Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2018 г. N 13АП-34541/17

г. Санкт-Петербург

02 апреля 2018 г.

Дело N А56-75345/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 апреля 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Казарян К.Г.

судей Слобожанина В.Б., Черемошкина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Панковой Н.А.,

при участии:

от истца: представитель Идрисова А.А. по доверенности от 10.11.2017,

от ответчика: представитель Смолин Д.В. по доверенности от 22.09.2017,

от 3-го лица: представитель Ярыгин И.Ю. по доверенности от 01.08.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34541/2017) закрытого акционерного общества "Лентеплоснаб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2017 по делу N А56-75345/2016 (судья Орлова Е.А.), принятое

по иску закрытого акционерного общества "Лентеплоснаб"

к товариществу собственников жилья "Возрождение"

3-е лицо: государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Лентеплоснаб" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с учетом принятых судом уточнений к товариществу собственников жилья "Возрождение" (далее - ответчик) о взыскании 213.712,83 руб. убытков.

Определением суда от 24.01.2017 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга".

Решением суда от 14.11.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истцом подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы ее податель указывает на обязанность ответчика как управляющей компании многоквартирного дома оплатить задолженность за период с 24.06.2014 по август 2016 года по поставленную тепловую энергию, отсутствие доказательств управления многоквартирным домом и сбора денежных средств ТСЖ "Московское 34".

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу и исковые требования в полном объеме. Представитель третьего лица поддержал позицию истца. Представитель ответчика возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Исковые требования о взыскании с ответчика убытков в полуторакратном размере стоимости потребленной тепловой энергии основаны на установленном ГУП "ТЭК СПб" факте подключения и бездоговорного потребления тепловой энергии объектом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.34.

Право требования задолженности в размере 261.997,18 руб. к ТСЖ "Возрождение" получено ЗАО "Лентеплоснаб" на основании договора уступки права требования N 595-16 от 04.07.2016, заключенного с ГУП "ТЭК СПб".

Возражая по исковым требованиям и по апелляционной жалобе, ответчик указал на то, что в период с 23.11.2009 непрерывно до 31.08.2014 многоквартирным управление домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.34, осуществляло ТСЖ "Московское шоссе 34". Ответчик фактически к управлению дома приступил 01.09.2014, что свидетельствует об отсутствии у ТСЖ "Возрождение" до указанной даты обязанности по оплате тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Возрождение" было создано на основании протокола общего собрания собственников N 1 от 14.05.2014 (т.1, л.д.56-59) и зарегистрировано в качестве юридического лица 23.06.2014.

В соответствии частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая компания за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, товарищество, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом с ресурсоснабжающей организацией.

В обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации N 1 (2014) содержится следующий вывод: предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организацией на другую.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Таким образом, обязанность по оплате поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов возникает у ТСЖ не со дня создания, а с даты подписания акта передачи многоквартирного дома, с даты начала поставки коммунального ресурса согласно условиям договора с ресурсоснабжающей организацией, либо с даты получения платы населения за коммунальные услуги.

Акт приема-передачи жилого дома, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.34, подписан ответчиком 02.09.2014 (т.1, л.д.73-80) в одностороннем порядке, в связи с установленным в рамках дела N А56-61758/2014 уклонением ТСЖ "Московское шоссе 34" от получения соответствующего заявления от ТСЖ "Возрождение".

В соответствии с пунктом 2.2 договора теплоснабжения в горячей воде N 4003 от 20.10.2014 в редакции протокола разногласий от 12.05.2015, заключенного между ГУП "ТЭК" и ТСЖ "Возрождение", датой начала поставки ресурсоснабжащей организацией коммунального ресурса считается 01.09.2014.

Как правильно указал суд первой инстанции, подписывая протокол согласования разногласий, ГУП "ТЭК" согласилось с тем, что обязательства по оплате тепловой энергии у ТСЖ "Возрождение" возникают с 01.09.2014. Акт о бездоговорном потреблении, составленный 30.06.2015 (т.1, л.д.35) за период с 24.06.2014 по 31.08.2014 составлен с нарушениями, в том числе в отсутствие доказательств приглашения председателя ТСЖ "Возрождение" для подписания указанного акта.

Доводы ответчика о том, что он фактическом приступил к управлению домом с 01.09.2014, также подтверждаются выводами, сделанными в решении арбитражного суда от 24.12.2014 по делу N А56-61758/2014, о том, что по состоянию на день вынесения решения ТСЖ "Московское шоссе 34" является балансодержателем здания, с ним заключены договоры ресурсоснабжающими организациями.

В уведомлении ГУП "ТЭК" от 19.05.2015 N 58-08/758 (т.1, л.д.72) указано на наличие задолженности ТСЖ "Московское шоссе 34" за потребленную в ноябре 2013-августе 2014 по договору N 660 тепловую энергию, размер которой составляет 1.251.570,40 руб. Сведения о наличии в спорный период договорных отношений между ГУП "ТЭК" и ТСЖ "Московское шоссе 34" также следуют из судебных актов по делу N А56-60617/2016.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ответчик не мог приступить к начислению платы за коммунальные услуги ранее, чем получил доступ к общему имуществу многоквартирного дома и необходимые сведения согласно акту от 02.09.2014, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2017 по делу N А56-75345/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.Г. Казарян

Судьи

В.Б. Слобожанина В.В. Черемошкина