Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2018 г. N 17АП-3956/18

г. Пермь

04 мая 2018 г.

Дело N А60-60390/2017

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Власовой О.Г.,

без вызова лиц, участвующих в деле, и без проведения судебного заседания, рассмотрев апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Дом Одежды",

На мотивированное решение Арбитражного суда Свердловской области.

от 19 февраля 2018 года,

принятое судьей Зориной Н.Л.

в порядке упрощенного производства,

по делу N А60-60390/2017

по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 1146600000645, ИНН 6671994672)

к обществу с ограниченной ответственностью "Дом Одежды" (ОГРН 1026601185786, ИНН 6617000731)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней за просрочку уплаты взносов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд, истец) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Дом Одежды" (далее - ООО "Дом Одежды", ответчик) задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 167 988,28 руб., пеней на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) за период с 11.06.2015 по 30.10.2017 в сумме 22 565,83 руб.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19 февраля 2018 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Дом Одежды" в пользу Фонда взыскана задолженность в сумме 167 988,28 руб., пени за период с 11.06.2015 по 30.10.2017 в сумме 21 198,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 717 руб. Фонду из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 14 руб.

ООО "Дом Одежды", не согласившись с вынесенным решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой решение просит решение отменить, принять новый судебный акт.

Заявитель указал, что арбитражным судом не дана оценка тому факту, что ООО "Дом Одежды" в адрес истца представило все необходимые документы для заключения договора о формировании фонда капитального ремонта, однако по вине истца договор между сторонами не заключен. На этом основании взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеней ответчик считает неправомерным.

Истец представил письменный отзыв, в котором доводы жалобы отклонил как несостоятельные, просил оставить решение без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена апелляционным судом единолично без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети Интернет (http://kad.arbitr.ru/).

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Дом Одежды" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 571,7 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, бул. Мира, д. 4 (выписка из единого государственного реестра недвижимости, л.д. 50-51).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (далее - Региональная программа), официально опубликована 29.04.2014. В связи с этим все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, с 01.11.2014 обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, бул. Мира, д. 4 включен в Региональную программу (N 16575 Перечня многоквартирных домов).

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" Фонд осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Согласно Постановлению Администрации городского округа "Краснотурьинск" от 30.10.2014 N 1561 (пункт 167 Перечня адресов многоквартирных домов) фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, бул. Мира, д. 4 формируется на счете регионального оператора.

С ноября 2014 года собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, бул. Мира, д. 4 ООО "Краснотурьинский расчетный центр" на основании заключенного с Фондом агентского договора от 27.10.2014 в соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 - 6,10 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1625-ПП), с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 8,20 руб., с 01.01.2016 по 31.12.2016 - 8,52 руб., с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 9 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП).

В период с 01.11.2014 по 30.09.2017 исходя из площади принадлежащего ответчику помещения ежемесячный взнос на капитальный ремонт по данному помещению составлял:

3 487,37 руб. - с 01.11.2014 по 31.12.2014,

4 687,94 руб. - с 01.01.2015 по 31.12.2015,

4 870,88 руб. - с 01.01.2016 по 31.12.2016,

5 145,30 руб. - с 01.01.2017.

ООО "Дом Одежды" в нарушение требований действующего законодательства оплату взносов на капитальный ремонт на счет истца не производило.

По расчету истца долг ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2017 составляет 167 988,28 руб.

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании пеней, начисленных на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания долга в сумме 167 988,28 руб., суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика как законного владельца спорного нежилого помещения предусмотренной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отсутствия доказательств уплаты долга.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки в сумме 21 198,20 руб., арбитражный суд указал на то, что применение истцом ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25% является неверным. Судом произведен перерасчет неустойки исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 7,75%.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в спорном доме, ООО "Дом Одежды" обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Расчет взносов на капитальный ремонт произведен истцом в соответствии с положениями статьи 169 ЖК РФ, Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", постановлений Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1625-ПП, от 01.10.2014 N 833-ПП исходя из площади принадлежащего ответчику помещения (571,7 кв.м.).

Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена.

Отсутствие заключенного между сторонами договора в виде единого документа, составленного в письменной форме, не освобождает ответчика от возложенной на него законом обязанности вносить взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, требования Фонда о взыскании с ООО "Дом Одежды" долга по внесению взносов на капитальный ремонт правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном истцом размере.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с части 14.1. статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно.

По расчету истца сумма пеней за период с 11.06.2015 по 30.10.2017 составила 22 565,83 руб.

Судом произведен перерасчет пеней, с ответчика взысканы пени в сумме 21 198,20 руб.

Апелляционная жалоба доводов в данной части не содержит.

Взыскание с ООО "Дом Одежды" в пользу Фонда неустойки в сумме 21 198,20 руб. обоснованно.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2018 является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 февраля 2018 года по делу N А60-60390/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Судья

О.Г. Власова