Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2018 г. N 16АП-633/18

г. Ессентуки

19 апреля 2018 г.

Дело N А20-4417/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2018 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Егорченко И.Н.,

судей Марченко О.В., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола помощником судьи Урусовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело N А20-4417/2017

по иску муниципального казенного учреждения "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик" (ОГРН 1020700755525, ИНН 0711031849)

к обществу с ограниченной ответственностью "Иман" (ОГРН 1020700750070, ИНН 0711016086)

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Иман" Чеченова М.Г. (доверенность N 03 от 09.01.2018),

в отсутствие представителей муниципального казенного учреждения "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик" (далее - МКУ "УГИ местной администрации городского округа Нальчик", учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Иман" (далее - ООО "Иман", общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 770 866 рублей 74 копейки и неустойки за период с 16.06.2015 по 24.10.2017 в размере 106 249 рублей 14 копеек.

Решением суда от 28.12.2017 исковые требования учреждения удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, обществом подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на ненадлежащее извещение судом первой инстанции о начавшемся в отношении него судебном процессе, что подтверждается письмом УФПС Кабардино-Балкарской Республики - филиал ФГУП "Почта России" от 22.01.2018 N 10.4.15.2.1-02/12.

Определением от 20.03.2018 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А20-4417/2017 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел судом первой инстанции. Основанием для вынесения судебного акта послужило отсутствие в материалах дела доказательств того, что суд первой инстанции направлял ООО "Иман" определения от 01.11.2017 о принятии искового заявления к производству и от 28.11.2017 о назначении дела к судебному разбирательству. Таким образом, суд первой инстанции принял решение от 28.12.2017 в отсутствие ООО "Иман", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что в силу пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием отмены судебного акта и влечет переход к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании 11.04.2018 представитель общества указал, что имеющаяся в материалах дела претензия N 337 от 12.04.2016 была приложена к исковому заявлению учреждения, по результатам рассмотрения которого между сторонами заключено мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.08.2016 по делу N А20-1153/2016, в связи с чем, просил исковые требования оставить без рассмотрения.

С целью проверки указанного довода в судебном заседании объявлен перерыв до 18.04.2018, а также направлен запрос в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики о предоставлении из материалов дела N А20-1153/2016 копии претензии, приложенной к исковому заявлению МКУ "УГИ местной администрации городского округа Нальчик".

Арбитражным судом Кабардино-Балкарской Республики в ответ на запрос представлена копия претензии от 25.02.2016 N 167, которая приложена к исковому заявлению МКУ "УГИ местной администрации городского округа Нальчик" по делу N А20-1153/2016.

После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя лица, участвующего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2015 по 06.04.2016 и неустойки за период с 16.06.2015 по 06.04.2016 производство по делу подлежит прекращению, а исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 и неустойки за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 следует оставить без рассмотрения, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 16.06.2015 между муниципальным казенным учреждением "Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик" (арендодатель) и ООО "Иман" (правопредшественник МКУ "УГИ местной администрации городского округа Нальчик" по вопросам заключения, изменения, исполнения и прекращения договоров аренды земельных участков; арендатор) заключен договор аренды N 3802-А3, по условиям которого ответчику во временное возмездное владение и пользование передан земельный участок, общей площадью 3 909 кв. м, с кадастровым номером 07:09:000003:2480, расположенный по адресу: г. Нальчик, ул. Головко, 196 для производственных целей.

Согласно пункту 2.1 договор заключен на срок с 16.06.2015 по 15.06.2018.

В соответствии с пунктом 3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 311 217 рублей. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя, в связи с изменением нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы за землю, а также в связи с утверждением результатов новой государственной кадастровой оценки земель городского округа Нальчик или изменением вида разрешенного использования земельного участка. Арендная плата вносится арендатором за 1 квартал с момента заключения настоящего договора, а остальная часть арендной платы вносится 1 раз в квартал до 15 числа первого месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Истцом в подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в материалы дела представлена претензия N 337 от 12.04.2016, направленная в адрес ответчика, с требованием погасить задолженность по состоянию на 08.04.2016 в размере 246 237 рублей 43 копейки (т. 1, л.д. 32).

Неисполнение требований изложенных в претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 770 866 рублей 74 копейки и неустойки за период с 16.06.2015 по 24.10.2017 в размере 106 249 рублей 14 копеек.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.02.2004 N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Утвержденное судом мировое соглашение является институтом процессуального права и регламентируется нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. При этом одной из задач судопроизводства в арбитражных судах Российской Федерации является содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота, поэтому не допускается использование примирительных процедур, противоречащее достижению указанных задач судопроизводства.

Утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ранее учреждение обращалось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Делу присвоен номер А20-1153/2016.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.08.2016 по делу N А20-1153/2016 утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого общество обязалось не позднее 30.08.2016 произвести оплату задолженности по арендной плате за земельный участок согласно договора аренды N 2947-А от 28.07.2011 в сумме 245 228 рублей 03 копейки, в том числе основной долг в сумме 189 219 рублей 41 копейка, пени в размере 56 008 рублей 62 копейки. Указанная сумма задолженности исчислена за период с 06.04.2013 по 06.04.2016. Производство по делу N А20-1153/2016 прекращено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что поскольку имеется вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.08.2016 по делу N А20-1153/2016 в отношении задолженности за период с 01.06.2015 по 06.04.2016, то в силу пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2015 по 06.04.2016 и неустойки за период с 16.06.2015 по 06.04.2016 производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Исковые требования учреждения в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 и неустойки за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 следует оставить без рассмотрения ввиду следующего.

В соответствии с положениями части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) арбитражный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых отношений без участия специальных государственных органов. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора.

Таким образом, оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд исходит из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано истцом нарочно в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 30.10.2017.

Истцом в качестве подтверждения соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в материалы дела представлена претензия N 337 от 12.04.2016 с требованием погасить задолженность по состоянию на 08.04.2016 в размере 246 237 рублей 43 копейки (т. 1, л.д. 32).

Данная претензия получена ответчиком 15.04.2016, что подтверждается копией почтового уведомления (т. 1, л.д. 35).

Таким образом, период задолженности, указанный в претензии N 337 от 12.04.2016, включен в состав исковых требований, являвшихся предметом рассмотрения по делу N А20-1153/2016. Кроме того, данная претензия направлена ответчику и получена им в период рассмотрения дела N А20-1153/2016 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 07:09:000003:2480.

Доказательств направления ответчику претензии после вынесения определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.08.2016 по делу N А20-1153/2016, истцом в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора части требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 и неустойки за период с 07.04.2016 по 24.10.2017, то исковые требования в указанной части следует оставить без рассмотрения.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, учитывая переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, с учреждения в пользу общества следует взыскать судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 148, 150, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 28.12.2017 по делу N А20-4417/2017 отменить.

В части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2015 по 06.04.2016 и неустойки за период с 16.06.2015 по 06.04.2016 производство по делу прекратить.

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 и неустойки за период с 07.04.2016 по 24.10.2017 оставить без рассмотрения.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление городского имущества местной администрации городского округа Нальчик" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Иман" судебные расходы по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Н. Егорченко

Судьи

О.В. Марченко З.М. Сулейманов