Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2018 г. N 13АП-31897/17

г. Санкт-Петербург

22 марта 2018 г.

Дело N А56-54712/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.

судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Шалагиновой Д.С.,

при участии:

от истца: 1., 2. Романова О.Н., по доверенности от 28.06.2016;

3. Романова О.Н,. по доверенности от 29.01.2018;

от ответчика: Ковалева И.Д. по доверенности от 05.05.2017;

от 3-их лиц: 1. Ковалева И.Д. по доверенности от 05.10.2016;

2. Ковалева И.Д. по доверенности от 05.05.2017;

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

1. Горбенко Аллы Александровны

2. Горбенко Андрея Александровича

3. общества с ограниченной ответственностью "ЗЕРНОВОЕ ХОЗЯЙСТВО "ОРЛОВСКОЕ"

к обществу с ограниченной ответственностью "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОРЛОВСКОЕ "

3-и лица: 1. Липатов Сергей Викторович

2. общество с ограниченной ответственностью "АТИС"

о признании сделок недействительными и возврате имущества,

установил:

участник ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" Горбенко Алла Александровна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с косвенным иском к ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" и ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" (далее - Предприятие) о признании недействительными заключенных ответчиками договоров субаренды от 27.11.2014 N 02/20141127, от 27.11.2014 N 03/20141127, от 27.11.2014 N 04/20141127, от 14.01.2015 N 01/20150114 и о применении последствий недействительности указанных сделок в виде обязания Предприятия возвратить во владение Обществу земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции, расположенные по адресу: Орловская область, Троснянский район, Пенновское с/п, в границах ТнВ "Красноармейский": общей площадью 406,71 га, кадастровый номер 57:08:0030101:958; общей площадью 137,2 га, кадастровый номер 57:08:0030101:0742; общей площадью 2401 га, кадастровый номер 57:08:0030101:0383; а также земельный участок общей площадью 1457,8 га, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, Ломовецкое с/п, в границах КСП им. Дзержинского, кадастровый номер 57:08:0000000:0118 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На стороне истца в дело вступил участник ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" Горбенко Андрей Александрович.

Решением от 20.10.2017 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске отказал.

В апелляционной жалобе Горбенко Алла Александровна просит решение от 20.10.2017 отменить, косвенный иск удовлетворить, полагая, что сделки совершены с нарушением требований к порядку одобрения крупных сделок. Со стороны должностных лиц допущено злоупотребление правом, произведен вывод активов общества (земельных участков) аффилированному лицу. Специальный срок исковой давности по оспариванию сделок не нарушен.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что судом первой инстанции необоснованно оставлено без удовлетворения ходатайство Горбенко А.А. о привлечении к участию в деле истца лица, в защиту прав и законных интересов которого предъявлен иск в соответствии с частью 2 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.01.2018 суд апелляционной инстанции рассмотрение жалобы отложил на 19.02.2018 и обязал стороны представить письменные позиции с учетом пункта 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о процессуальном статусе ООО "Зерновое хозяйство "Орловское".

В судебном заседании 19.02.2018 представитель ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" заявил о том, что суд первой инстанции не рассмотрел ходатайство о вступлении ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" в дело в качество соистца и исключения из числа ответчиков и не вынес соответствующее определение.

Определением от 19.02.2018 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции и привлек к участию в деле в качестве истца ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" исключив его из числа ответчиков.

Как следует из материалов дела, ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" зарегистрировано 04.05.2005 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 15 по Санкт-Петербургу. Участниками Общества являются Горбенко Алла Александрована и Горбенко Андрей Александрович, каждому из которых принадлежат доли, составляющие по 49,7% в уставном капитале, а также Липатов С.В. и ООО "АТИС", владеющие долями, составляющими по 0,3% в уставном капитале.

В соответствии с условиями договоров от 15.12.2005, от 21.04.2008, от 25.12.2007 и от 27.11.2014, заключенных сроком на 49 лет, Общество является арендатором земельных участков, расположенных в Троснянском районе Орловской области: с кадастровым номером 57:08:0000000:0118 общей площадью 1457,8 га, с кадастровым номером 57:08:0030101:0383 общей площадью 2401 га, с кадастровым номером 57:08:0030101:0742 общей площадью 137,2 га, с кадастровым номером 57:08:0030101:958 общей площадью 406,71 га.

ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" (арендатор) и ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" (субарендатор) заключили договоры субаренды от 27.11.2014 N N 02/20141127, 03/20141127, 04/20141127, от 14.01.2015 N 01/20150114, по условиям которых арендодатель передает, а субарендатор принимает в аренду сроком на 43 года с 27.11.2014 по 21.05.2057 земельный участок с кадастровым номером 57:08:0030101:0742 общей площадью 137,2 га; на 41 год с 27.11.2014 по 05.10.2055 земельный участок с кадастровым номером 57:08:0030101:0383 общей площадью 2401 га, на 42 года с 27.11.2014 по 04.03.2056 земельный участок с кадастровым номером 57:08:0000000:0118 общей площадью 1457,8 га и на 48 лет с 14.01.2015 по 14.01.2063 земельный участок с кадастровым номером 57:08:0030101:958 общей площадью 406,71 га соответственно.

Договоры субаренды зарегистрированы Управлением ФРС по Орловской области 31.12.2014 и 12.02.2015.

Договоры подписаны от имени арендатора финансовым директором ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" Горбенко Алексеем Александровичем, действующим на основании доверенности от 19.11.2014 серии 78 АА 7467777.

Считая указанные договоры взаимосвязанными сделками, не получившими надлежащего одобрения, совершенными в ущерб интересам ООО "Зерновое хозяйство "Орловское", Горбенко А.А. и Горбенко А.А., ссылаясь на положения статей 45 и 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон) и статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратились с вышеизложенными требованиями в арбитражный суд.

Суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемых сделок) крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет

двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять па результаты голосования;

не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.

В пункте 40 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" сделан вывод, что договор аренды имущества подлежит проверке на предмет отнесения его к крупным сделкам. Данный подход применим также к сделкам, совершаемым обществами с ограниченной ответственностью и к договорам перенайма.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью" договор, предусматривающий обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование, может быть признан судом крупной сделкой при наличии совокупности следующих условий:

стоимость передаваемого во временное владение и пользование имущества составляет более 25 процентов стоимости имущества общества;

данное имущество используется обществом в его основной производственной деятельности;

в результате заключения договора общество на длительный срок (например, более пяти лет) лишается возможности пользования этим имуществом (пункт 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, пункт 1 статьи 78 Закона об акционерных обществах).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 8 того же Постановления Пленума о взаимосвязанности сделок общества применительно к пункту 1 статьи 78 Закона об акционерных обществах или пункту 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, помимо прочего, могут свидетельствовать такие признаки, как преследование единой хозяйственной цели при заключении сделок, общее хозяйственное назначение проданного имущества, консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица, непродолжительный период времени между совершением нескольких сделок.

Для определения того, является ли сделка, состоящая из нескольких взаимосвязанных сделок, крупной, необходимо сопоставлять стоимость имущества, отчужденного по всем взаимосвязанным сделкам, с балансовой стоимостью активов на последнюю отчетную дату, которой будет являться дата бухгалтерского баланса, предшествующая заключению первой из сделок.

В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления Пленума лицо, предъявившее иск о признании сделки недействительной на основании того, что она совершена с нарушением порядка одобрения крупных сделок или сделок с заинтересованностью, обязано доказать следующее:

1) наличие признаков, по которым сделка признается соответственно крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью, а равно нарушение порядка одобрения соответствующей сделки (пункт 1 статьи 45 и пункт 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, статьи 78 и 81 Закона об акционерных обществах);

2) нарушение сделкой прав или охраняемых законом интересов общества или его участников (акционеров), т.е. факт того, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или его участнику, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них (пункт 2 статьи 166 ГК РФ, абзац пятый пункта 5 статьи 45 и абзац пятый пункта 5 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, абзац пятый пункта 6 статьи 79 и абзац пятый пункта 1 статьи 84 Закона об акционерных обществах). В отношении убытков истцу достаточно обосновать факт их причинения, доказывания точного размера убытков не требуется.

В соответствии с пунктом 6 указанного Постановления Пленума не требуется соблюдения предусмотренного законом порядка одобрения крупных сделок в случаях, когда сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности общества. Бремя доказывания совершения оспариваемой сделки в процессе такой деятельности лежит на ответчике. Под обычной хозяйственной деятельностью следует понимать любые операции, которые приняты в текущей деятельности соответствующего общества либо иных хозяйствующих субъектов, занимающихся аналогичным видом деятельности, сходных по размеру активов и объему оборота, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее. К сделкам, совершаемым в процессе обычной хозяйственной деятельности, могут относиться сделки по приобретению обществом сырья и материалов, необходимых для осуществления производственно-хозяйственной деятельности, реализации готовой продукции, получению кредитов для оплаты текущих операций (например, на приобретение оптовых партий товаров для последующей реализации их путем розничной продажи).

