рассмотрено в порядке упрощенного производства, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Возражения заявителя относительно подлинности представленных истцом доказательств не принимаются в отсутствие надлежащего заявления о проверке данных доказательств на предмет фальсификации, в порядке ст. 161 АПК РФ, которое сторона имела возможность заявить при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Кидзбург" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2017 года по делу N А40-184491/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова