|
06 апреля 2018 г.
|
дело N А32-30424/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2018 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 апреля 2018 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чотчаева Б.Т.
судей Маштаковой Е.А., Нарышкиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.,
при участии:
от истца: представитель Погорелов Д.В., паспорт, по доверенности от 22.08.2017;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Тихорецкий машиностроительный завод им. В.В. Воровского"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.12.2017 по делу N А32-30424/2017
по иску открытого акционерного общества "Тихорецкий машиностроительный завод им. В.В. Воровского"
к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Тихорецкого района
при участии третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
о признании права собственности,
принятое в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество "Тихорецкий машиностроительный завод им. В.В. Воровского" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - управление), Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент), администрации муниципального образования Тихорецкого района (далее - администрация) о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 23:50:0102131:282, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Энгельса, 95Б, на основании плана приватизации Тихорецкого машиностроительного завода тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского, зарегистрированного Департаментом по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края 16.11.1992 или в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - третье лицо, Росреестр).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.12.2017 ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено. Принят отказ от иска в отношении администрации, производство по делу в указанной части прекращено. Ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации, отклонено. В удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции от 18.12.2017 отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт указывает на то, что в техническом паспорте в графе "Основание владения" указан типовой акт на бессрочное пользование от 22.08.1952, что подтверждает наличие у истца правоустанавливающего документа на спорный объект, в течение 1986-1987 годов во время ремонта к спорному объекту произведена двухэтажная пристройка, однако схема привязки судом не исследована, объект не изымался, иным лицам не предоставлялся, предприятие перешло под юрисдикцию Российской Федерации, позже его деятельность прекращена посредством преобразования в акционерное общество, в связи с чем не может считаться, что имущество, не указанное в плане приватизации, не может являться собственностью акционерного общества, спорный объект закреплен за обществом, к числу объектов, не подлежащих приватизации спорный объект не отнесен, право бессрочного пользования на земельный участок не прекращено, вывод о незаконности постановления администрации N 380 от 16.04.2012 является необоснованным, управление и департамент оспаривают права общества на спорный объект.
В отзывах на апелляционную жалобу управление и департамент просят оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по основаниям.
Отзывов на апелляционную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, не поступило.
Определением председателя пятого судебного состава Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Ванина В.В. произведена замена судьи Ковалевой Н.В. на судью Маштакову Е.А.
В соответствии с частью 5 статьи 18 АПК РФ после замены судьи рассмотрение дела начато сначала
Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представители иных участвующих в деле лиц лиц в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, в порядке статьи 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по пер. Октябрьскому, 4 по состоянию на 13.08.1971, а также инвентарной карточке учета основных средств по ул. Энгельса, 95Б ГУП Тихорецкий машиностроительный завод тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского являлось балансодержателем 2-этажного общежития на 16 комнат, общей полезной площадью 453.7 кв.м, в т.ч. жилой 281,4 кв.м, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании типового акта на бессрочное пользование от 22.08.1952.
С 1975 года спорный объект капитального строительства фактически используется как гостиница для временно прибывших командировочных граждан, а в результате ремонта/пристройки 1986/1987 перестало отвечать признакам жилого дома, поскольку в данном объекте отсутствовали зарегистрированные граждане.
12.11.1992 ГУП Тихорецкий машиностроительный завод тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского реорганизовано путем преобразования в АООТ "Тихорецкий машиностроительный завод" с присвоением 30.11.1992 (ИНН 2321003173).
Как следует из плана приватизации Тихорецкого машиностроительного завода от 30.09.1992, зарегистрированного Департаментом по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края 16.11.1992, с изменением N 1 от 10.10.1995, а также акта оценки имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992, истцу при приватизации передан в собственность весь имущественный комплекс Тихорецкого машиностроительного завода тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского, включая все основные фонды, за исключением перечня объектов, не подлежащих приватизации.
Спорный объект капитального строительства в перечень объектов завода, не подлежащих приватизации, отсутствует. Так, на листе 3 плана приватизации общежитие является другим объектом, находящимся по иному адресу, что видно из перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тихорецка, приложенного к изменениям N 1 от 10.10.1995.
В настоящее время данный объект имеет кадастровый номер 23650:0102131:247.
04.07.1995 на основании Постановлений главы администрации г. Тихорецка N 140 от 26.01.1993 и N 468 от 15.06.1995 выдано свидетельство N 1340, подтверждающее что АООТ "Тихорецкий машиностроительный завод" представлено для производственных целей в постоянное пользование 42,16 га земли, в т.ч. 0,14 га под дом по адресу: ул. Энгельса, 95б (с последующим уточнением площади до 1412 кв.м, на основании Постановления N 146 от 10.06.2003).
С 01.10.2000 в отношении спорного объекта капитального строительства между обществом и МУП ТГП ТР "Тихорецктепло" заключен договор N 174 на отпуск тепловой энергии, что так же подтверждается письмом от 31.01.2017 N 01-303.
С 10.11.2004 подписан договор с ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" N 25-19.39-03/98 от 26.01.2017.
01.01.2001 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 23:50:0102131:22, что подтверждается кадастровым паспортом от 23.08.2013.
06.03.2013 на кадастровый учет поставлен спорный объект капитального строительства, расположенный на указанном выше земельном участке, с присвоением ему кадастрового номера 23:50:0102131:282, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.05.2017.
Ссылаясь на то, что спорный объект с кадастровым номером 23:50:0102131:282 передан ему по сделке при приватизации имущественного комплекса Тихорецкий машиностроительный завод тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского, которым общество добросовестно и открыто владеет с 12.11.1992, общество обратилось в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что факт передачи обществу спорного объекта не доказан, ввиду следующего.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
При реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица (статья 58 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22).
В пункте 59 Постановления N 10/22 разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что общество образовано в результате неоднократной реорганизации на базе приватизированного предприятия Тихорецкий машиностроительный завод тяжелых путевых машин им. В.В. Воровского в соответствии с Постановлением главы администрации г.Тихорецка Краснодарского края N 1230 от 18.02.1992, в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.
Следовательно, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц истец становится правопреемником собственника имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 23:50:0102131:282, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий р-он, г. Тихорецк, ул. Энгельса, 95Б, на основании плана приватизации Тихорецкого машиностроительного завода тяжелых
