Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2018 г. N 09АП-8526/18

г. Москва

23 марта 2018 г.

Дело N А40-175597/17

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

судей: Левиной Т.Ю., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФИНТЕХИНВЕСТ",

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.01.2018

по делу N А40-175597/17, принятое судьей Моисеевой Ю.Б. (шифр судьи: 182-1613)

по иску общества с ограниченной ответственностью "ПБК-ИНВЕСТ" (ОГРН 5067746883530, адрес: 109431, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ПРИВОЛЬНАЯ, 70, 1)

к обществу с ограниченной ответственностью "ФИНТЕХИНВЕСТ" (ОГРН 1037709070420, адрес: 109431, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ПРИВОЛЬНАЯ, 70, 1)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: Киселев В.А. по доверенности от 12.02.2018;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПБК-ИНВЕСТ" обратилось в суд с иском к ООО "ФИНТЕХИНВЕСТ" о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с января 2017 г. по февраль 2017 г. в размере 1.215.320 руб. с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2018, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ПБК-ИНВЕСТ" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2018, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2018 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с марта 2013 г. ООО "ФИНТЕХИНВЕСТ" является собственником нежилого помещения общей площадью 3038,3 кв.м, расположенного в Здании по адресу: г.Москва, ул.Привольная, д.70, корпус 1 номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение XII - комнаты с 2 по 46, условный номер: 258733, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2013 г. сделана запись регистрации N 77-01/09-042/2004-175.

28 декабря 2016 года на основании решения общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Привольная, дом 70, корпус 1, в целях обслуживания здания, содержания мест общего пользования в здании, оказания эксплуатационных услуг была выбрана организация - ООО "ПБК- Инвест", далее по тексту "Истец", с которой собственники решили заключить договоры на оказание эксплуатационных услуг по цене 200 руб. в месяц за 1 кв.м. площади объекта недвижимости собственника на условиях, изложенным в приложении N 5 к Протоколу общего собрания собственников помещений в нежилом здании - Договоре на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества здания (эксплуатационных услуг)).

Истец оказывает услуги по управлению, технической эксплуатации, содержанию и ремонту инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического и санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов Здания, выполнение работ и оказание услуг по эксплуатации и содержанию (в том числе санитарному) мест общего пользования, текущему ремонту общего имущества всего здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Привольная, д.70, корпус 1 конечными потребителями таких услуг являются собственники помещений в здании, фактически потребляющие услуги и работы, выполняемые ООО "ПБК-Инвест", как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц.

ООО "ПБК-Инвест" в здании по адресу: г.Москва, ул. Привольная, д. 70 корпус 1 за период январь, февраль 2017 г. (с 01 января 2017 г. по 28 февраля 2017 г.) осуществлен комплекс услуг по управлению, технической эксплуатации, содержанию и ремонту инженерных сетей, систем, устройств и коммуникаций, механического, электрического и санитарно-технического оборудования, несущих конструкций и элементов Здания, выполнение работ и оказание услуг по эксплуатации и содержанию (в том числе санитарному) мест общего пользования, текущему ремонту общего имущества всего здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Привольная, д.70, корпус 1 и понесены затраты на общую сумму 5 535 247, 71 руб. которые складываются из нижеследующего.

С целью размещения сотрудников, размещения офиса ООО "ПБК-Инвест" были заключены: - договор аренды нежилого помещения площадью 268, 73 кв.метра N РЕЮ-П- 13-16 от 01.09.2016 года, сумма ежемесячной арендной платы по которому составила 310 383, 15 рублей, фактические затрат по которому составили за период сумму в размере 620766, 30 рублей, что подтверждается платежным поручением N 253 от 14.04.2017 г. - договор аренды нежилого помещения площадью 89, 85 кв.метра N ШВВ-П-40- 16 от 01.12.2016 года, сумма ежемесячной арендной платы по которому составляет 89 850 рублей, фактические затрат по которому составили за период сумму в размере 179 700 рублей, что подтверждается платежным поручением N 254 от 14.04.2017 г. - договор аренды нежилого помещения площадью 52, 5 кв.метра N ШБЕ-П-13- 17 от 01.02.2017 года, сумма ежемесячной арендной платы по которому составляет 48 125 рублей фактические затрат по которому составили за период сумму в размере 48125 рублей, что подтверждается платежным поручением N 255 от 14.04.2017 г., а всего на общую сумму 848 591, 30 рублей. Расходы организации уплате налога по УСНО за период составили 404 913 рублей, что подтверждается платежным поручением N 239 от 12.04.2017 года.

Поскольку, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09 ноября 2010 г. N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ: расчет стоимости услуг управляющей компании представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев, Ответчик должен уплатить Истцу за период с января 2017 года по февраль 2017 года денежные средства в размере 1 215 320 рублей, в соответствии с расчетом: нежилое помещение принадлежащее Ответчику имеет площадь 3038,3 кв.м 200 рублей X 3038, 3 кв.метров = 607 660 рублей в месяц период с января 2017 года по февраль 2017 г. -2 месяца 607 660 руб. Х2 = 1 215 320 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Исходя из обстоятельств дела, судом апелляционной инстанции установлено, поскольку судом установлены и ответчиком не оспаривается факт отсутствия оплаты и на дату рассмотрения дела задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с января 2017 г. по февраль 2017 г. в размере 1 215 320 руб. им не погашена, то в силу положений статей 309, 310, 399 ГК РФ требование истца о взыскании указанной суммы долга с ответчика подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, проверены арбитражным судом и отклоняются с учетом указанных обстоятельств дела и требований ГК РФ.

Арбитражный апелляционный суд, проверив выводы суда первой инстанции, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не доказал наличие оснований для отмены решения по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 16.01.2018.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2018 по делу N А40-175597/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФИНТЕХИНВЕСТ" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина

Судьи

Т.Ю. Левина А.И. Проценко