Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2018 г. N 06АП-1521/18

г. Хабаровск

23 апреля 2018 г.

Дело N А73-20935/2017

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Дроздовой В.Г.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу администрации города Хабаровска

на решение от 05.03.2018

по делу N А73-20935/2017,

рассмотренному в порядке упрощенного производства,

Арбитражным судом Хабаровского края

принятое судьей Коваленко Н.Л.

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" (ОГРН 1072722013220)

к муниципальному образованию городской округ "Город Хабаровск" в лице администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700305978)

о взыскании 402 634,43 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ" (далее - ООО "УК "Северный округ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к муниципальному образованию городской округ "Город Хабаровск" в лице администрации города Хабаровска (далее - Администрация, ответчик) с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в сумме 402 634,43 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Исковое заявление рассмотрено судом в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 05.03.2018 иск удовлетворен.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой, с учетом дополнения, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что истцом не представлены надлежащие доказательства задолженности ответчика. Полагает, что жилые помещения: квартиры N 22, N 44 по ул. Адмиральской, 4а, квартира N 75 по ул. Известковой, 33, N 5, N 66, N 70, N 57 по ул. Адмиральской, 8а, N 60 по ул. Бойко Павлова, 7, N 71 по ул. Джамбула, 30, N 31, N 62 по ул. Руднева, 52, N 33 по ул. Руднева, 54, N 22, N 41 по ул. Тихоокеанской, 114, N 78 по ул. Руднева, 50, N 44 по ул. Бондаря, 19 а, N 29 по ул. Руднева, 60, N 65 по ул. Тихоокеанской, 118, N 14 по ул. Тихоокеанской, 62 подлежат исключению из расчета долга, как незаконно включенные. Просит приобщить к материалам дела дополнительные доказательства: копию запроса в архив, копии ответов, копии договоров.

В силу части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для суда первой инстанции, в данном случае не установлены.

В этой связи ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств отклонено апелляционным судом, документы подлежат возврату ответчику.

В отзыве на апелляционную жалобу, с учетом дополнения к нему, ООО "УК "Северный округ" просит оставить решение от 07.03.2018 без изменения, жалобу - без удовлетворения.

На основании части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, учитывая доводы апелляционной жалобы и отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании заключенных с собственниками договоров управления в управлении ООО "Управляющая компания "Северный округ" находятся следующие многоквартирные жилые дома (далее - МКД):

- квартиры N 22, 41, 44, 52 по ул. Адмиральская, 4а;

- квартиры N 5, 56, 57, 66, 70 по ул. Адмиральская, 8а;

- квартира N 54 по ул. Бойко-Павлова, 1;

- квартиры N 8, 29, 51 по ул. Бойко-Павлова, 7;

- квартиры N 14, 37, 42, 44, 57, 60 по ул. Бондаря, 19А; - квартиры N 37, 71 по ул. Джамбула, 30;

- квартиры N 28, 42, 57, 70 ул. Знаменщикова, 51;

- квартира N 55 по ул. Знаменщикова, 53;

- квартиры N 6, 22, 25, 26, 30, 58 по ул. Известковая, 10;

- квартиры N 6, 14, 30, 49, 75, 79, 116, 193, 194, 223 по ул. Известковая, 33;

- квартира N 4 по ул. Кирова, 2б;

- квартиры N 19, 23, 51, 52, 56, 87 по ул. Кирова, 3а;

- квартиры N 32, 33, 44 по ул. Краснофлотская, 9;

- квартиры N 20, 38, 52, 56, 67 по ул. Краснофлотская, 11;

- квартиры N 9, 10, 21, 34, 58 по ул. Орджоникидзе, 10а;

- квартира N 28 по ул. Орджоникидзе, 12а;

- квартиры N 5, 73, 89, 136, 141 по ул. Полярная, 2;

- квартиры N 7, 33, 46, 71 по ул. Руднева, 31;

- квартиры N 5, 20, 59, 78 по ул. Руднева, 50;

- квартиры N 59, 72, 62, 31, 53 по ул. Руднева, 52;

- квартиры N 2, 3 16, 43, 33 по ул. Руднева, 54;

- квартиры N 2, 24, 56 по ул. Руднева, 95;

- квартиры N 11, 24, 29, 30, 34, 43, 64 по ул. Руднева, 60;

- квартиры N 7, 18, 20, 58, 59, 61, 79 по ул. Руднева, 84;

- квартира N 5 по ул. Советская, 52;

- квартира N 45 по ул. Стрельникова, 26;

- квартиры N 32, 35 по ул. Стрельникова, 27;