Пунктом 8.12 устава ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" (в редакции от 11.03.2014 г.) установлено, что решение о совершении крупной сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, принимается большинством голосов от общего числа голосов участников Общества. В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа участников Общества, не заинтересованных в совершении такой сделки. В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Оспариваемые договоры субаренды являются взаимосвязанными исходя из критериев, указанных в пункте 8 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.05.2014 N 28, с учетом преследования сторонами единой хозяйственной цели при заключении сделок, общего хозяйственного назначения земельных участков, их консолидации у одного субарендатора и непродолжительного периода времени между совершением всех четырех сделок.

В результате заключения оспариваемых договоров субаренды ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" на длительный срок (от 41 до 48 лет), фактически равный оставшемуся сроку аренды, утратило возможность дальнейшего использования спорных земельных участков для своей основной деятельности - производства сельскохозяйственной продукции, но при этом осталось ответственным перед собственниками (арендодателями) за внесение арендных платежей.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.07.2012 N 2820/12, учитывая отсутствие в бухгалтерском учете данных об оценке права субаренды, для целей установления того, являются ли крупными сделки субаренды, суды должны исходить из рыночной стоимости права субаренды, определяемой независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для определения рыночной стоимости прав субаренды по оспариваемым договорам судом первой инстанции назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Экспертно-аналитическая группа "Оптима" Обуховой Юлии Александровне. В заключении от 08.07.2017 эксперт пришел к выводу о том, что рыночная стоимость переуступки права пользования (права заключения договоров субаренды) исследуемых земельных участков на дату заключения договоров составляет 17 537 000 рублей. Рыночная стоимость права определена экспертом с учетом срока субаренды и получаемой субарендатором экономии в виде разницы между рыночным и договорным размерами субарендной платы. Доказательства, опровергающие достоверность выводов, содержащихся в экспертном заключении, суду не представлены.

Согласно данным бухгалтерского баланса ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" по состоянию на 31.12.2013 (за последний отчетный период, предшествующий совершению договоров субаренды от 27.11.2014) балансовая стоимость имущества общества составляет 43 189 000 рублей.

Установленная в результате судебной экспертизы рыночная стоимость права заключения договоров субаренды на указанных в этих договорах условиях существенно превышает 25% от стоимости имущества ООО "Зерновое хозяйство "Орловское", определенной на основании данных его бухгалтерской отчетности.

25% от стоимости имущества общества по данным бухгалтерского баланса ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" по состоянию на 31.12.2013 (за последний отчетный период, предшествующий совершению договоров субаренды от 27.11.2014) составляет 10 797 250 рублей.

Рыночная стоимость переуступки права пользования (права заключения договоров субаренды) исследуемых земельных участков на дату заключения договоров составляет 17 537 000 рублей или 40,61 %. Таким образом, оспариваемые договоры субаренды отвечают признакам крупной сделки.

В нарушение установленного порядка общее собрание участников ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" решение об одобрении сделок не принимало.

Оспариваемые договоры повлекли или могут повлечь за собой причинение убытков обществу, так как установленный в договорах размер субарендной платы - 4 218 013 рублей в год - ниже рыночной ставки субарендой платы, которая составляет 5 706 000 рублей в год.

ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" не доказало совершение оспариваемых договоров в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" с учетом критериев, перечисленных в пункте б Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью".

Все договоры субаренды земельных участков были подписаны от имени Общества Горбенко Алексеем Александровичем на основании доверенности серии 78 АА Ny 7467777 от 19 ноября 2014 г., выданной генеральным директором ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" Горбенко Андреем Александровичем, действующим на основании Устава, и удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Максимовой Аллой Сергеевной, зарегистрированной в реестре за N 0-3421. В доверенности указано, что поверенный, Горбенко Алексей Александрович, имеет право осуществлять следующие действия в интересах Общества:

-представлять интересы общества в отношениях со всеми государственными, административными, муниципальными органами, коммерческими и некоммерческими организациями, юридическими и физическими лицами;

-заключать от имени Общества договоры аренды помещений за цену и на условиях по своему усмотрению, дополнительные соглашения к ним и соглашения об их расторжении, регистрировать их в установленном законом порядке, получать почтовую и иную корреспонденцию, получать и подавать все необходимые документы и заявления от имени общества, расписываться в том числе на финансовых и банковских документах и выполнять любые действия и формальности, связанные с деятельностью Общества;

