Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2018 г. N 09АП-16936/18

г. Москва

26 апреля 2018 г.

Дело N А40-111502/17

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей Н.И. Левченко, Д.Н. Садиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ДГИ Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 февраля 2018 года по делу N А40-111502/17, принятое судьёй Дружининой В. Г.

по иску ООО "СаРома"

к ДГИ Москвы

об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения

при участии в судебном заседании:

от истца: Карпов Р.Д. (по доверенности от 22.08.2017)

от ответчика: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "САРОМА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании Департамент городского имущества города Москвы заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "САРОМА", договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская, дом 32, корпус 1 (этаж 1, помещение IVa, комнаты N N 1-6, 6а, 66, 7) общей площадью 225,1 кв.м., по цене 20 746 000 (двадцать миллионов семьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС) с условием рассрочки на 5 (пять) лет, на следующих изложенных в исковом заявлении с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2018 года по делу N А40-111502/17, суд обязал Департамент городского имущества города Москвы заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "САРОМА", договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская, дом 32, корпус 1 (этаж 1, помещение IVa, комнаты NN 1-6, 6а, 66, 7) общей площадью 225,1 кв.м., по цене 20 746 000 (двадцать миллионов семьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС) с условием рассрочки на 5 (пять) лет, на следующих условиях:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) N

г. Москва " __ " 20 __ г.

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем

"Продавец", в лице

действующего (ей) на основании , с одной

стороны, и

Открытое акционерное общество "САРОМА" (ОГРН 1087746656690, ИНН 7707665242, КПП 771801001) именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора Хуажева Тимира Муратовича, действующего на основании Устава именуемые вместе "Стороны", с другой стороны, и по отдельности "Сторона", руководствуясь Федеральным законом N 159-ФЗ от 22 июля 2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом города Москвы от 17 декабря 2008 года N 66 "О приватизации государственного имущества города Москвы", заключили настоящий договор (далее по тексту -"Договор") о нижеследующим:

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости общей площадью 225,1 кв.м., расположенный по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская дом 32, корпус 1 (этаж 1 помещение IVa, комнаты N N 1-6, 6а, 66, 7), а Покупатель принять и оплатить это имущество (далее по тексту - "Объект").

1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога.

1.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского Кодекса Российской Федерации Объект находится во владении и пользовании покупателя, что исключает необходимость фактической передачи Объекта по акту приема-передачи 1.4. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента

государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к

Покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан в течение пяти рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в пункте 3.4. настоящего Договора, выдать доверенность Покупателю на представление интересов Продавца, необходимую для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект, документы государственного кадастрового государственного учета или технического учета Объекта.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Полностью уплатить Цену Объекта (пункт 3.1. Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 3.2. Договора.

2.2.2. Осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект несет Покупатель.

2.4. В случае не поступления на расчетный счет Продавца средств, указанных в пункте 3.1. договора, в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (непредставление подтверждающих оплату документов), настоящий Договор расторгается в установленном законом порядке.

2.5. В случае расторжения настоящего договора по согласию Сторон Покупатель возвращает Продавцу Объект, указанный в пункте 1.1. Договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за Объект, возвращаются Покупателю получателем платежей.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость Объекта составляет 20 746 000 (двадцать миллионов семьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС). НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса Российской Федерации не начисляется.

3.2. Оплата по настоящему Договору производится в течение пяти лет со дня его заключения.

3.3. На сумму денежных средств, составляющих Цену Объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, предусмотренные пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж причисляется не позднее 1 месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежиосуществляются Покупателем до ____ числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющего не менее 345 766 (триста сорок пять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

3.5. Оплата приобретенного в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.

3.6. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель:

Получатель Управление Федерального казначейства по городу Москвы (Департамент

городского имущества города Москвы) ИНН 7705031674 КПП 770501001

ОКТМО - указывается в соответствии с местонахождением

объекта. Расчетный счет 40101810800000010041

Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ, г.

МОСКВА

705 БИК

044583001

КБК- 071 1 14 02023 02 8000 410 "Доходы от реализации иного имущества,

находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации

основных средств по указанному имуществу"

Назначение платежа: оплата по Договору купли-продажи от " __" 20 __ г.

N договора (заполняется покупателем по фактически присвоенным настоящему Договору реквизитам) за объект недвижимости, расположенный по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская дом 32, корпус 1, общей площадью 225,1 кв.м. НДС не облагается.

Факт оплаты Объекта недвижимости подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем Договоре.

4. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА

4.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплате приобретаемого недвижимого имущества в соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливается залог Объекта, приобретаемого Покупателем по настоящему Договору посредством заключения Соглашения о залоге недвижимого имущества в соответствии с нормами статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

4.2. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право, в силу которого имущество, на которое устанавливается залог, принадлежит залогодателю, является правом собственности, переход которого от Продавца к Покупателю будет зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Предметом залога является Объект, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора. Последующий залог допускается только с согласия Продавца.

4.4. В случае неисполнения Покупателем обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2. настоящего Договора, на Объект, находящийся в залоге у Продавца, может быть обращено взыскание в судебном порядке.

4.4.1. Денежные средства, уплаченные Покупателем по настоящему Договору до момента обращения взыскания на Объект, являющийся предметом залога по настоящему Договору, подлежат возврату Покупателю за вычетом арендной платы за пользование Объектом, указанной в п. 4.5.2.

4.4.2. За пользование Объектом, являющимся предметом настоящего Договора, за период с момента заключения настоящего Договора и до обращения взыскания на Объект с Покупателя взимается арендная плата в соответствии с размером арендной платы, установленной договором аренды, который существовал между Продавцом и Покупателем до момента заключения настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора. Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы (п. 3.1. Договора) за каждый день просрочки.

