Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2018 г. N 08АП-2779/18

город Омск

23 апреля 2018 г.

Дело N А75-16104/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Солодкевич Ю.М., судей Дерхо Д.С., Рожкова Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарём Ефремовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2779/2018) общества с ограниченной ответственностью "Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.01.2018 по делу N А75-16104/2017 (судья Г.П. Лысенко), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 1158617006569, ИНН 8614000705) к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1138610000572, ИНН 8614009095) о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "Октябрьское ЖКХ", истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском о понуждении общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - ООО "Альянс", ответчик) заключить договор ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов в общем имуществе многоквартирного дома от 01.01.2017.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.01.2018 по делу N А75-16104/2017 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, ООО "Октябрьское ЖКХ" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что суд первой инстанции не учел, что на период, на который истец просил понудить ответчика заключить договор ресурсоснабжения в общем имуществе многоквартирных домов (с 01.01.2017 по 31.08.2017), такой договор с другой управляющей организацией не был заключен. В этот период ООО "Октябрьское ЖКХ" являлось гарантирующим поставщиком. В материалы дела представлены доказательства уклонения ответчика в заключение договора, что само по себе говорит о не заключенном договоре ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов в общем имуществе многоквартирного дома.

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения и установил, что, обращаясь в суд, ООО "Октябрьское ЖКХ" сослалось на то, что является единственной ресурсоснабжающей организацией, действующей на территории пгт. Октябрьское, управляющая организация ряда многоквартирных домов пгт. Октябрьское - ООО "Альянс" неправомерно уклоняется от заключения договора ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов (водоснабжения (водоотведения)) в общем имуществе многоквартирного дома, проект которого неоднократно направлялся ему.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд первой инстанции, оставляя требования истца без удовлетворения, исходил из того, что ООО "Альянс" вправе отказаться от заключения договора с ООО "Октябрьское ЖКХ" на основании пункта 12 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - правила N 124), так как ООО "Альянс" заключен договор ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов в общем имуществе многоквартирного дома с иной ресурсоснабжающей организацией - обществом с ограниченной ответственностью "Акватех", в связи с чем оснований для понуждения ответчика заключить договор с истцом не имеется.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев материалы дела, поддерживает решение суда об отказе в удовлетворении требований ООО "Октябрьское ЖКХ", но руководствуется изложенным ниже.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По правилам пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из пункта 2 статьи 425 ГК РФ, стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Из смысла пункта 2 статьи 425 ГК РФ следует, что момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями ГК РФ.

При рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела (абзац 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ).

ООО "Октябрьское ЖКХ" настаивает на заключении с ООО "Альянс" договора ресурсоснабжения в общем имуществе многоквартирных домов со сроком действия с 01.01.2017 по 31.08.2017.

На момент обращения с иском в суд этот срок истек.

Кроме того, не имеется оснований утверждать, что отсутствием в указанный период заключенного в письменном виде с ООО "Октябрьское ЖКХ" договора ресурсоснабжения нарушаются права истца.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) с 01.01.2017 предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил N 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Таким образом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает исполнителя от обязанности возместить стоимость отпущенных на содержание общего имущества коммунальных ресурсов; фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Следовательно, в случае, если в многоквартирные жилые дома, находящиеся в 01.01.2017 по 31.08.2017 в управлении ответчика, истцом поставлялись ресурсы (оказывались услуги) на общедомовые нужды, ООО "Октябрьское ЖКХ" вправе при представлении соответствующих доказательств обратиться в суд с иском к ООО "Альянс" о взыскании стоимости фактически поставленных ресурсов (оказанных услуг).

С учетом изложенного в настоящем постановлении, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основаниями для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

Принятое по делу решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.01.2018 по делу N А75-16104/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Д.С. Дерхо Д.Г. Рожков