Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2018 г. N 09АП-4564/18

г.Москва

19 марта 2018 г.

Дело N А40-179249/17

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веклича Б.С.,

судей: Александровой Г.С., Алексеевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Касторама Рус"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.12.2017 по делу N А40-179249/17, принятое судьей Рыбиным Д.С. (шифр 176-1618)

по иску АО "Каширский двор-Северянин"

к ООО "Касторама Рус"

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Френк С.С. по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика: Уланкин К.С. по доверенности от 07.09.2017,

УСТАНОВИЛ:

АО "Каширский двор-Северянин" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Касторама Рус" о взыскании 546 614,15 доллара США задолженности в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактической уплаты и 12 172 917 руб. 80 коп. неустойки.

Решением суда от 26.12.2017 исковые требования удовлетворены в части взыскания 546 614,15 доллара США задолженности в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактической уплаты и 2 081 528 руб. 52 коп. неустойки, в удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 04.12.2009 N 10/ОДА-2009 с учетом дополнительного соглашения от 08.04.2016 N 1 к нему.

Ответчик по договору в рассматриваемый период плату не вносил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом составляет 546 614,15 доллара США.

Также истцом в порядке п.5.1 договора начислена неустойка в размере 12 172 917 руб. 80 коп. за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 11.01.2017 по 31.08.2017.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования в названной части, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты задолженности не представлено, сумма неустойки начислена обоснованно и рассчитана верно, однако подлежит уменьшению в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Доводы жалобы о необоснованности взыскания с ответчика 80 379,05 долларов США судебных расходов и, соответственно, начисленной на указанную сумму неустойки, отклоняются судом.

Ответчик ссылается на неоказание истцом эксплуатационных услуг, невыставление счетов и актов.

Между тем в соответствии с п.5.13.Б договора арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю в связи с оказанием арендодателем эксплуатационных услуг на условиях и порядке, установленном в Приложении N 11 к договору, из расчета рублевого эквивалента 50,00 (пятьдесят) долларов США по курсу Банка России на день оплаты за 1 квадратный метр Помещения в год, кроме того НДС (18 %) в размере рублевого эквивалента 9 (девять) долларов США.

Таким образом, эксплуатационные платежи за период с 18.11.2009 по 17.11.2010 (первый год аренды) составляют рублёвый эквивалент 580 310 (пятьсот восемьдесят тысяч триста десять) долларов США, кроме того НДС по ставке 18% в размере рублёвого эквивалента 104 455,80 (сто четыре тысячи четыреста пятьдесят пять целых и 80/100) долларов США, а за календарный месяц 1/12 (одна двенадцатая) годовой суммы эксплуатационных платежей.

Размер эксплуатационных платежей, начиная с 18.11.2010 и в последующие годы аренды, подлежит ежегодной индексации, как то установлено в п.5.18 настоящего договора.

Эксплуатационные платежи за первый отчетный период настоящего договора вносятся одновременно с уплатой минимальной базовой арендной платы за первый календарный месяц срока аренды, не позднее чем в течение 10 (десяти) календарных дней с 18.11.2009.

Уплата эксплуатационных платежей производится арендатором авансом не позднее 10 (десятого) календарного дня оплачиваемого календарного месяца по счету арендодателя.

Помимо счета арендодатель, по итогам календарного месяца, направляет арендатору акт приема-передачи оказанных эксплуатационных услуг, который арендатор обязан подписать в течение 7 (семи) дней момента его получения, в противном случае, арендодатель вправе приостановить подачу эксплуатационных услуг в текущем месяце до подписания указанного акта.

В соответствии со ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из вышеуказанного условия видно, что сторонами эксплуатационные расходы установлены в конкретном размере, а обязанность по их оплате ответчиком возлагается на него безусловно и связана с выставлением истцом счетов, которые представлены в материалы дела, а направление актов лишь сопутствует им, при этом последствия их неподписания влекут негативные последствия для арендатора, а не арендодателя.

В материалы дела представлены платежные поручения, которыми ответчик частично оплачивал эксплуатационные расходы истца, в платежных поручениях имеются ссылки на выставленные истцом счета, что подтверждает факт оказания ему спорных услуг.

При этом в период пользования предметом аренды ответчик не заявлял о невозможности его использования по назначению, истцу не возвращал, что также указывает на то, что обязанности арендодателя исполнялись им надлежащим образом.

Доказательств оплаты ответчиком 80 379,05 долларов США, не оплаченных на основании выставленных счетов, не представлено, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, поскольку сумма долга с ответчика в указанной части взыскана обоснованно, оснований для пересчета суммы акцессорного требования по ст.330 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2017 по делу N А40-179249/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Г.С. Александрова Е.Б. Алексеева