Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2018 г. N 06АП-531/18

г. Хабаровск

23 марта 2018 г.

А04-7079/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.,

судей Иноземцева И.В., Тихоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кейбал М.С..

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт"

на решение от 04 октября 2017 г.

по делу N А04-7079/2017

Арбитражного суда Амурской области,

принятое судьей Китаевым В.В.,

по иску министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 1082801011413, ИНН 2801138780)

к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ОГРН 1112808000348, ИНН 2808111562)

о взыскании 44 799, 12 руб. и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере 1 027 666,64 руб., в том числе по арендной плате в федеральный бюджет - 1 027 666.64 руб., пени в федеральный бюджет в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере 1 027 666,64 руб., начиная 21.05.2017 по день фактического исполнения обязательства, пени в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб., расторгнуть с Ответчиком договор аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 26.03.2017 N 62.

В ходе судебного разбирательства ответчик уплатил 1 000 000 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать с общества "Горизонт" в пользу министерства задолженность по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере 27 666,64 руб., в том числе: по арендной плате в федеральный бюджет - 27 666,64 руб. Взыскать в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере 1 027 666,64 руб., начиная 21.05.2017 по день фактического исполнения обязательства. Расторгнуть с ответчиком договор аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62.

Решением суда 04 октября 2017 г. требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 удовлетворено.

С общества "Горизонт" в пользу министерства взыскана задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере - 27 666, 64 руб., начисление пени решено производить в федеральный бюджет в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 года в размере 1 027 666,64 руб., начиная с 21.05.2017 по 16.08.2017 и на сумму задолженности - в размере 27 666, 64 руб., начиная с 17.08.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Исковое заявление в части требований о взыскании пени в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб. оставлено без рассмотрения.

В апелляционной жалобе общество "Горизонт" просит принятый судебный акт отменить, в иске отказать.

В обоснование жалобы общество ссылается на оплату задолженности в размере 27 666, 64 руб. до вынесения решения судом первой инстанции и представлением в материалы дела 26.09.2017 ходатайства об отложении судебного заседания и чека Сбербанка от 25.09.2017.

В отзыве на жалобу министерство просит принятый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно пункту 1.1 Положения о министерстве лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, утвержденного Постановлением Губернатора Амурской области от 01.09.2015 N 223 (далее - Положение), министерство является исполнительным органом государственной власти Амурской области, проводящим на территории Амурской области государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, государственное регулирование, государственный контроль и координацию деятельности в сфере лесных отношений.

В сфере лесных отношений, в том числе в сфере лесного хозяйства и лесной промышленности, министерство осуществляет полномочия по обеспечению осуществления прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Амурской области (пункт 3.1.2 Положения).

26.03.2013 между Управлением лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого является министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области) (арендодатель) и обществом "Горизонт" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка N 62 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 616,98 га, расположенный: Амурская область, Тындинский район, ГКУ Амурской области "Тындинское лесничество" в кварталах 193 (части выделов 22, 35), 228 (части выделов 7, 5, 15, 26, 30, 32, 35), 274 (части выделов 19, 21, 26, 27, 28, 31, 32), 275 (части выделов 2, 4, 10, 12, 13, 14, 15, 16,18, 20, 21, 22, 23, 31, 32, 33, 34), 306 (части выделов 21, 22, 23), 307 (части выделов 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33), 308 (части выделов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 25, 27, 28, 34, 35, 37, 41, 42, 43, 44, 45), 309 (части выделов 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 16, 18, 19, 20, 26, 28), 337 (части выделов 1, 2, 3, 4, 5, 13, 23), 338 (части выделов 1, 3), 339 (части выделов 2, 7) Уркиминского участкового лесничества; целевое назначение лесов: эксплуатационные леса. Лесной участок является частью лесного участка под кадастровыми номерами ГКУ Амурской области "Тындинское лесничество" 28:26:000000:0081. Номер учетной записи: 271-2013-03, условный номер лесного участка 10:254:15:0271 (пункты 1, 2 договора).

В соответствии с пунктом 5 договора размер арендной платы составил 3 938 349,71 руб. в год, в том числе: арендная плата за пользование лесным участком, находящимся в федеральной собственности, при использовании лесов для выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых - 3 555 582,92 руб. в год; арендная плата за использование лесного участка для заготовки древесины - 382 766,79 руб. за весь объем.

В пункте 11 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы в размере и сроки, определенные договором.

В пункте 6 договора установлен период оплаты за пользование лесным участком для выполнения работ по разработке месторождений полезных ископаемых и заготовке древесины - ежеквартально до 20 числа второго месяца текущего квартала (приложение N 4).

