Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2018 г. N 10АП-4503/17

г. Москва

22 марта 2018 г.

Дело N А41-41297/16

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Боровиковой С.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Немчиновский колбасный завод Честер": не явились, извещены;

от ФГБНУ "Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства "Немчиновка": не явились, извещены;

от ФГБУ "ФКП Росреестра": не явились, извещены;

от Администрации Одинцовского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве: не явились, извещены;

от Департамента городского имущества города Москвы: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" на решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2017 года по делу N А41-41297/16, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства "Немчиновка", третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Департамент городского имущества города Москвы, о признании частично недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Немчиновский колбасный завод Честер" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Московский научно- исследовательский институт сельского хозяйства "Немчиновка" со следующими требованиями:

- признать недействительными результаты межевания и координаты земельного участка, принадлежащего ООО "Немчиновский колбасный завод Честер", площадью 2 307 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0020101:71 с разрешенным видом использования - для строительства магазина и складских помещений, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1;

- признать частично недействительными результаты межевания и координаты земельного участка, принадлежащего ФГБНУ "Московский НИИСХ "Немчиновка", площадью 116 103 +/- 239 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:1626 с разрешенным видом использования - для проведения научно-исследовательских и опытных работ, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе рп. Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково в части координат характерных точек, дирекционных углов и длин общей границы с земельным участком, принадлежащим ООО "Немчиновский колбасный завод Честер", площадью 2 307 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0020101:71 с разрешенным использованием - для строительства магазина и складских помещений, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1;

- уточнить и определить местоположение координат характерных точек, дирекционных углов и длин границы земельного участка, принадлежащего ООО "Немчиновский колбасный завод Честер", площадью 2 307 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0020101:71 по фактическому пользованию и установит местоположение координат характерных точек и дирекционных углов и длин границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71 площадью 2 307 кв.м. с разрешенным видом использования - для строительства магазина и складских помещений, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 в приведенных границах.

- уточнить и определить местоположение координат характерных точек, дирекционных углов и длин границы земельного участка, принадлежащего ФГБНУ "Московский НИИСХ "Немчиновка", площадью 116 103+/-239 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0000000:1626 с разрешенным видом использования - для проведения научно-исследовательских и опытных работ, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе рп Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково в части координат характерных точек, дирекционных углов и длин общей границы с земельным участком, принадлежащим ООО "Немчиновский колбасный завод Честер", площадью 2 307 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0020101:71 с разрешенным видом использования - для строительства магазина и складских помещений, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 в приведенных границах.

- указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении и площади смежного земельного участка ответчика с участком истца, учтённых ранее в ГКН.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 января 2017 года по делу N А41-41297/16 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 04.04.1996 N 660 земельный участок площадью 0,2705 га предоставлен в бессрочное пользование Обществу с ограниченной ответственностью "Немчиновка".

На основании указанного постановления обществу был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.04.1996 МО-20-22 N 1011.

В дальнейшем сведения о земельном участке площадью 2 705 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Калинина, д. 1, были внесены в ГКН с присвоением ему кадастрового номера 50:20:0020101:71, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества.

09.01.2001 Общество с ограниченной ответственностью "Немчиновка" переименовано в Общество с ограниченной ответственностью "Немчиновский колбасный завод Честер".

03.11.2003 по заявлению Администрации Одинцовского муниципального района Московской области произведена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Новоивановский, п. НИИ сельского хозяйства, присвоен кадастровый номер 50:20:0020101:61.

06.06.2016 ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0020101:71 и 50:20:0020101:61.

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020101:71 граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:1626 площадью 116 103 +/- 239 кв.м. с разрешенным видом использования - для проведения научно- исследовательских и опытных работ, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе рп Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково, права на который зарегистрированы за ФГБНУ "Московский НИИСХ "Немчиновка", и сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости 23.07.2010.

При проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71 кадастровым инженером установлено, что фактическое расположение забора между земельным участком ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" и земельным участком ФГБНУ "Московский НИИСХ "Немчиновка" не соответствует сведениям о границах, имеющимся в ГКН, в связи с чем, ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что ни истцом, ни ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0020101:71 и 50:20:0000000:1626 были допущены кадастровые ошибки.

Между тем, вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции не учел следующее.

По требованиям об уточнении границ земельных участков с КН: 50:20:0020101:71 и с КН: 50:20:0000000:1626 апелляционный суд отмечает следующее.

Из формулировки вышеуказанных требований апелляционный суд приходит к выводу о том, что фактически истец просит установить смежную границу между спорными земельными участками.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статье 35 Закона о кадастре недвижимости кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда.

Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

Если кадастровые работы не проводились, либо проводились по инициативе одного или нескольких собственников объектов недвижимости, но границы между образуемыми земельными участками не были согласованы, суд вправе сам назначить проведение кадастровых работ применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для назначения экспертизы (постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.11 N 4275/11).

С учетом изложенных разъяснений, апелляционный суд определением от 20 июня 2017 года назначил по настоящему делу экспертизу - проведение кадастровых работ, поручив её проведение эксперту ООО "Геокарт" Коптяеву Олегу Викторовичу.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1). Установить фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 на местности, определив его границы с указанием характерных точек координат;

2). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71;

3). С учетом установленных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71 определить, имеется ли наложение границ земельных участков с кадастровым номером 50:20:0020101:71, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 и земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:20:0000000:1626, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе р.п. Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково, с указанием площадей и координат характерных точек такого наложения.

4). Определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71 с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:1626 с указанием координат поворотных точек. Представить с экспертным заключением Акт согласования границ и графическую план-схему, на которой отобразить установленные в ходе экспертизы обстоятельства.

Из полученного экспертного заключения усматривается, что наложение границ спорных земельных участков произошло в результате ранее допущенных кадастровых ошибок. Эксперт определил местоположения границ спорных земельных участков, а также привел соответствующие координаты поворотных точек смежной границы между спорными земельными участками.

Как указывалось выше, результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, апелляционный суд полагает необходимым установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1626, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе р.п. Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково, в следующих координатах, приведенных в экспертном заключении экспертом Коптяеевым О.В.:

Имя точки	Х,м	У,м
20	463 808,12	2 179 875,09
19	463 809,84	2 179 874,08
18	463 810,13	2 179 874,57
17	463 812,98	2 179 873,05
16	463 814,81	2 179 872,02
15	463 815,57	2 179 867,03
14	463 815,80	2 179 862,12
13	463 816,55	2 179 854,38
12	463 816,06	2 179 854,25
11	463 816,61	2 179 848,49
10	463 816,05	2 179 845,98
9	463 807,77	2 179 832,60
27	463 791,35	2 179 840,80

В отношении требования о признании недействительными результатов межевания и координат спорных земельных участков апелляционный суд отмечает следующее.

Из взаимосвязанных положений пунктов 1,4,5,6 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, результатом проведения работ по межеванию является составление межевого плана. Между тем, сам по себе межевой план земельного участка, без принятия соответствующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учет, не порождает каких-либо правовых последствий.

При таких обстоятельствах, требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71 и 50:20:0000000:1626 не подлежат удовлетворению.

В отношении требования об указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении и площади смежного земельного участка ответчика с участком истца, учтённых ранее в ГКН апелляционный суд отмечает, что в силу разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение по подобного рода искам является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей.

В ходе судебного разбирательства истец перечислил на депозитный счет Десятого арбитражного суда денежные средства за проведение экспертизы в сумме 40 000 руб. (платежное поручение от 19.06.2017 N 120).

Согласно счету экспертного учреждения стоимость проведения экспертизы составила 40 000 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Исходя из изложенного, указанные денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет экспертного учреждения.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на проведение экспертизы в сумме 20 000 руб.

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2017 года по делу N А41-41297/16 отменить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020101:71, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рп Новоивановское, ул. Калинина, д. 1 и земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1626, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Новоивановское, в районе р.п. Новоивановское, д. Марфино, д. Сколково, в следующих координатах, приведенных в экспертном заключении экспертом Коптяеевым О.В.:

Имя точки	Х,м	У,м
20	463 808,12	2 179 875,09
19	463 809,84	2 179 874,08
18	463 810,13	2 179 874,57
17	463 812,98	2 179 873,05
16	463 814,81	2 179 872,02
15	463 815,57	2 179 867,03
14	463 815,80	2 179 862,12
13	463 816,55	2 179 854,38
12	463 816,06	2 179 854,25
11	463 816,61	2 179 848,49
10	463 816,05	2 179 845,98
9	463 807,77	2 179 832,60
27	463 791,35	2 179 840,80

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Московский научно-исследовательский институт сельского хозяйства "Немчиновка" (ИНН 5032026138) в пользу ООО "Немчиновский колбасный завод Честер" (ИНН 5032025832) 20 000 руб. судебных расходов на проведение экспертизы.

Перечислить с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда 40 000 руб. (сорок тысяч рублей) на расчетный счет 40702810022000020699 ООО "Геокарт" (ИНН 7717604190, КПП 503201001), открытый в АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), г.Одинцово, БИК - 044525976, кор. счет 30101810500000000976.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

С.В. Боровикова М.А. Немчинова