-представлять интересы Общества во всех учреждениях, предприятиях и организациях Орловской области по всем вопросам, касающимся государственной регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, по всем вопросам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заключать сделки и подписывать договоры аренды и субаренды, регистрировать их в установленном законом порядке, получать и предоставлять необходимые справки и документы, подавать и подписывать заявления, в том числе заявления о снятии ограничений и обременении, с правом получения сведений об отсутствии обременении и ограничений, с правом подачи заявлений о внесении изменений и/или дополнений в ЕГРП, с правом получения сведений (справок, выписок) из ЕГРП, подписания и истребования и подачи всех необходимых документов, с правом получения дубликатов правоустанавливающих документов и регистрации правоустанавливающих документов и/или их дубликатов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в БТИ - по вопросу получения технического паспорта и других документов, с правом получения кадастрового паспорта в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра", в том числе сдавать документы на регистрацию, вносить все необходимые изменения и дополнения, с правом подачи и подписания заявлений о принятии на государственную регистрацию, об отзыве документов с государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации документов, прекращении государственной регистрации, получать после регистрации правоустанавливающие документы, свидетельства о государственной регистрации права, в том числе договоры о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды, иные полагающиеся обществу документы, а в случае отказа от государственной регистрации - документы, сданные на государственную регистрацию, уплачивать все необходимые платежи, пошлины и тарифы, расписываться и выполнять все действия и формальности, связанные с данными поручениями;

-совершать все необходимые действия в целях обеспечения охраны имущества и денежных средств общества;

-совершать все необходимые действия в целях получения обществом лицензий или разрешений на различные виды деятельности, осуществляемые Обществом;

-представлять интересы Общества в органах, регулирующих земельные отношения, по всем вопросам землепользования, в том числе представлять необходимые документы, давать по ним пояснения, вести переговоры, подписывать их и получать зарегистрированные документы, совершать иные необходимые действия, не противоречащие действующему законодательству и соответствующие интересам Общества;

-представлять интересы общества в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в правоохранительных органах со всеми правами, предусмотренными законом для истца, ответчика, заявителя и третьих лиц, в том числе с правом на подписание и предъявление в суд: заявления, искового заявления и отзыва на исковое заявление, отзыва на апелляционную жалобу, отзыва на кассационную жалобу, заявления и отзыва на заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора, заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда и иностранного арбитражного решения, с правом на полный или частичный отказ от апелляционной, кассационной и /или надзорной жалобы, с правом на подписание и подачу заявлений о признании банкротом должника, иных документов и заявлений в ходе процедуры банкротства, с правом на представление интересов Общества в ходе банкротства его должников, с нравом голосовать по вопросу заключения мирового соглашения в ходе процедуры банкротства должника, с правом на подписание и предъявление в суд заявления об обеспечении иска, передачу дела в третейский суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также с правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта, предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование действий судебного пристава-исполнителя, без права получения присужденного имущества и денег.

Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью в соответствии со ст.ст. 53, 91 ГК РФ, ст.ст. 32, 33, 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее -Закон N 14-ФЗ) избирается общим собранием участников общества, если уставом общества этот вопрос не отнесен к компетенции совета директоров (наблюдательного совета), и является единоличным исполнительным органом общества, осуществляющим текущее руководство его деятельностью. Генеральный директор представляет интересы общества и действует от его имени (в том числе совершает сделки) без доверенности.

Согласно п. 1 ст. 42 Закона N 14-ФЗ общество вправе передать по договору осуществление полномочий своего единоличного исполнительного органа управляющему. Принятие решения о передаче указанных полномочий управляющему, утверждение такого управляющего и условий договора с ним находятся в компетенции общего собрания, если уставом общества решение указанных вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества (пп. 4 п. 2 ст. 33 Закона N 14-ФЗ). Таким образом, полномочия единоличного исполнительного органа общества возникают на основе решения соответствующего уполномоченного органа ООО (общего собрания либо совета директоров).

Генеральный директор как единоличный исполнительный орган общества уполномочен выдавать доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия (подп. 2 п. 3 ст. 40 Закона N 14-ФЗ). Иными словами, законом допускается возложение функций представительства от имени общества по определенным вопросам на другое лицо путем выдачи соответствующей доверенности (ст. 185 ГК РФ).

Учитывая, что законодательство не содержит каких-либо ограничений относительно количества выдаваемых доверенностей или крута лиц, которым может быть выдана доверенность на право осуществления функций представительства, такая доверенность может быть выдана как сотруднику организации, так и иному лицу.

