Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2018 г. N 15АП-4840/18

город Ростов-на-Дону

27 апреля 2018 г.

дело N А32-43168/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Новик В.Л., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.

при участии:

от истца - представитель Ворожцова Е.С. по доверенности N 4212/17-01-04 от 13.12.2017;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Тим-ТРЕЙД" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2018 по делу N А32-43168/2017

по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район

к ответчику - ООО "Тим-ТРЕЙД"

при участии третьего лица - администрации Забойского сельского поселения Славянского района

о взыскании задолженности

принятое в составе судьи Данько М.М.

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тим-ТРЕЙД" о взыскании задолженности в размере 2288910 руб. 84 коп.

Определением от 12.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация Забойского сельского поселения Славянского района.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено об изменении требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 3242759 руб. 43 коп. задолженности, 90488 руб. 72 коп. пени. (л.д. 47-48).

Решением от 14.02.2018 в принятии к рассмотрению требования истца о взыскании неустойки отказано. Иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 3242759 руб. 43 коп. задолженности.

Решение мотивировано тем, что администрацией Забойского сельского поселения Славянского района по договору аренды N 4840007064 от 16.07.2015 передан земельный участок ответчику. Оплата арендной платы в полном объеме не произведена, задолженность взыскана с ответчика.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить, исковое заявление оставить без рассмотрения.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, поскольку 30-дневный срок с момента направления претензии от 18.09.2017 до подачи иска не истек.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ООО "Тим-ТРЕЙД" не явился. Обществом заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Представитель истца в заседании доводы жалобы не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица - администрации Забойского сельского поселения Славянского района в заседание не явился. Администрация о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 16.07.2015 между администрацией Забойского сельского поселения Славянского района (арендодатель) и ООО "Тим - ТРЕЙД" (арендатор) заключен договор аренды N 4840007064 (л.д. 7-13), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:27:0401000:10719 общей площадью 2968109 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/п Забойское, в 1800 м юго-западнее х. Деревянковка для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с пунктом 1.2 договор заключен до 02.07.2064.

В пункте 2.4 договора указано, что земельный участок передается без составления акта приема-передачи.

Порядок оплаты арендной платы определен в разделе 3 договора.

Факт передачи земельного участка арендатором не оспаривается.

В связи с неисполнением ООО "Тим - ТРЕЙД" за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды в полном объеме, Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.

В данном случае, факт наличия задолженности заявителем не оспаривается, расчет задолженности по методике не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, требование о взыскании задолженности обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере.

Довод заявителя жалобы о том, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден, поскольку 30-дневный срок с момента направления претензии от 18.09.2017 до подачи иска не истек, отклоняется апелляционным судом.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса установлено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцом представлена претензия (л.д. 14), в которой управление сообщило ООО "Тим - ТРЕЙД" о наличии задолженности по договору аренды N 4840007064 от 16.07.2015 за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 2288910 руб. 84 коп. и потребовало незамедлительно ликвидировать задолженность, в противном случае, указало на обращение в Арбитражный суд Краснодарского края с соответствующим иском.

Претензия направлена ООО "Тим - ТРЕЙД" 21.09.2017 и получена последним 23.09.2017, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление (л.д. 16).

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд первой инстанции 05.10.2017.

Вместе с тем, к моменту рассмотрения спора по существу срок, установленный в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса, истек. При этом ответчик действий по урегулированию спора во внесудебном порядке (предложение заключить мировое соглашение и проч.) не предпринял.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2018 по делу N А32-43168/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Новик В.Л. Шапкин П.В.