Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2018 г. N 04АП-1756/18

г. Чита

10 мая 2018 г.

дело N А10-4342/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 мая 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.А.,

судей Басаева Д.В., Ломако Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сахаровой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Уют" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 марта 2018 года по делу N А10-4342/2017 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Калашникова Николая Дмитриевича (ОГРНИП 305031815200029, ИНН 031800231696) к обществу с ограниченной ответственностью "Уют" (ОГРН 1120327015346, ИНН 0318034097) о взыскании 36 016 рублей - ущерба, причиненного имуществу в результате затопления нежилых помещений,

(суд первой инстанции: судья Борголова Г.В.),

в отсутствие в судебном заседании участвующих в деле лиц,

установил:

индивидуальный предприниматель Калашников Николай Дмитриевич (далее - истец, ИП Калашников Н.Д.) обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия к обществу с ограниченной ответственностью "Уют" (далее - ответчик, ООО "Уют") с иском о взыскании 36 016 рублей - ущерба, причиненного имуществу в результате затопления нежилых помещений.

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 сентября 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях эффективного правосудия и для выяснения и исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 марта 2018 года исковые требования удовлетворены полностью. Взыскан 36 016 рублей - ущерб, причиненный имуществу в результате затопления нежилых помещений с ООО "Уют" в пользу ИП Калашникова Н.Д.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался: статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила N 491).

Не согласившись с указанным решением, общество обжаловало его в апелляционном порядке. Заявитель апелляционной жалобы ставит вопрос об отмене обжалуемого решения, как незаконного, принятого при неполном исследовании доказательств по делу, с неправильным применением норм материального и процессуального права, по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

ИП Калашников Н.Д. отзыв на апелляционную жалобу не представил.

О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается отчётом о публикации на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации в сети "Интернет" (www.arbitr.ru) определения о принятии апелляционной жалобы к производству, однако стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 АПК РФ, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что Администрацией муниципального образования "Селенгинский район" (Арендодатель) и ИП Калашниковым Н.Д. (Арендатор) заключен договор аренды помещений от 19.05.2014 N 12, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет за плату, а арендатор соответственно принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, ул. Гагарина, д. 5, корпус 1, находящиеся на 2 этаже, общей площадью 301,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 75, 76, 78, 80, 82, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 92, 94, 96, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 108, 109, 111, 113, 115, 118, 119, для использования под служебные помещения.

Срок аренды устанавливается 5 лет с момента подписания договора (пункт 1.5 договора).

По акту приема-передачи от 19.05.2014 имущество передано арендатору.

11 мая 2015 года произошло затопление нежилых помещений N 75, N 113, N 115, N 118, в связи с чем, составлен акт.

Причиной затопления являются:

1. Засор унитаза в туалете, расположенном выше над помещениями N 115, 118, 113, 75 на третьем этаже.

2. Течь из поддона вследствие сорванного гибкого шланга водоотведения в туалете, расположенном над помещениями N 115, 118, 113, 75 на третьем этаже.

Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта составляет 36 016 рублей.

Собственником жилых помещений на третьем этаже здания является МО ГП "Город Гусиноозерск", которое в свою очередь, передало жилые помещения по договорам социального найма гражданам.

Данный факт сторонами не оспаривается.

С нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, улица Гагарина, дом 5, корпус 1, номера на поэтажном плане 59-63, 64, 66, 68, 69, 71, 73, 74, 120-126, 128, 130, 132, 134-194, 196, 198, 200, 222, 224, 226, 228, 230-240, 242, 244, 246, 248-251, 253, 255, 257, 279, 281, 283, 285, 287- 290, у ответчика заключены договоры о содержании общего имущества многоквартирного дома.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую квалификацию, в связи с чем, у суда нет оснований к удовлетворению апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований правильными, исходя из следующего.

Гражданские права и обязанности согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу на основании подпункта 6 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, путем возмещения убытков.

Убытки в понимании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации - это расходы, которые лицо, чьё право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит наличие в совокупности:

1) факта нарушения права истца;

2) вины ответчика в нарушении права истца;

3) факта причинения ущерба;

4) причинно-следственной связи между противоправным поведением ответчика и причиненным ущербом.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вред, причиненный имуществу юридического лица в силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления данного вида ответственности необходимо наличие в совокупности следующих условий: факта наступления вреда и его размер, противоправного поведения причинителя вреда, причинной связи между его поведением и возникшим вредом, а также вины причинителя вреда.

Материалами дела подтверждается, что услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Бурятия, город Гусиноозерск, улица Гагарина, дом 5, корпус 1, оказывает ООО "Уют" на основании договоров о содержании общего имущества многоквартирного дома.

Управление многоквартирным домом в силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В состав общего имущества по пункту 2 Правил N 491 включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества на основании пункта 5 Правил N 491 включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 42 Правил N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 18 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по системам водоотведения (канализации), которые относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Засор унитаза в туалете и течь из поддона вследствие сорванного гибкого шланга водоотведения в туалете, который является общим имуществом в доме по улице Гагарина, дом 5 корпус 1, является следствием причинения ущерба имуществу истца, что свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания услуг.

Довод ответчика об отсутствии его вины в причиненном ущербе правомерно отклонён судом первой инстанции, как необоснованный.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.06.2016 по делу N А10-7449/2015, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2016, установлен факт затопления помещений под номерами на поэтажном плане 115, 118, 113, 75 по улице Гагарина, дом 5, корпус 1.

Также судом установлено, что мело место быть ненадлежащее исполнение ООО "Уют" своих обязательств по обеспечению надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования многоквартирного жилого дома, в частности по обслуживанию системы бытовой канализации. Причиной затопления помещений истца послужили действия исполнителя, не обеспечившего надлежащий, эффективный контроль за состоянием общедомового имущества, системы бытовой канализации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу в соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представленный истцом локальный сметный расчет на сумму 36 016 рублей принят судом в качестве обоснования размера ущерба.

Доказательства, опровергающие выполнение видов работ, указанных в локальном сметном расчете, ответчиком не представлены.

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объёме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 06 марта 2018 года по делу N А10-4342/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Председательствующий судья

Сидоренко В.А.

Судьи

Басаев Д.В. Ломако Н.В.