Отдельные полномочия единоличного исполнительного органа не могут передаваться другим лицам в силу закона. Так, например, в соответствии с пп. "а" п. 1.3 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при государственной регистрации юридических лиц заявителем может выступать исключительно руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица.

К исключительной компетенции руководителя организации отнесено законом и полномочие утверждать перечень лиц, имеющих право подписи первичных учетных документов (п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете").

Поэтому в полном объеме полномочия единоличного исполнительного органа не могут быть переданы по доверенности другому лицу.

Поручая по доверенности работнику общества какие-либо функции, входящие в компетенцию генерального директора, необходимо учитывать, что по смыслу законодательства такая передача возможна только в отношении части функций руководителя.

Предусмотренные законодательством полномочия возникают у единоличного исполнительного органа общества после избрания его уполномоченным органом общества. И хотя возможность передачи генеральным директором своих полномочий иному лицу по доверенности в полном объеме действующим законодательством напрямую не ограничивается, такая передача фактически является нарушением исключительной компетенции соответствующих органов общества в данном вопросе.

Кроме того, положениями п.9.3 Устава Общества, полномочия генерального директора ограничены, генеральный директор Общества:

-без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

-выдает доверенности на право представительств от имени Общества, в том числе с правом передоверия;

-издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

-осуществляет иные полномочия, не отнесенные Законом или настоящим Уставом к компетенции Общего собрания участников Общества;

-открывает в банках расчетные и другие счета;

определяет объем и состав сведений, составляющих коммерческую тайну Общества, а также определяет порядок ее защиты

-заключает договоры и совершает сделки от имени Общества.

В соответствии с положениями п.8.12. Устава, крупные сделки не входят в компетенцию единоличного исполнительного органа, и данные полномочия не могли быть переданы иному лицу на основании доверенности.

Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки общества с ограниченной ответственностью недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью" срок давности по иску о признании недействительной сделки, совершенной с нарушением порядка ее одобрения, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что такая сделка требовала одобрения в порядке, предусмотренном законом или уставом, хотя бы она и была совершена раньше. Предполагается, что участник должен был узнать о совершении сделки с нарушением порядка одобрения крупной сделки или сделки с заинтересованностью не позднее даты проведения годового общего собрания участников (акционеров) по итогам года, в котором была совершена оспариваемая сделка, если из предоставлявшихся участникам при проведении этого собрания материалов можно было сделать вывод о совершении такой сделки (например, если из бухгалтерского баланса следовало, что изменился состав основных активов по сравнению с предыдущим годом).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, если собрание по итогам года было проведено в установленный законом срок (с февраля по апрель следующего года) и к собранию представлялись соответствующие материалы, то с момента проведения годового собрания истец мог узнать о сделке. Если же собрание не было проведено в установленный законом срок или из представлявшихся материалов вывод о совершении сделки сделать было невозможно, то срок исковой давности следует исчислять с момента, когда участник фактически узнал о совершении оспариваемой сделки.

Как следует из материалов дела, в ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" годовое собрание по итогам 2014 года не проводилось.

Из бухгалтерского баланса Общества за 2014 год или последующие годы о совершении сделок субаренды земельных участков узнать невозможно, так как права аренды и субаренды отражаются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", и в бухгалтерском балансе не отражаются (приказ Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 N 94н "Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению").

Иск подан в суд 06.08.2016, то есть до истечения одного года после того, как истец узнал о совершении оспариваемых сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности для оспаривания договоров субаренды как крупных сделок не пропущен.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2017 по делу N А56-54712/2016 отменить.

Признать недействительными заключенные между ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" и ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" договоры субаренды от 27.11.2014 N 02/20141127, от 27.11.2014 N 03/20141127, от 27.11.2014 N 04/20141127, от 14.01.2015 N 01/20150114.

Применить последствия недействительности указанных сделок в виде обязания ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" возвратить во владение ООО "Зерновое хозяйство "Орловское" земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции, расположенные по адресу: Орловская область, Троснянский район, Пенновское с/п, в границах ТнВ "Красноармейский": общей площадью 406,71 га, кадастровый номер 57:08:0030101:958; общей площадью 137,2 га, кадастровый номер 57:08:0030101:0742; общей площадью 2401 га, кадастровый номер 57:08:0030101:0383; а также земельный участок общей площадью 1457,8 га, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, Ломовецкое с/п, в границах КСП им. Дзержинского, кадастровый номер 57:08:0000000:0118.

Взыскать с ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Орловское" в пользу Горбенко А.А. 24 000 рублей расходов по уплате госпошлины по иску и 3 000 рублей расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Н.М. Попова Я.Г. Смирнова