5.2. Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства

по настоящему Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек.

5.3. Во всех случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящим Договором Стороны подтверждают выполнение условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для государственной регистрации прав.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: Покупатель:

Департамент городского имущества ООО

"САРОМА"

города Москвы

Юридический адрес: 125009, город 107553, город Москва, улица Большая

Москва, Газетный переулок, дом 1/12. Черкизовская, дом 32, корпус 1

Фактический адрес: 115054, город Москва, ИНН 7707665242 улица Бахрушина, дом 20. КПП 771801001

ОГРН1087746656690 ИНН 7705031674

КПП 770501001 Банковские реквизиты:

ОГРН 1037739510423 Банк: Филиал "Центральный" Банка ВТБ

(ПАО) г. Москвы Банковские реквизиты: Рас.сч. 40702810101230000322

Получатель Управление Федерального Кор.сч. 3010181014520000411

казначейства по городу Москвы (Департамент городского имущества города Москвы)

ОКТМО - указывается в соответствии с местонахождением объекта. Расчетный счет 40101810800000010041

Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ, г.

МОСКВА 705 БИК 044583001

КБК 071 1 14 02023 02 8000 410

Генеральный директор

/ / /Хуажев Т.М./

М.П. М.П.

Взыскано с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны г. Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью "САРОМА" 6 000 расходов по уплате госпошлины по иску, 45 000 руб. расходов оплате по судебной экспертизе.

С решением не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.

Истец просит решение суда оставить в силе.

Заслушав возражения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ, для отмены решения от 14 февраля 2018 года и удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов дел, 04 ноября 2004 г. между ООО "САРОМА" (Истец, Арендатор) и Департаментом городского имущества города Москвы (Ответчик, Арендодатель) был заключен договор аренды N 04-711/04 нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская, дом 32, корпус 1 (этаж 1 помещение IVa, комнаты NN 1-6, 6а, 66, 7) общей площадью 225,1 кв.м.

Истец пояснил суду, что во время исполнения Договора аренды задолженность по арендной плате у Арендатора перед Арендодателем отсутствовала.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2017 г. по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ЗАО "Национальный центр экспертизы".

Согласно представленным судебным заключением, следует, что рекомендуемая рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица Большая Черкизовская, дом 32, корпус 1 (этаж 1, помещение IVa, комнаты N N 1-6, 6а, 66, 7) общей площадью 225,1 кв.м. на 16.12.2016 г. (НДС не облагается) составляет: 20 746 000 руб.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что истец как субъект малого предпринимательства более двух лет арендующий спорный объект, при отсутствии задолженности по арендной плате и пени за арендуемое имущество, отвечает требованиям ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при этом истцом был предприняты все необходимые меры по реализации права на приобретение в собственность спорного объекта в рамках данного Федерального закона, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ мотивированных возражений суду не представил.

Установив названные фактические обстоятельства, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.

На основании положений п. 5 ст. 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, ст. 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, Истец имеет преимущественное право на приобретение в собственность арендуемых помещений, поскольку Истец, соответствует установленным ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ критериям, а именно:

- Истец является субъектом малого предпринимательства в силу соответствия критериям, установленным положениями ст. 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ.

* Помещения непрерывно арендуются Истцом на протяжении более десяти лет.

* У Истца отсутствует задолженность по арендной плате;

* Помещение не включено Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 года N 1140-ПП.

Общество не занимается деятельностью, которая могла бы препятствовать реализации преимущественного права выкупа арендованного помещения.

Руководствуясь нормой закрепленной в ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ 16 декабря 2016 года Истец, обратился в Ответчику городского имущества города Москвы с запросом о возмездном отчуждении арендованного Обществом помещения (запрос N 33-5-194243/16-(0)-0).

21 апреля 2017 года Департамент направил в адрес Истца письмо N 33-5-194243/16-(0)-3, которым отказал в предоставлении государственной услуги по отчуждению помещения по вышеуказанному адресу.

Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ установлен срок оказания услуги по возмездному отчуждению арендованного помещения - 2,5 месяца.

Вместе с тем, Департамент не возобновил работу по запросу Истца, не заключил с Обществом договор купли-продажи нежилого помещения по вышеуказанному адресу.

Согласно положениям, ст. 12 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, цена приватизируемого государственного имущества устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно отчету N 14-02/17 от 14 февраля 2017 года, составленного ООО "Вертекс Консалтинг" рыночная стоимость нежилого помещения, арендованного Истцом составляет 21 388 000 руб. 00 коп. (без учета НДС)

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 92 от 30.05.2005 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу.

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

В данном случае суд не усмотрел каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в его выводах, в связи с чем, посчитал, что определенная заключением экспертизы рыночная стоимость спорного помещения является достоверной.

В силу положений ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, связанного с реализацией положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, для стороны, направившей проект договора, в силу названного Закона является обязательным, и между сторонами при заключении такого договора возникли разногласия, поэтому рассмотрение судом по требованию общества возникших разногласий основано на положениях статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Истец как субъект малого предпринимательства более двух лет арендующий спорный объект, при отсутствии задолженности по арендной плате и пени за арендуемое имущество, отвечает требованиям ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при этом истцом были предприняты все необходимые меры по реализации права на приобретение в собственность спорного объекта в рамках данного Федерального закона, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца.

Ссылка ответчика на проведенную истцом перепланировку, отклоняется судебной коллегией, поскольку каких-либо доказательств, что истцом создан новый объект недвижимого имущества не предусмотренный договором аренды не приведено.

С учетом того, что нормы материального права, регулирующие спорные отношения, суд первой инстанции применил верно, процессуальных нарушений не допустил, решение отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2018 года по делу N А40-111502/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Н.И. Левченко Д.Н. Садикова