Согласно приложению N 4 к договору срок уплаты арендной платы за 1 квартал - до 20 февраля текущего года.

Договор аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 заключен сторонами на срок с 26.03.2013 по 31.12.2035.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 истец направил в его адрес претензию от 25.03.2017 исх. N 03-12/6002 с требованием об уплате в срок до 07.06.2017 задолженность по арендной плате в размере 1 027 666,64 руб. и пени в размере 23 062,55 руб.

Наличие задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 явилось основанием для начисления пени и обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что обществу "Горизонт" в аренду был передан лесной участок площадью 616,98 га, расположенный: Амурская область, Тындинский район, ГКУ Амурской области "Тындинское лесничество".

Факт передачи арендатору указанного участка ответчиком не оспорен.

Размер арендной платы за пользование лесным участком за 1 квартал 2017 года составил 1 016 373,60 руб.

Ответчик частично оплатил задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 1 000 000 руб. (платежное поручение от 16.08.2017 N 73) за II квартал 2017 года.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 в федеральный бюджет за 2 квартал 2017 года составила 27 666, 64 руб.

Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд первой инстанции признал доказанным факт наличия задолженности на стороне ответчика.

Между тем, судом первой инстанции не учтено то, что на момент вынесения резолютивной части решения суда от 27 сентября 2017 г. задолженность ответчика перед истцом в размере 27 666, 64 руб. была погашена.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 26.09.2017 поданы в арбитражный суд первой инстанции в электронном виде через систему подачи документов "Мой Арбитр" от общества "Горизонт" ходатайство об отложении судебного заседания, а также документы, поименованные в приложении ходатайства, в том числе чек по операции Сбербанк онлайн от 25.09.2017 на сумму 27 666, 64 руб., подтверждающий оплату задолженности ответчика перед истцом.

Указанный чек от 25.09.2017 судом первой инстанции не принят во внимание.

Таким образом, основания для взыскания задолженности ответчика по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 в федеральный бюджет за 2 квартал 2017 года в размере 27 666, 64 руб. у суда первой инстанции не имелось.

Требование о взыскании с общества "Горизонт" в пользу министерства пени в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за период с 04.05.2017 по 02.08.2017 в размере 17 132,48 руб., начисленную на сумму задолженности по арендной плате за I квартал 2017 года в размере 618 873,60 руб., суд первой инстанции обосновано оставил без рассмотрения, в виду с несоблюдения министерством досудебного порядка урегулирования спора.

В указанной части апелляционная жалоба доводов не содержит.

Истец также просил взыскать с ответчика договорные пени в федеральный бюджет, начисленные на сумму задолженности 1 027 666, 64 руб. по арендной плате.

Исполнение обязательств в силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 договора за невнесение или внесение арендной платы в неполном размере в установленные договором сроки арендатор обязан уплатить неустойку в виде пеней в размере одной трехсотой доли действующей на время расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от установленного квартального платежа или невнесенной в срок части установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы. Пеня начисляется со следующего дня за установленным в приложении N 4 договора последнего дня уплаты арендной платы.

Из приложения N 4 к договору следует, что арендная плата за 1 квартал должна быть уплачена арендатором в срок до 20 февраля текущего года.

С учетом произведенной ответчиком оплаты задолженности, начисление пени следует производить на сумму долга 1 027 666,64 руб., начиная с 21.05.2017 по 16.08.2017 и на сумму долга 27 666, 64 руб., начиная с 17.08.2017 по 25.09.2017.

Рассматривая требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, суд первой инстанции на основании пункта 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации признал обоснованным заявленное требование и расторг спорный договор.

Между тем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что на момент вынесения решения суда задолженность у арендатора отсутствовала.

С учетом изложенного не имеется правовых оснований, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, для расторжения спорного договора аренды, в связи с чем, в удовлетворении требования о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 следует отказать.

С учетом изложенного, принятое по делу решение от 04 октября 2017 г. подлежит изменению на основании пунктов 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 04 октября 2017 г. по делу N А04-7079/2017 изменить.

В иске о взыскании задолженности по арендной плате за II квартал 2017 года в размере 27 666, 64 руб. и расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 отказать.

Производить начисление пени в федеральный бюджет в размере одной трехсотой доли ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 26.03.2013 N 62 за II квартал 2017 г. в размере 1 027 666,64 руб., начиная с 21.05.2017 по 16.08.2017 и на сумму задолженности в размере 27 666, 64 руб., начиная с 17.08.2017 по 25.09.2017.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

И.В. Иноземцев А.А. Тихоненко