Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2018 г. N 13АП-4352/18

г. Санкт-Петербург

21 марта 2018 г.

Дело N А21-11113/2017

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Несмиян С.И.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4352/2018) открытого акционерного общества "Янтарьэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 по делу N А21-11113/2017 (судья Надежкина М.Н.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску открытого акционерного общества "Янтарьэнергосбыт"

к обществу с ограниченной ответственностью "Даль-Балтикстрой"

о взыскании 148 673 рублей 50 копеек,

установил:

открытое акционерное общество "Янтарьэнергосбыт" (далее - ОАО "Янтарьэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области от 18.01.2018 с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Даль-Балтикстрой" (далее - ООО "Даль-Балтикстрой") 142 128 рублей 72 копеек задолженности за электроснабжение и 6 544 рублей 78 копеек пени с последующим их начислением по дату фактической оплаты долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 18.01.2018 Арбитражный суд Калининградской области в иске отказал.

В апелляционной жалобе ОАО "Янтарьэнергосбыт" просит решение от 18.01.2018 отменить, иск удовлетворить. Податель жалобы считает, что заявление ООО "Даль-Балтикстрой" о том, что общество является не надлежащим ответчиком по данному делу не основано на законе, в связи с тем, что тариф для потребителей приравненных к населению установлен службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области и составляет 3,92 руб·кВтч. Расчет за потребленную электроэнергию гражданами потребителями производится по индивидуальным квартирным приборам учета и по установленному нормативу на общедомовые нужды (ОДН). Общедомовой прибор учета электроэнергии в виду вышеизложенного в спорном МКД отсутствует. Таким образом задолженность, предъявленная ОАО "Янтарьэнергосбыт" к взысканию с ООО "Даль-Балтикстрой" не включает в себя объем потребления электроэнергии гражданами-потребителями и учтена при расчете исковых требований. Податель жалобы указывает, что доказательств того, что к общему имуществу спорного МКД относится прибор учета N 05068116 установленный на стройплощадке (на территории ООО "Даль-Балтикстрой"), а также кабельных линий за пределами внешних границ стен спорного МКД, ООО "Даль-Балтикстрой" не представлено. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции ошибочно сделан вывод об отсутствии у ООО "Даль-Балтикстрой" (застройщика) обязанности по оплате фактически потребленной электроэнергии по Договору N 288/9 за период с марта по июль 2017 года.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Янтарьэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "Даль-Балтикстрой" (абонент) заключен договор от 09.07.2010 N 288/9 снабжения электрической энергией, в том числе стройплощадки многоквартирного жилого дома по ул. Красносельская, 73, 77 - ул. Добролюбова, 27, 29, 30 в г. Калининграде.

В период с марта по июль 2017 года ОАО "Янтарьэнергосбыт" поставило в указанный дом электроэнергию (в ведомостях потребления объектом указано "общежитие стройплощадка многоквартирного дома 2-я очередь").

Неоплата потребления послужила основанием для обращения ОАО "Янтарьэнергосбыт" в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2015, помещения в нем переданы собственникам в 2016 году, то ООО "Даль-Балтикстрой" (застройщика) отсутствуют обязанности по оплате электроэнергии за период с марта по июль 2017 года.

Изучив изложенные в апелляционной жалобе доводы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2015, помещения в нем переданы собственникам в 2016 году, то ООО "Даль-Балтикстрой" (застройщика) отсутствуют обязанности по оплате электроэнергии за период с марта по июль 2017 года.

Согласно статьям 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его получения по передаточному акту. С момента подписания такого акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Пунктом 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

31.12.2015 Комитетом архитектуры и строительства Администрации городского округа "Город Калининград" застройщику ООО "Даль-Балтикстрой" выдано разрешение N 9-RU39301000-206-2015 на ввод МКД в эксплуатацию, присвоен адрес г. Калининград, ул. Красносельская, д. 75. Квартиры переданы дольщикам во исполнение заключенных договоров долевого участия.

