Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2018 г. N 09АП-7129/18

город Москва

05 апреля 2018 г.

Дело N А40-190739/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционные жалобы

Федерального государственного казенного учреждения

"Центральное территориальное управление имущественных отношений"

Министерства обороны Российской Федерации

и Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 15 января 2018 года по делу N А40-190739/17,

принятое в порядке упрощенного производства судьей Яниной Е.Н.

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Комфорт" (ИНН 5072725478, ОГРН 1085072000749)

к Федеральному государственному казенному учреждению

"Центральное территориальное управление имущественных отношений"

Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467)

и к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Комфорт" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска) о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны за счет казны Российской Федерации 117 404 руб. 17 коп. долга по оказанным услугам за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в отношении квартиры N 4;10;36;82 по адресу: улица Тимирязева, в г. Луховицы дом 120.

Решением суда от 15 января 2018 года по делу N А40-190739/17, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены

На указанное решение Ответчиками поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят решение суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

14 марта 2018 года (в соответствии со штампом канцелярии суда) в Девятый арбитражный апелляционный суд поступил письменный отзыв на апелляционные жалобы, в котором Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалоб.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания "Комфорт осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Московская область, город Луховицы, ул. Тимирязева, дом 120, предоставляя владельцам жилых и нежилых помещений дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В данном жилом доме квартира N 4 площадью 59,7 кв.м, квартира N 10 площадью 59,7 кв.м,, квартира N 36 площадью 49,8 кв.м и квартира N82 площадью 62,0 кв.м находятся в собственности Российской Федерации, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от 06.11.2009 года.

Квартиры переданы Министерству обороны Российской Федерации и приказом Минобороны России N 360 от 17.04.2010 были закреплены в оперативное управление за Коломенской КЭЧ района Минобороны России.

Факт выполнения ООО "УК "Комфорт" своих обязательств по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, взносам на капитальный ремонт и теплоснабжению жилых помещений подтверждается представленными Истцом в материалы дела документами, счетами, расчетами, актами, утвержденными в установленном порядке тарифами.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений статьи 290 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ между ООО "УК "Комфорт" и собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме N 120 заключен в письменной форме договор управления. Ответчик проигнорировал направленный в его адрес истцом договор управления многоквартирным домом, равно как и претензии о погашении задолженности, оставил без внимания.

Между тем, в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.

Отсутствие договора на содержание общего имущества между истцом и ответчиком в силу ч.2 ст. 307 и ст. 8 ГК РФ не исключает возникновение обязательств ответчика перед истцом в силу закона, а именно: ст.ст. 30, 39, 153, 155. 158 ЖК РФ ст.ст. 8, 210, 249 ГК РФ.

Ответчик в силу закона обязан производить оплату предоставленных услуг и взносов на капитальный ремонт за находящиеся в собственности Минобороны Российской Федерации и на балансе ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ квартиры N 4, 10, 36,82 в доме N 120 по ул. Тимирязева, г. Луховицы, Московской обл.

Факт нахождения указанных квартир в собственности Ответчика не оспаривался и в материалах дела подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 249, 1102 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны за счет казны Российской Федерации в пользу Истца 121 210,15 руб. оплаты оказанных услуг в период с 01.01.2017 по 31.08.2017.

Суд апелляционной инстанции по доводам апелляционных жалобам не находит оснований для иной, нежели данной судом первой инстанции, оценки представленных в материалы деле доказательств, и установлении на их основе иных имеющих значение для дела обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 января 2018 года по делу N А40-190739/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч.4 ст.288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина