Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2018 г. N 14АП-1656/18

г. Вологда

04 мая 2018 г.

Дело N А13-15935/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2018 года.

В полном объёме постановление изготовлено 04 мая 2018 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зориной Ю.В. и Романовой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровской Т.Н.

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вохтога" Бабушкина Ю.А. по доверенности от 11.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 17 января 2018 года по делу N А13-15935/2017 (судья Шумкова И.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вохтога" (место нахождения: 162040, Вологодская обл., Грязовецкий р-он, пгт. Вохтога, ул. Юбилейная, д. 19а; ОГРН 1103529000112, ИНН 3509009890, далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области (место нахождения: 162000, Вологодская обл., Грязовецкий р-он, г. Грязовец, ул. Карла Маркса, д. 58; ОГРН 1033500645463, ИНН 3509001355, далее - Администрация) о взыскании 41 687 руб. 43 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с апреля 2014 по январь 2017 года (с учетом уточнения исковых требований).

Решением суда от 17 января 2018 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 05.03.2018) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Администрация с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы ссылается на ошибочное указание в решении суда адреса жилого помещения, в отношении которого возникла задолженность. Считает, что задолженность подлежит взысканию только за период с 01.01.2015, поскольку именно с указанной даты на ответчика возложены полномочия по муниципальному жилищному фонду.

Компания в отзыве решение суда просит оставить без изменения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в собственности Грязовецкого муниципального района Вологодской области находится жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская обл., Грязовецкий район, д. Сидорово, ул. Советская, д. 10, кв. 14, комната площадью 20,2 кв. м.

Компания избрана в качестве управляющей организации в указанном жилом доме.

Ссылаясь на неисполнение Администрацией обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате отопления в период с апреля 2014 года по январь 2017 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, удовлетворил иск в полном объеме.

Апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с обжалуемым судебным актом.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 части 2 указанной статьи).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по договору социального найма гражданам не передано, следовательно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи возложена на ответчика.

Расчет задолженности судом первой инстанции проверен и признан верным.

Наличие долга в ином размере, либо его отсутствие, Администрацией надлежащим образом не оспорено, контррасчет не представлен.

Таким образом, задолженность правомерно взыскана с Администрации в заявленном истцом размере.

Также судом правомерно взысканы почтовые расходы в размере 178 руб. 20 коп., что соответствует статьям 101, 106, 110 АПК РФ.

Доводы ответчика по существу сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции установленных по делу обстоятельств и имеющихся доказательств. Между тем, иная оценка указанных обстоятельств не свидетельствует о неправильном применении судом норм материального права.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства дела, выводы суда им соответствуют. Нормы материального и процессуального права применены правильно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 17 января 2018 года по делу N А13-15935/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи

Ю.В. Зорина А.В. Романова