Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2018 г. N 09АП-12560/18

г. Москва

11 апреля 2018 г.

Дело N А40-180332/17

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 апреля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

судей: Левиной Т.Ю., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России,

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.02.2018

по делу N А40-180332/17, принятое судьей Кантор К.А. (шифр судьи: 127-85)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Сфера" (ОГРН 1103326000656, адрес: 601785, ОБЛАСТЬ ВЛАДИМИРСКАЯ, РАЙОН КОЛЬЧУГИНСКИЙ, ГОРОД КОЛЬЧУГИНО, УЛИЦА УЛЬЯНОВСКАЯ, 45)

к ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России (ОГРН 1037715046467, адрес: 115035, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ, ДОМ 62, СТРОЕНИЕ 9)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Мамонова М.В. по доверенности от 29.06.2017;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Сфера" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества за период с 01.10.2015 по 14.07.2016 в размере 187.018 руб. 90 коп., по текущему ремонту общего имущества в размере 8.866 руб. 79 коп., а всего 195.885 руб. 69 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2018, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Сфера" удовлетворены частично.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2018, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В суд через канцелярию поступил отзыв истца на апелляционную жалобу ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, поскольку считает его незаконным и необоснованным, принять по делу новый судебный акт.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2018 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником квартир N 5, 16, 22, 26, 28, 29, 33, 47, 50, 52, 55, 57, 62, 63, 67, 70, 72, 80, расположенных по адресу: г. Кольчугино ул. Ломако, д. 18.

Судом первой инстанции установлено, что вышеуказанные квартиры переданы в оперативное управление ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ВЛАДИМИРСКАЯ КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ ЧАСТЬ РАЙОНА" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, которое было реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено, что с января 2015 г. принят тариф на содержание в размере 25,14 руб., в том числе текущий ремонт - 2,20 руб. (Протокол Общего собрания собственников от 01.11.2014 г.) С 01 января 2016 года принят тариф на содержание в размере 25,47 руб., в том числе текущий ремонт - 1 руб. (Протокол Общего собрания собственников от 16.01.2016 г.).

Ответчиком не производились платежи за содержание и ремонт общего имущества дома, общая сумма задолженности составляет 195.885,69 руб., в том числе: содержание -187.018,90 руб., текущий ремонт - 8.866,79 руб.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что квартиры 22, 26, 28, 29, 33, 47, 50, 52, 57, 63 выбыли из собственности ответчика 24.06.2016.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Исходя из обстоятельств дела, поскольку материалами дела подтверждено, что указанные квартиры находятся в оперативном управлении ответчика, доказательств оплаты за жилые помещения ответчиком не представлено, взыскание судом первой инстанции денежных средств в размере 184.959 руб. 10 коп. является законным и обоснованным.

Доводы заявителя апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются на основании следующего.

В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о статусе ООО "Сфера" как управляющей организации: копии лицензии, протокола общего собрания собственников о выборе управляющей организации, договора управления, договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Плата за коммунальные услуги и расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ответчика не взыскиваются. Расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту жилых помещений производится путем умножения площади жилого помещения на цену, утвержденную на общем собрании собственников помещений. Площади квартир указаны в выписках из ЕГРИП.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, проверены арбитражным судом и отклоняются с учетом указанных обстоятельств дела и требований ГК РФ.

Арбитражный апелляционный суд, проверив выводы суда первой инстанции, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не доказал наличие оснований для отмены решения по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 12.02.2018.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.02.2018 по делу N А40-180332/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина

Судьи

Т.Ю. Левина Г.Н. Попова