- квартиры N 14, 42, 60, 62, 63, 64 по ул. Тихоокеанская, 62;

- квартиры N 15, 22, 39, 41, 72 по ул. Тихоокеанская, 114;

- квартиры N 33, 60, 65, 67 по ул. Тихоокеанская, 118;

- квартиры N 45, 52 по ул. Тихоокеанская, 130;

- квартиры N 40, 83, 103 по ул. Трехгорная, 84;

- квартиры N 43, 45, 48, 94 по ул. Чкалова, 9; - квартира N 13 по ул. Чкалова, 12;

- квартиры N 3, 18, 24, 47, 61 по ул. Чкалова, 15;

- квартиры N 10, 33, 39, 44, 47, 53 по ул. Шелеста, 77;

- квартиры N 3, 27, 38, 46, 47, 59, 67, 69 по ул. Шелеста, 73а;

- квартиры N 4, 5, 47, 61, 67 по ул. Шелеста, 73б.

В силу пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

Региональная программа капитального ремонта в Хабаровском крае на 2014-2043 гг. принята постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр.

На основании статьи 41 Устава городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 13.07.2004 N 509 на территории городского округа "Город Хабаровск" органом, уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, является Администрация.

Собственниками поименованных МКД на общем собрании приняты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - специальный счет, владельцем которого определена управляющая организация - ООО "УК "Северный округ", определен размер взноса на капитальный ремонт, из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения.

В соответствии с банковскими уведомлениями ООО "УК "Северный округ" во исполнение решений собственников открыло специальные счета.

Исходя из принадлежащей муниципальному образованию площади жилых помещений, и принятых собственниками размеров взносов на капитальный ремонт, размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий оплате ответчиком за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 составил 402 634,43 руб.

ООО "УК "Северный округ" ежемесячно направляло в адрес Администрации счета на оплату взносов на капитальный ремонт.

Впоследствии ООО "УК "Северный округ" направило в адрес Администрации претензию от 22.11.2017, содержащую требование о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В ответе на претензию от 29.11.2017 Администрация указала на то, что для оплаты суммы долга необходимо представить в адрес Администрации города счета на оплату и протоколы общих собраний.

Администрацией взносы на капитальный ремонт по тем домам, где фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК "Северный округ", не внесены.

Названные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "УК "Северный округ" в арбитражный суд.

Дав оценку представленным в материалы дела доказательствам по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции руководствовался следующими нормами права.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 N 296 собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта РФ региональной программы, в которую включен МКД.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).

Руководствуясь указанными нормами материального права, суд первой инстанции правильно установил, что муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск" в лице Администрации, как собственник вышеперечисленных помещений в МКД, обязано в силу закона оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

У нанимателей помещений такая обязанность отсутствует.

Проверив уточненный расчет начислений и задолженности, осуществленный истцом с учетом доводов ответчика в сумме 402 634,43 руб., суд первой инстанции признал его верным.

Доказательства погашения названной задолженности в добровольном порядке Администрация в материалы дел не представила.

При таких обстоятельствах суд первой пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Основания для иных выводов у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции об обстоятельствах дела.

Так, отклоняется довод заявителя апелляционной жалобы об исключении ряда квартир из расчета задолженности, ввиду следующего.

Частью 1 статьи 39 и частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом первой инстанции, в настоящем споре к ответчику предъявлены требования, основанные на статьях 39, 155 - 156, 158 ЖК РФ, статьях 210, 249, 309 ГК РФ, и обязанности финансировать свою часть расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилых помещений в многоквартирном доме, обязан ежемесячно производить оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того доводы ответчика о необходимости исключения из расчета долга ряда МКД не подтверждены документально. Вместе с тем для проверки контррасчета иска и сведений, указанных в отзыве на исковое заявление ООО УК "Северный округ" сделан запрос для получения выписок из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также в МУП г. Хабаровска "РКЦ" о предоставлении копий лицевых счетов (форма 36) на жилые помещения. По результатам полученных документов нашли свое подтверждение и были исключены из расчета МКД, в которых Администрация не является собственником жилых помещений.

Допустимых доказательств обратного ответчик в суд первой инстанции в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил. Само по себе несогласие ответчика с оценкой, данной судом приобщенным в дело доказательствам, основанием для отмены решения не является.

По приведенным основаниям доводы апелляционной жалобы отклонены.

Неправильное применение норм материального права или нарушение норм процессуального права судом не допущено.

От уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы ответчик освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 05.03.2018 по делу N А73-20935/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.Г. Дроздова