При выезде по адресу МКД в целях проверки, специалистами Комитета городского хозяйства Администрации городского округа "Город Калининград" установлено, что указанный МКД не подключен к поставке коммунальных ресурсов в части электроснабжения по постоянной схеме. Электроснабжение осуществляется по временной схеме.

22.09.2016 инженером-инспектором АО "Янтарьэнерго" составлен акт N 301-353-09.2016 неучтенного потребления электроэнергии юридическим лицом, в связи, с чем был выдан наряд на отключение МКД от электроснабжения от 22.09.2016, так как в соответствии с нормами закона не допускается обеспечение электроснабжения введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства с использованием энергопринимающих устройств, присоединенных по временной схеме электроснабжения.

Порядок заключения и расторжения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии), урегулирован нормами Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике), Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии" (далее - Основные положения).

Статьей 4 Федерального закона от 06.03.2002 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" установлено, что нормативные правовые акты в области государственного регулирования отношений в сфере электроэнергетики принимаются в соответствии с федеральными законами Правительством Российской Федерации и уполномоченными им федеральными органами исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года N 442 утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии.

Порядок заключения договоров энергоснабжения регламентирован в разделе III Основных положений "Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и Гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках".

Так, согласно вышеуказанным нормативным правовым актам для заключения договора энергоснабжения необходимо представить Гарантирующему поставщику в том числе:

* документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;

* документы о допуске в эксплуатацию приборов учета;

Пункт 32 Основных положений содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в заключение договора энергоснабжения, а именно:

* отсутствие технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;

* нахождение точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

Расчет за потребленную электроэнергию гражданами потребителями производится по индивидуальным квартирным приборам учета и по установленному нормативу на общедомовые нужды (ОДН).

Общедомовой прибор учета электроэнергии в спорном МКД отсутствует.

Таким образом задолженность, предъявленная ОАО "Янтарьэнергосбыт" ко взысканию с ООО "Даль-Балтикстрой" не включает в себя объем потребления электроэнергии гражданами-потребителями.

Из показаний прибора учета N 05068116, который не является общедомовым прибором учета, но является расчетным прибором учета (установлен на стройплощадке) по договору энергоснабжения N 288/9, вычитается объем электричества определенный по индивидуальным квартирным приборам учета и ОДН по нормативу.

Вместе с тем, в целях корректного начисления по объекту стройплощадка гарантирующим поставщиком осуществлен перерасчет, что подтверждается справкой по перерасчетам по договору N 288/9 за период 01.10.2017.

В данном перерасчете скорректированы в сторону уменьшения объемы электроэнергии, потребленные жителями спорного МКД за период с октября 2016 по сентябрь 2017 года.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), к составу общего имущества также отнесена внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Доказательств того, что к общему имуществу спорного МКД относится прибор учета N 05068116 установленный на стройплощадке (на территории ООО "Даль-Балтикстрой"), а также кабельных линий за пределами внешних границ стен спорного МКД, ООО "Даль-Балтикстрой" не представило.

С учетом вышеизложенного изложенного, с учетом проведенного ОАО "Янтарьэнергосбыт" перерасчета доводы ООО "Даль-Балтикстрой" о том, что при данных обстоятельствах застройщик является не надлежащим ответчиком подлежат отклонению.

Таким образом, судом первой инстанции ошибочно сделан вывод об отсутствии у застройщика обязанности по оплате фактически потребленной электроэнергии по Договору N 288/9 за период с марта по июль 2017 года.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.01.2018 ООО "Даль-Балтикстрой" по делу N А21-11113/2017 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Даль-Балтикстрой" в пользу открытого акционерного общества "Янтарьэнергосбыт" 142 128 рублей 72 копейки задолженности за потребленную в период с марта по июль 2017 года электроэнергию, 6 544 рублей 78 копеек пени за несвоевременную оплату электрической энергии, пени за несвоевременную оплату электрической энергии в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с момента вынесения решения и по день фактической оплаты, а также 5 460 рублей госпошлины по иску, уплаченной по платежному поручению N 7628 от 31.10.2017.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

С.И. Несмиян